Almifosa
22/06/2017 12:52:18
- #1
नमस्ते,
निम्नलिखित प्रारंभिक स्थिति :
बैंक का ऋण स्वीकृत हो गया है। एक पत्र आया जिसमें लिखा था कि सुरक्षा अनुबंध हो गया है। हमने बैंक को फोन करके पूछा कि क्या इसका मतलब है कि ऋण भुगतान के लिए तैयार है या कुछ और बाकी है। फोन पर हमें बताया गया कि सब कुछ ठीक है और वापसी अवधि के समाप्त होने पर 15.06 को भुगतान के लिए तैयार होगा।
14.06 को निर्माण योजना की फ़ाइलें पहली किस्त के साथ आईं और हमने वित्तपोषक के साथ सब कुछ पूरा किया और जमा कर दिया। अब बैंक ने हमें 20.06 को सूचित किया कि अभी भी कुछ कागजात बाकी हैं और तब तक भुगतान नहीं होगा जब तक वे जमा नहीं हो जाते। अधिकांश कागजात हमने वित्तपोषक की मदद से पूरा कर लिया है लेकिन एक बिंदु पर अभी दिक्कत है....
हमारे "निर्माण सहायक लागत" 40 हजार से अधिक हैं और उदाहरण के लिए वे 20 हजार सामग्री लागत (दीवार/मंजिल और बाहरी क्षेत्र) से मिलकर बनती हैं। इसके अलावा रिगोल और टंकी शामिल हैं। हम तहखाने के साथ बना रहे हैं इसलिए खोदाई और निश्चित रूप से भराव सामग्री की आवश्यकता पड़ेगी। नाली कनेक्शन शुल्क, मापन, भूमि परिक्षण, निर्माण अनुमति शुल्क, विशेषज्ञ (जो बाद में आएगा क्योंकि हमने अभी निर्माण योजना सबमिट की है) और जो कुछ भी अन्य शामिल है। इनमें 10 हजार नमूना आरक्षित राशि भी शामिल है (एक वित्तपोषक की सलाह पर)। कुल मिलाकर हम 71 हजार तक पहुंचे हैं।
हमें आशंका है कि क्या विस्तृत सूची (जिस पर हम वित्तपोषक के साथ काम कर रहे हैं) को स्वीकार किया जाएगा। क्योंकि बैंक की शर्त है "यदि 40 हजार निर्माण सहायक लागत से अधिक हो तो एक आर्किटेक्ट, निर्माण प्रबंधक या निर्माण विशेषज्ञ के हस्ताक्षर की आवश्यकता होती है"। हमारी निर्माण कंपनी द्वारा एक निर्माण प्रबंधक से हस्ताक्षर लेने के शुरुआती प्रयास इस कारण विफल रहे कि "वह हमारी राशि को नहीं जानता"। हमारा आर्किटेक्ट अभी छुट्टी पर है इसलिए उससे पूछना संभव नहीं है। अब हम चिंतित हैं क्योंकि यदि कोई इस पर हस्ताक्षर नहीं करता है तो हमें ऋण और घर के निर्माण में समस्या होगी। बिल पहले ही भुगतान किया जाना चाहिए था लेकिन निर्माण कंपनी की महिला अभी तक लचीली बनी हुई है।
कुल मिलाकर यह हमारे लिए एक दबावपूर्ण स्थिति है क्योंकि हम ऋण से वापस नहीं ले सकते क्योंकि वापसी अवधि समाप्त हो गई है। निर्माण कंपनी के अनुबंध के भुगतान समझौते के अनुसार, बिल पहले ही भुगतान किया जाना चाहिए था। हम सच कहें तो नाराज हैं लेकिन अब हमें कोई समाधान ढूंढना होगा। गूगल भी हमारी मदद नहीं कर सका। इसलिए मेरी यहाँ पर यह पूछताछ है...
किसी को ऐसा अनुभव है? और हम इस परेशानी से कैसे बाहर निकलें?
अगर मैं खुद बनी कार के लिए ऋण लेता हूँ तो कार बॉडी बनाने वाला निश्चित ही टायर और अलॉय पहियों जैसी गणना पर हस्ताक्षर नहीं करेगा।
रचनात्मक आलोचना या अनुभव साझा करने के लिए हम सचमुच आभारी होंगे।
निम्नलिखित प्रारंभिक स्थिति :
बैंक का ऋण स्वीकृत हो गया है। एक पत्र आया जिसमें लिखा था कि सुरक्षा अनुबंध हो गया है। हमने बैंक को फोन करके पूछा कि क्या इसका मतलब है कि ऋण भुगतान के लिए तैयार है या कुछ और बाकी है। फोन पर हमें बताया गया कि सब कुछ ठीक है और वापसी अवधि के समाप्त होने पर 15.06 को भुगतान के लिए तैयार होगा।
14.06 को निर्माण योजना की फ़ाइलें पहली किस्त के साथ आईं और हमने वित्तपोषक के साथ सब कुछ पूरा किया और जमा कर दिया। अब बैंक ने हमें 20.06 को सूचित किया कि अभी भी कुछ कागजात बाकी हैं और तब तक भुगतान नहीं होगा जब तक वे जमा नहीं हो जाते। अधिकांश कागजात हमने वित्तपोषक की मदद से पूरा कर लिया है लेकिन एक बिंदु पर अभी दिक्कत है....
हमारे "निर्माण सहायक लागत" 40 हजार से अधिक हैं और उदाहरण के लिए वे 20 हजार सामग्री लागत (दीवार/मंजिल और बाहरी क्षेत्र) से मिलकर बनती हैं। इसके अलावा रिगोल और टंकी शामिल हैं। हम तहखाने के साथ बना रहे हैं इसलिए खोदाई और निश्चित रूप से भराव सामग्री की आवश्यकता पड़ेगी। नाली कनेक्शन शुल्क, मापन, भूमि परिक्षण, निर्माण अनुमति शुल्क, विशेषज्ञ (जो बाद में आएगा क्योंकि हमने अभी निर्माण योजना सबमिट की है) और जो कुछ भी अन्य शामिल है। इनमें 10 हजार नमूना आरक्षित राशि भी शामिल है (एक वित्तपोषक की सलाह पर)। कुल मिलाकर हम 71 हजार तक पहुंचे हैं।
हमें आशंका है कि क्या विस्तृत सूची (जिस पर हम वित्तपोषक के साथ काम कर रहे हैं) को स्वीकार किया जाएगा। क्योंकि बैंक की शर्त है "यदि 40 हजार निर्माण सहायक लागत से अधिक हो तो एक आर्किटेक्ट, निर्माण प्रबंधक या निर्माण विशेषज्ञ के हस्ताक्षर की आवश्यकता होती है"। हमारी निर्माण कंपनी द्वारा एक निर्माण प्रबंधक से हस्ताक्षर लेने के शुरुआती प्रयास इस कारण विफल रहे कि "वह हमारी राशि को नहीं जानता"। हमारा आर्किटेक्ट अभी छुट्टी पर है इसलिए उससे पूछना संभव नहीं है। अब हम चिंतित हैं क्योंकि यदि कोई इस पर हस्ताक्षर नहीं करता है तो हमें ऋण और घर के निर्माण में समस्या होगी। बिल पहले ही भुगतान किया जाना चाहिए था लेकिन निर्माण कंपनी की महिला अभी तक लचीली बनी हुई है।
कुल मिलाकर यह हमारे लिए एक दबावपूर्ण स्थिति है क्योंकि हम ऋण से वापस नहीं ले सकते क्योंकि वापसी अवधि समाप्त हो गई है। निर्माण कंपनी के अनुबंध के भुगतान समझौते के अनुसार, बिल पहले ही भुगतान किया जाना चाहिए था। हम सच कहें तो नाराज हैं लेकिन अब हमें कोई समाधान ढूंढना होगा। गूगल भी हमारी मदद नहीं कर सका। इसलिए मेरी यहाँ पर यह पूछताछ है...
किसी को ऐसा अनुभव है? और हम इस परेशानी से कैसे बाहर निकलें?
अगर मैं खुद बनी कार के लिए ऋण लेता हूँ तो कार बॉडी बनाने वाला निश्चित ही टायर और अलॉय पहियों जैसी गणना पर हस्ताक्षर नहीं करेगा।
रचनात्मक आलोचना या अनुभव साझा करने के लिए हम सचमुच आभारी होंगे।