Bieber0815
13/09/2017 23:13:10
- #1
जब भी आप बहुत सस्ते में खरीद सकें और चल रहे खर्च कम रखें (जैसे कि रखरखाव, प्रशासन, टैक्स रिटर्न स्वयं करें या मात्रा द्वारा विभाजित करें [100 फ्लैट्स बजाय एक के]).किस समय एक संपत्ति खरीदना फायदेमंद होता है जिसे आप किराए पर देना चाहते हैं?
खरीद मूल्य आमतौर पर वार्षिक ठंडी किराया के गुणकों में मापा जाता है। इसका मतलब है, जो फ्लैट आज 350,000 यूरो का है, उसे लगभग 1400 यूरो/महीना ठंडी किराया लाना चाहिए, अगर खरीद
स्वयं की पूंजी? आदर्श रूप से बहुत अधिक, फिर भी यथासंभव उच्च बाहरी वित्त पोषण (देखें #3).
किराया कीमत? बाजार द्वारा निर्धारित की जाती है, कानूनी नियमों का पालन करते हुए।
खर्च? ये दूसरे बतायेंगे। गैर-वितरणीय अतिरिक्त खर्च आप स्वयं गूगल कर सकते हैं। प्रशासन, टैक्स सलाहकार, ... अप्रत्याशित खर्च न भूलें!
जोखिम? आप सब कुछ (?) एक ही जगह रख रहे हैं। झुमरूक किरायेदार आपको बर्बाद कर सकता है।
टिप्पणी 1. हो सकता है आप सभी चरणों से गुजरे हों या नहीं। संपत्ति में निवेश करने का निर्णय अंततः आपकी पूरी वित्तीय जाँच के बाद होना चाहिए। इसमें शामिल हैं:
- सम्पत्ति निरीक्षण (संपत्ति, देनदारियां, आय)
- जोखिम सुरक्षा (जैसे कि नौकरी निष्मता)
- लक्ष्य निर्धारण (नया वाहन? घर निर्माण? स्वतंत्रता? रिटायरमेंट? बच्चों की पढ़ाई? छुट्टी में विश्व यात्रा?)
- उपाय (खर्च कम करना, बचत खाता, फिक्स्ड डिपॉजिट, बॉन्ड, शेयर ..., विविधीकरण/जोखिम/लाभ)
एक संपत्ति हो सकती है, पर ज़रूरी नहीं।
टिप्पणी 2. जो वास्तव में संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, वे संबंधित कंपनियों के शेयर भी खरीद सकते हैं।