वार्षिकी ऋणों के माध्यम से जटिल निर्माण वित्तपोषण

  • Erstellt am 29/10/2011 16:59:59

ostsee

29/10/2011 16:59:59
  • #1
नमस्ते साथियों,

जैसे कि अब हमारे घर निर्माण योजनाओं के लिए मोटा लागत अनुमान साथ में है, अब वित्तपोषण पर विचार शुरू होता है।

इससे जुड़ी मेरे भी कुछ सवाल हैं, जो विभिन्न बातचीत से उत्पन्न हुए हैं।

1. पूर्व भुगतान दंड

हमारे पास अभी एक ऋण चल रहा है, जिसकी मात्रा अभी भी 85,000€ है। अनुबंध की अवधि (ब्याज बंधन अवधि) अभी 2024 तक है, ब्याज दर 4.47%।

इस अनुबंध को मैं समाप्त करना चाहूंगा और बैंक से खरीदकर एक नए (उच्चतर) ऋण को बेहतर शर्तों पर लेना चाहता हूं।

पूर्व भुगतान दंड लगभग कितना हो सकता है?
या क्या ऐसा हो सकता है कि बैंक इसे अस्वीकार कर दे या इतना महंगा बना दे कि हमारे लिए यह लाभकारी न रहे?
या क्या ऐसी कोई कानूनी आधारशिला है जिसके अनुसार पूर्व भुगतान दंड की गणना की जाती है?

2. गिरवी स्थानांतरण

हमारे मुख्य बैंक ने बताया कि हमारे घर की बिक्री के समय, जो वर्तमान में ऋण की सुरक्षा के रूप में दिया गया है, उसके लिए गिरवी स्थानांतरण करना पड़ेगा। इसकी लागत लगभग 1800€ है।

गिरवी स्थानांतरण किस आधार पर गणना की जाती है? क्या यह नामांतरण के लिए नोटरी शुल्क है या कोई बातचीत योग्य राशि?

हमारे पूर्व 170,000€ के ऋण के लिए नोटरी शुल्क केवल 870€ था, इसलिए मुझे 1800€ के बारे में आश्चर्य होता है।

3. ऋण के लिए सुरक्षा का पंजीकरण

यदि हम अपने नए संपत्ति पर 235,000€ की सुरक्षा पंजीकृत करते हैं तो कितनी लागत आती है? और ये किस आधार पर गणना की जाती हैं?

दुर्भाग्य से, हमारी बैंक की "सलाहकार" ज्यादा सक्रिय नहीं है और मुझे उपलब्ध सभी विकल्प स्पष्ट नहीं कर रही है।

आपके समर्थन के लिए धन्यवाद

ओस्टसी
 

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