पूर्ण ठोस निर्माण कंपनी, क्या अलग-अलग कंपनियों को नियुक्त करें?

  • Erstellt am 04/10/2013 19:43:17

Der Da

08/10/2013 09:26:32
  • #1
तुम 220,000€ के कुल बजट पर कैसे पहुंच गए? अनुमान लगाया है, या पहले ही किसी सलाहकार से बात की है?
मुझे आशा है कि तुम समझ गए हो कि इस पैसे में तुम्हारी इच्छाओं को सबसे कम भी पूरा नहीं किया जा सकता।

तुम इतनी जल्दी जमीन क्यों खरीदना चाहते हो? क्या तुम्हारे पास इसके लिए कोई अपनी पूंजी है?
 

verbagdonas

08/10/2013 11:27:19
  • #2
मेरे पास ज़मीन के लिए लगभग आधा पैसा है और हमारे नए आवास क्षेत्र में हमारे पास केवल 3 ज़मीनें बचीं हैं...
 

Bauexperte

08/10/2013 11:53:18
  • #3
नमस्ते,


मुझे पहले से पता है - "हमने पहले भी ऐसा किया है ... हमेशा ऐसा ही था ... यह सही है।" बुरा मत मानो, लेकिन "अनुभवी" पिता के साथ मेरे कुछ अनुभव हैं। ऐसा अक्सर होता है, जैसे आप चट्टान से टकरा रहे हों :(


यह तुम्हारे लिए अच्छा है। सवाल यह होना चाहिए कि क्या ये दोस्त भी दिल से धन्यवाद कहने के लिए अपनी फुर्सत तुम्हारे लिए समर्पित करने को तैयार हैं? क्या वे काम के बाद और सप्ताहांत में यह सुनिश्चित करने को तैयार हैं कि तुम अपने घर तक यथासंभव सस्ते में पहुंच सको? और - मैं इसे हमेशा सबसे महत्वपूर्ण मानता हूं, क्या ये दोस्तियां "संभावित" गारंटी संबंधी सवालों के दबाव को भी सह सकती हैं?


यह तो एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु है!


ऐसा क्यों होना चाहिए? आर्किटेक्ट के माध्यम से सौंपने पर जरूरी नहीं कि खर्च अधिक हो; सामान्यतः इससे तब ही खर्च बढ़ता है जब आत्मअनुशासन कमजोर पड़ता है। समस्या आमतौर पर कुछ आर्किटेक्ट्स की लागत अनुमान में होती है। इसलिए यह जरूरी है कि कोई ऐसा आर्किटेक्ट मिल जाए जो केवल रचनात्मकता ही नहीं समझता हो, बल्कि संख्याओं के साथ भी पारंगत हो। यह अनुभव आमतौर पर परिचितों के बीच पूछताछ से मिल ही जाएगा।

अन्यथा - अगर यह एक सरल वास्तुकला होनी चाहिए, तो तुम अपने भरोसेमंद प्रदाता को केवल कच्चे निर्माण के लिए नियुक्त कर सकते हो और बाकी निर्माण सेवाओं को स्वयं स्वतंत्र रूप से सौंप सकते हो। लेकिन यहाँ भी किसी को निगरानी करनी चाहिए, निविदा दस्तावेज तैयार करने चाहिए, प्रस्ताव पढ़ने चाहिए, दी गई सेवाओं का मूल्यांकन कर सकें और प्रस्तावों में आवश्यक संशोधन कर सकें ... आदि ... और यह कोई विशेषज्ञ होना चाहिए, न कि अनुभवशील ससुर ;)

सादर, भवन विशेषज्ञ
 

Der Da

08/10/2013 12:10:57
  • #4
मेरा पड़ोसी ने अपना घर अपने हाथों की मेहनत से बनाया है। उसकी जानकारी के अनुसार उसने और गांव के कुछ मददगारों ने सब कुछ खुद किया है। अब वह अपना घर बेचने के बारे में सोच रहा है क्योंकि उसकी पत्नी और वह इतने बीमार हैं कि घर देखभाल नहीं कर पा रहे हैं। उसने एक ऊर्जा प्रमाणपत्र बनवाया है, और मुझसे पूछा कि क्या मैं उसकी मदद कर सकता हूँ इसे समझने में। उसे वहां 350 kWh/m²/a की ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणित मिली है।

मैं जो कहना चाहता हूँ, हो सकता है कि तुम्हारे ससुर को ईंट लगाने का तरीका पता हो, कि वह छत बनाने का तरीका जानता हो, लेकिन क्या वह वर्तमान नियमों को जानता है? क्या वह वर्तमान जैसे इंसुलेशन सामग्री का इस्तेमाल कर सकता है? मेरा सौतेला पिता भी एक शानदार कारीगर है। वह एक फर्नीचर को देखता है, और उसे फिर से बनाता है। टेपेज़री करना, फर्श बिछाना आदि उसके लिए आसान है, और उसने एक बार खुद एक घर भी बनाया था। लेकिन वह हमारे तैयार घर से बहुत प्रभावित था, क्योंकि यह तकनीकी रूप से पूरी तरह अलग स्तर का था।

अगर तुम खुद बहुत कुछ करना चाहते हो, और तुम्हारे पास पर्याप्त मददगार हैं, तो जरूर किसी बाहरी व्यक्ति को ले आओ जो निर्माण प्रबंधन करे और आपके कामों की निगरानी करे। अंत में यह एक अच्छी निवेशित राशि होगी।

जैसा कि निर्माण विशेषज्ञ ने कहा: वारंटी के बारे में बात करो। नुकसान की स्थिति में क्या होगा... एक सही से सीलबंद न की गई पाइपलाइन, और तुम्हें पानी का नुकसान हो सकता है। तुम्हारे सहयोगी शायद बीमित नहीं होंगे।

हमने हर उस चीज को जो बहुत महंगी हो सकती थी, करवाया, और बाकी खुद किया। अब हमें फर्श पर कुछ छोटे-छोटे दोष दिख रहे हैं, शायद इसलिए क्योंकि हमने प्रोफेशनल की तरह काम नहीं किया, लेकिन मैं इससे खुश हूँ क्योंकि मुझे पता है कि जिन्होंने मेरी मदद की है, उन्होंने खुशी-खुशी किया है, और अपनी पूरी समझदारी और इमानदारी से किया है। कुछ बातों का एक आम आदमी के रूप में ध्यान रखना मुश्किल होता है। लेकिन इससे बहुत पैसा बचा भी है।
 

HilfeHilfe

08/10/2013 13:01:00
  • #5
नमस्ते

उल्टा, मेरा सबसे अच्छा दोस्त अपने पिता के लिए, जिनकी एक पुरानी खिड़की बनाने वाली कंपनी है, कुछ अच्छा करना चाहता था और उसने खिड़कियों और दरवाज़ों का काम लेकर उसे दे दिया।

उसने भी बहुत उच्च गुणवत्ता से निर्माण किया। जो होना था, वह हुआ। ऊपर की खिड़कियाँ स्थापना के बाद "टेक गईं"। पिता ने इसे अलग तरीके से देखा और दोष कारीगरों पर डाला। यह दोनों के बीच विवाद में बदल गया। तब से पिता बेटे से केवल आवश्यक बातें ही करते हैं और बेटे ने एक दूसरी कंपनी को काम सौंपा है ताकि स्थिति सुधारी जा सके।

यह यहाँ पैसे बचाने के लिए नहीं बल्कि परिवार में सेवा बनाए रखने के लिए था। बावजूद इसके यह गलत हो गया। और इतनी बड़ी पूंजी निवेश में मेरे लिए गारंटी महत्वपूर्ण होती। "मसल हाइपोथेक" कभी भी हमारे पास नहीं थी और न होगी। कुछ काम दोस्तों के साथ किया जा सकता है, कुछ नहीं।
 

Larsbit

13/07/2017 16:42:59
  • #6
विगौर टिफ्श्पूल डब्ल्यूसी रैंडलोस की प्रक्रिया में बार-बार समस्याएँ आती थीं।
यहाँ पानी फ्लश करते समय रेंग के ऊपर या जब ढक्कन बंद होता है तो उसके नीचे छिटकता है। यह ग्राहकों के अनुसार और मेरी राय में भी बहुत अस्वच्छ है। विगौर के रैंडलोस डब्ल्यूसी की सलाह नहीं दी जाती है।
विगौर से परामर्श के बाद यह पता चला कि यह फ्लश टैंक की समस्या हो सकती है लेकिन यह साबित नहीं हुआ। यह रैंडरहित डब्ल्यूसी बेकार है। सावधान।
 

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