Buchweizen
16/07/2018 13:01:29
- #1
मैं वापस आया हूँ हमारे वित्तीय दलाल के अब एक अधिक स्पष्ट प्रस्ताव के साथ। ऋण राशि 245,000 € है।
दो सप्ताह पहले एक पहले के प्रस्ताव में KFW भी शामिल थी, जिसके कारण हमारे पास मिश्रित ब्याज दर 2.6% थी। हालांकि, KfW में केवल 50,000 € के लिए 10 साल की ब्याज स्थिरता होती है, जबकि 195,000 € के ऋण के लिए 25 साल की ब्याज स्थिरता थी और वह 25 वर्षों के बाद चुका दिया गया होता।
किस्त 1,140 € थी।
चूंकि हम पूरी अवधि के लिए पूरी ब्याज स्थिरता चाहते हैं, इसलिए हमने KfW के बिना एक नया प्रस्ताव मांगा है। ये दोनों विकल्प हैं:
1. सालाना समान किश्त ऋण
ऋण राशि 245,000 €
ब्याज दर 3.22%
ब्याज स्थिरता अवधि 25 वर्ष
मासिक किस्त 1,080 €
शेष ऋण राशि 30,000 €
कुल अवधि 29 वर्ष
2. निर्माण बचत ऋण 40% + सालाना समान किश्त ऋण 60% का संयोजन
a) निर्माण बचत ऋण
ऋण राशि 100,000 €
ब्याज दर 2.04%
ब्याज स्थिरता अवधि 12 वर्ष
संचय योगदान 170 € + 270 € निर्माण बचत अनुबंध
निर्माण बचत ऋण 60,966 €
ब्याज दर 2.33%
मासिक किस्त 440 €
कुल अवधि 26 वर्ष
b) सालाना समान किश्त ऋण
ऋण राशि 145,000 €
ब्याज दर 3.22%
ब्याज स्थिरता अवधि 25 वर्ष
मासिक किस्त 655 €
शेष ऋण राशि 15,840 €
कुल अवधि 29 वर्ष
आप इस प्रस्ताव या प्रस्तावों को कैसे आंकते हैं?
सच कहूं तो मैं निर्माण बचत अनुबंध के साथ वित्तपोषण की प्रकृति को ठीक से समझ नहीं पाता हूं और इसलिए इसे सीधे टालना पसंद करूंगा। भले ही निर्माण बचत संयोजन अनुबंध में सभी भुगतान लगभग 15,000 € कम हों।
और जब ब्याज स्थिरता 25 वर्षों के बाद समाप्त हो जाती है, तो "Gesamtlaufzeit 29 Jahre" हर जगह क्यों लिखा है?
हमारे बारे में जानकारी:
दो पूर्ण वेतनभोगी, जिनमें से एक सरकारी कर्मचारी है
कोई बच्चे नहीं
नेट आय 4,700 € (2,800 € + 1,900 €)
कोई चल रहे ऋण नहीं
मौजूदा संपत्ति फर्नीचर + बाहरी संरचनाओं में लगाई गई है (अभी तक मौजूद नहीं हैं), बाकी अप्रत्याशित के लिए आरक्षित है
वर्तमान किराया 1,100 €
दो सप्ताह पहले एक पहले के प्रस्ताव में KFW भी शामिल थी, जिसके कारण हमारे पास मिश्रित ब्याज दर 2.6% थी। हालांकि, KfW में केवल 50,000 € के लिए 10 साल की ब्याज स्थिरता होती है, जबकि 195,000 € के ऋण के लिए 25 साल की ब्याज स्थिरता थी और वह 25 वर्षों के बाद चुका दिया गया होता।
किस्त 1,140 € थी।
चूंकि हम पूरी अवधि के लिए पूरी ब्याज स्थिरता चाहते हैं, इसलिए हमने KfW के बिना एक नया प्रस्ताव मांगा है। ये दोनों विकल्प हैं:
1. सालाना समान किश्त ऋण
ऋण राशि 245,000 €
ब्याज दर 3.22%
ब्याज स्थिरता अवधि 25 वर्ष
मासिक किस्त 1,080 €
शेष ऋण राशि 30,000 €
कुल अवधि 29 वर्ष
2. निर्माण बचत ऋण 40% + सालाना समान किश्त ऋण 60% का संयोजन
a) निर्माण बचत ऋण
ऋण राशि 100,000 €
ब्याज दर 2.04%
ब्याज स्थिरता अवधि 12 वर्ष
संचय योगदान 170 € + 270 € निर्माण बचत अनुबंध
निर्माण बचत ऋण 60,966 €
ब्याज दर 2.33%
मासिक किस्त 440 €
कुल अवधि 26 वर्ष
b) सालाना समान किश्त ऋण
ऋण राशि 145,000 €
ब्याज दर 3.22%
ब्याज स्थिरता अवधि 25 वर्ष
मासिक किस्त 655 €
शेष ऋण राशि 15,840 €
कुल अवधि 29 वर्ष
आप इस प्रस्ताव या प्रस्तावों को कैसे आंकते हैं?
सच कहूं तो मैं निर्माण बचत अनुबंध के साथ वित्तपोषण की प्रकृति को ठीक से समझ नहीं पाता हूं और इसलिए इसे सीधे टालना पसंद करूंगा। भले ही निर्माण बचत संयोजन अनुबंध में सभी भुगतान लगभग 15,000 € कम हों।
और जब ब्याज स्थिरता 25 वर्षों के बाद समाप्त हो जाती है, तो "Gesamtlaufzeit 29 Jahre" हर जगह क्यों लिखा है?
हमारे बारे में जानकारी:
दो पूर्ण वेतनभोगी, जिनमें से एक सरकारी कर्मचारी है
कोई बच्चे नहीं
नेट आय 4,700 € (2,800 € + 1,900 €)
कोई चल रहे ऋण नहीं
मौजूदा संपत्ति फर्नीचर + बाहरी संरचनाओं में लगाई गई है (अभी तक मौजूद नहीं हैं), बाकी अप्रत्याशित के लिए आरक्षित है
वर्तमान किराया 1,100 €