कुछ सामान्य जानकारी उपलब्ध है (जैसे बिजली, पानी, दूरसंचार शामिल हैं), जब मैं ऐसी चीजें जैसे निर्माण स्थलीय बिजली आदि के बारे में सोचता हूं, तो मेरी अभी तक मिली दस्तावेजों में कुछ नहीं लिखा है, लेकिन मूल रूप से मेरा यह मानना सही है कि यह बिल्डर की जिम्मेदारी है क्योंकि वह निर्माणकर्ता है?
सही है। निर्माणकर्ता/बिल्डर बनाता है, आप एक घर के हिस्से के खरीदार हैं, इसलिए आप अतिरिक्त सुविधाओं को भी लेते हैं*
सभी अन्य सहायक दीवारें संरचनात्मक इंजीनियरिंग के अनुसार। ") या "आर्किटेक्ट के निर्देशाानुसार" ("कुछ हिस्सों में klinkerriemchen लगाए जाते हैं, रंग और डिजाइन आर्किटेक्ट के दिशानिर्देशों के अनुसार होते हैं।").
क्या ऐसी अभिव्यक्तियाँ सामान्य हैं या इन्हें और स्पष्ट किया जाना चाहिए?
सामान्य है। आपके पास संभवतः बिल्डर के केवल सामान्य "बिक्री दस्तावेज" ही होंगे। वह निश्चित रूप से कई बार घर बनाता है और इन दस्तावेजों को सतही तौर पर रखता है क्योंकि ये सभी प्रकार के घरों के लिए होते हैं, चाहे वह दो मंजिला हो, जुड़वां घर हो या तंग छत वाला घर। उसे आपको खरीदार के रूप में संरचनात्मक योजना दिखाने की जरूरत नहीं है। लेकिन उसे संरचनात्मक इंजीनियरिंग के अनुसार ही बनाना होगा। और डिजाइन भी उम्मीद है कि कभी-कभी बदलता रहेगा, ताकि उसके बिक्री दस्तावेज सभी घरों के लिए लागू हों। आपको यह डरने की जरूरत नहीं कि घर चमकीले नारंगी रंग में रंगा जाएगा..
"अतिरिक्त इच्छाओं" के संबंध में सामान्य प्रक्रिया क्या होती है? मैंने पढ़ा है कि वे पहले से नोटरी अनुबंध का हिस्सा हो सकते हैं। आम तौर पर अनुबंध से पहले क्या तय होता है और क्या बाद में?
मेरा मानना है कि यह बिल्डर से बिल्डर अलग होता है, जैसे कि एक सामान्य ठेकेदार (GU) दूसरे से अलग हो सकता है।
अनुबंध का हिस्सा फ्लोर प्लान, विंडोज और डोर्स की विशेष सुविधाएँ और तकनीकी उन्नयन होना चाहिए।
हम निर्माण चरण में हैं और मैं वहाँ एक जांचकर्ता भेज रहा हूँ
अच्छे और खराब बिल्डर होते हैं: खराब बिल्डर खरीदार को या उसके द्वारा नियुक्त जांचकर्ता को भी प्लॉट पर आने नहीं देते। ऐसे में खरीदार बिल्डर की सहमति पर निर्भर होता है। लेकिन कोई कानूनी अधिकार नहीं होता।
तो क्या मैं यह मान सकता हूँ कि मुझे अनुबंध से पहले फ्लोर की चयन और सॉकेट की व्यवस्था करनी होगी या पहले बुनियादी बदलाव (जैसे दीवार हटाना) होंगे? हम बिल्डर से भी पूछेंगे, पर अच्छा है यह जानना कि आमतौर पर कैसे होता है ;)
क्या आप सुनिश्चित हैं कि सभी टाइलें शामिल हैं? या केवल नमी वाले क्षेत्र?
कई बिल्डर विकल्प या वैकल्पिकता भी नहीं देते... हो सकता है वह कहे: मुझे इसकी चिंता नहीं है। इलेक्ट्रिशियन से खुद मिलो। तब आपको किस्मत अच्छी है, क्योंकि इलेक्ट्रिशियन आमतौर पर कम कीमत देता है, पर आपको उस उत्पाद पर केवल 2 साल की वारंटी मिलेगी।
एक अतिरिक्त सॉकेट लगभग 50€ का होता है,
यह 19€ भी हो सकता है या 89€ भी...
: इन कीमतों के बारे में पूरी जानकारी जरूर लें। संभावित सभी कीमतें पूछें।
आगे के विशेष अनुरोध की कीमतों को भी नोटरी अनुबंध में शामिल किया जा सकता है।
क्या 30€/वर्गमीटर टाइलें पर्याप्त हैं, यह आपकी जरूरत पर निर्भर करता है। सस्ते विकल्प भी सुंदर टाइलें होती हैं। उदाहरण के लिए, लकड़ी जैसी दिखने वाली टाइल की कीमत पूछना ज़रूरी है। टाइल लगवाने में बिल्डर या टाइल रिपोर्टर 3 गुना अधिक ले सकता है।
मुझे कुछ नया सीखने को मिला, धन्यवाद!
सब मिलाकर शायद सब कुछ काफी समान होगा।
समानता में छुपा होता है जाल। क्योंकि बहुत कुछ _सिर्फ़_ समान होता है। उसका अर्थ है: बहुत कुछ अलग भी होता है।
पर किसी तरह फाइनेंसिंग पर चर्चा करना,
अधिकतर लोग अपनी बजट सीमा पहले से जानते हैं। तब फाइनेंसिंग जल्दी होती है, बजाय इसके कि कोई अपनी सीमा खोजने की कोशिश करता रहे, घबराए, बार-बार नंबर चेक करे और बैंक से बार-बार बदलाव के लिए बात करे।
हमारे पास वर्तमान में एक निर्माण विवरण है,
तो उसे दिखाओ। आप भी कुछ समय से पढ़ रहे हो, इसलिए आपको पता होना चाहिए कि केवल सामग्री जानकर ही उसकी समीक्षा हो सकती है। एक्सपोज़े (आईडी और पोर्टल नाम, कोई लिंक या विज्ञापन नहीं) भी मदद करेगा। आपके क्षेत्र की तुलना में यह प्रस्ताव कैसा है? यह किस प्रकार का प्रदाता है? आप इसे इस नियंत्रित फ़ोरम में भी पूछ सकते हैं।
https://www.hausbau-forum.de/forums/erfahrungen-mit-hausbau-firmen.119/
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