bewobau
09/08/2025 11:22:39
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मेरी दृष्टि से सक्रिय सोच-विचार, अच्छे संचार कौशल और निर्णय लेने तथा अपेक्षाकृत अनिश्चितता में भी उन निर्णयों की जिम्मेदारी लेने की क्षमता कम से कम उतनी ही महत्वपूर्ण है।
हमारे लिए हमारे निर्माण साझेदारों के चयन का एक मानदंड उनकी ईमानदार उत्सुकता थी, जो उन्होंने हमारे और हमारे प्रोजेक्ट के लिए दिखाई। वे भी ज़रूर चाहते थे कि यह सफल हो। निश्चित रूप से इसमें सहायता मिली क्योंकि हमारा निर्माण प्रोजेक्ट कोई मानक प्रोजेक्ट नहीं था, लेकिन ग्राहक के रूप में भी एक संयुक्त इच्छा की भावना बनाई जा सकती है।
इसके लिए ट्रिक-किट से 3 सुझाव:
1. कंजूस मत बनो। ध्यान दो कि कौन तुम्हें वह कुछ देता है जो तुम खरीद नहीं सकते: अपने काम के प्रति जुनून।
2. स्वार्थी मत बनो। निर्माण तभी सबसे अच्छा होता है जब सभी इसका आनंद लें। स्वार्थी लोगों के कोई साथी नहीं होते, बल्कि विरोधी होते हैं। इससे तंत्रिका तंत्र और गुणवत्ता दोनों पर असर पड़ता है।
3. निर्माण स्थल पर काम करने वाले लोगों को अपनी और अपनी बात के लिए जीत लो। अगर तुम यह लक्ष्य रखते हो कि तुम्हारा प्रोजेक्ट कामगारों के लिए पसंदीदा निर्माण स्थल हो, तो तुम्हें गुणवत्ता संबंधी समस्याएं होने की संभावना बहुत कम होगी, बल्कि हंसी-मज़ाक और कुछ अच्छी आश्चर्यचकित करने वाली बातें होंगी।
हमने 8 से अधिक प्रदाताओं की तुलना की और उम्मीद है कि सही चयन किया है। केवल सामान्य GU से लेकर हाई-टिएफ बिल्डरों तक, सब कुछ था – हम सभी ट्रेड्स स्वयं करते हैं, बेहद सस्ता से लेकर बहुत महंगा तक। इससे कम से कम एक अवलोकन तो हो जाता है। संचार और प्रेरणा के मामले में वास्तव में बड़े अंतर थे।
लेकिन हाँ, यह एक अलग विषय है।
नमस्ते,
आप लोगों को अभी थोड़ा समझने में कठिनाई हो रही है:
GU ज़िम्मेदार नहीं होता, बल्कि बिल्डिंग मालिक होता है। आप/आप लोग अपने Grundstück (जमीन) पर जो भी होता है उसके लिए ज़िम्मेदार होते हैं। अगर अंत में घर पड़ोसी के बहुत पास हो जाता है, तो यह आपकी समस्या है, GU की नहीं (अगर आपने योजनाओं को इसी तरह मंजूर किया है...)।
फिर भी हमने “असली” निर्माण आवेदन के बिना बनाया, GU ने इसे नजरअंदाज किया और हमने योजनाएं निर्माण विभाग के साथ भी चर्चा की। एक सामान्य घर के लिए यह इतना मुश्किल नहीं है।
शुभकामनाएं,
आंद्रेआस
मुझे लगता है हम भी ऐसा ही करेंगे और योजनाओं को निर्माण प्राधिकरण के साथ चर्चा करेंगे। इससे हमें पहले ही यह अनुमान हो जाएगा कि उनके नजरिए से कौन- सा प्रक्रिया उचित होगी।
बिल्कुल, "बड़ी, विस्तृत समुद्र की तड़प सिखाओ उन्हें"।
सामान्य माध्यम: प्लान, कट(स), दृश्य। वही जो तुम उस आत्मविश्वास के साथ लेते हो कि तुम हमेशा Bebauungsplan के दायरे का पालन करोगे। एक SH3D ग्राउंड प्लान से जिसे चित्रकार द्वारा कॉपी किया गया हो यह संभवतः नहीं निकाला जा सकता, बल्कि कम से कम एक निर्माण पूर्व-योजना से निकाला जाना चाहिए।
खैर, मैं इसे अब आत्मविश्वास नहीं कहूंगा।
यह दूरी क्षेत्रों, ऊंचाई, भवन क्षेत्र अनुपात आदि के बारे में है और Bebauungsplan से दिए गए निर्देशों जैसे कि टंकी, टैरेसिंग, बाड़-दीवारें इत्यादि के बारे में है।
मैं कुछ दृश्य एकत्र कर रहा हूँ।
मेरी जानकारी के अनुसार वास्तुकार पहले 5 वर्षों में ज़िम्मेदार होता है।
वेरडेन में एक मामला है जहाँ घर Bebauungsplan से 3 मीटर लंबा है और यह अब 8 साल बाद पता चला। नगर पालिका इसे तोड़ना चाहता है। वास्तुकार 5 साल के बाद बाहर हो चुका है और बिल्डिंग मालिक द्वारा अब विवाद नहीं किया जा सकता।
3 मीटर लंबा होना कोई छोटी बात नहीं है।
यह जानकर परेशानी होना स्वाभाविक है।
तो लगभग 2.5 महीने और इंतजार करना होगा, जब तक कि निर्माण शुरू किया जा सके। यह काफी समय है - खासकर जब आप कहीं ऐसा बना रहे हों जहाँ समय की बचत बहुत ज्यादा हो। मैं भी सितंबर में शुरू करना पसंद करूंगा ताकि सर्दियों तक कंकाल तैयार हो जाए, बजाय इसके कि सर्दियों में निर्माण शुरू किया जाए।
यह भी हमारी योजना होगी। नए विकास क्षेत्र में काफी शिकायतें हैं... फिलहाल लगता है कि मंजूरी के लिए 6-12 महीने का समय लग रहा है।