नए निर्माण क्षेत्र में सही निर्माण विधि का चयन

आप सभी का पहले ही प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!

वैसे हमारे नए निर्मित क्षेत्र में कुछ निर्माताओं को उनके लाल बिंदु का इंतजार 1 वर्ष से भी अधिक समय तक करना पड़ा! इसलिए जानकारी देना हमारे लिए बस बेहतर योजना बनाने योग्य होगा और निश्चित रूप से बहुत तेज़ होगा।

निर्माण योजना बहुत विस्तृत है, और हम सभी पहलुओं में इसका पालन करते हैं

यह कौन कह रहा है: एक अनुभवी वास्तुकार या भवन कानून के विशेषज्ञ अधिवक्ता?
यह वास्तव में एक बहुत बड़ा दावा है (साधारण लोगों के लिए ?).
हमें आपकी योजना ज्ञात नहीं है। इसलिए हमारे लिए यह भी आंकलन करना संभव नहीं कि कहाँ समस्याएँ हो सकती हैं। कानूनी मतभेद कुछ मामलो में प्रकाश की गति से बढ़ सकते हैं, जो जल्दी ही परेशानी में बदल सकते हैं। कौन सा निश्चित मूल्य वादा आपको जल्दबाजी करने के लिए प्रेरित कर रहा है?

आपके प्रति मेरी अब तक की धारणा यह है कि आप सामान्य जीयू ग्राहक हैं (साथ ही "आवश्यक वास्तुकार सेवाओं" के समावेशी योजनाकारों की गुणवत्ता पर अच्छी विश्वास के साथ)। एक जीयू, जो पहले ही डॉलर के चिन्हों के साथ चिंतित है, "कोई समस्या नहीं" की सोच के साथ जल्दी तैयार हो जाता है। क्या लकी भी ऐसा सोचता होगा?

इसलिए क्या यह जिम्मेदार होना चाहिए अगर इसे फिर भी अलग तरह से बनाया जाए?

जाहिर तौर पर तुम्हें जवाब की सार को समझने में दिक्कत हो रही है। इसलिए एक बार फिर बहुत संक्षेप में: घर बनाने की चुनी हुई विधि से बुनियादी तौर पर और स्वतंत्र रूप से अपने कानूनी अधिकार पर भरोसा मत करो। यदि सबसे आसान विकल्प (3) संभव है, तो वही चुनो।

अपने घर निर्माण के चयनित विकल्प पर मूलतः और स्वतंत्र रूप से अपने कानूनी अधिकार पर भरोसा न करें।

कौन सा कानूनी अधिकार? - मैं यहां कोई नहीं देखता!
एक स्वतंत्र वास्तुकार के खिलाफ (जिसे निर्माणकर्ता ने स्वयं नियुक्त किया है) एक अनुमोदन योग्य योजना का कानूनी अधिकार होता है। एक सामान्य ठेकेदार (जैसे ईंट-मिस्त्री मास्टर के रूप में) एक एकल परिवार वाले घर के लिए खुद ही दस्तावेज़ प्रस्तुत करने का अधिकार रखता है, लेकिन कानूनी रूप से वास्तुकार के रूप में नहीं कार्य करता (और न ही इसके लिए आवश्यक व्यावसायिक दायित्व बीमा करता है)। नतीजा: अगर निर्माण विभाग उस भवन को जो कि ज़ोनिंग प्लान के अनुरूप नहीं है, सबसे बुरी स्थिति में तोड़ देता है, तो निर्माणकर्ता अपने पुनरावेदन अधिकारों के साथ फंस जाता है। वैसे भी उस स्वतंत्र वास्तुकार के खिलाफ जो ठेकेदार ने निर्माणकर्ता की जगह नियुक्त किया है। अधिकांश समय ठेकेदार स्वयं "आवश्यक वास्तुकार सेवाएं" प्रदान करता है, या सामान्य "स्टैम्पऑगस्ट" भले ही वास्तुकार हो, वह बूढ़ा और सनकी होता है।

कह रहा है कौन: एक अनुभवी आर्किटेक्ट या निर्माण कानून का विशेषज्ञ वकील? यह तो एक बहुत ही आत्मविश्वासी दावा है (शामिल लोगों के लिए?). हम आपकी योजना को नहीं जानते. इसलिए हमारे लिए यह आकलन करना भी संभव नहीं है कि कहां समस्याएँ हो सकती हैं. कानून के मतभेद कुछ मामलों में प्रकाश की गति से बढ़ते हैं, जो जल्दी ही समस्या बन सकते हैं. कौन सा फिक्स्ड प्राइस वादा आपको जल्दी करने के लिए प्रेरित कर रहा है? मेरा अब तक का आपका अनुभव है कि आप सामान्य GU ग्राहक हैं (सहित "आवश्यक आर्किटेक्ट सेवाओं" के समावेशी योजनाकारों की गुणवत्ता पर अच्छा विश्वास). एक GU, जो पहले से ही डॉलर चिन्हों से भरा हुआ है, 'कोई समस्या नहीं' के रवैये के साथ जल्दी शामिल हो जाता है. क्या लकी भी इसे इसी तरह देखता है?

यह निर्माण कंपनी के आर्किटेक्ट की बात है. मुझे इस पर अनिवार्य रूप से भरोसा करना होगा. क्यों जल्दी कर रहे हैं? हमें कोई जल्दी नहीं है. निर्माण कंपनी आमतौर पर क्लासिक निर्माण आवेदन के साथ बनाती है. लेकिन हम बस जितना संभव हो सके कम समय गंवाना चाहते हैं और जल्द से जल्द निर्माण शुरू करना चाहते हैं. दुर्भाग्य से, आपकी बात निर्णय लेने में हमारी मदद नहीं करती.

तुम जाहिर तौर पर किसी उत्तर की सार से निकल कर पढ़ने का हुनर रखते हो। इसलिए पूरी तरह से फिर से संक्षेप में:
अपने घर के निर्माण के लिए चुनी गई किसी भी विकल्प पर मूलतः और स्वतंत्र रूप से अपने कानूनी दावे पर भरोसा मत करो।

अगर सबसे आसान विकल्प (3) संभव हो, तो वही चुनो।

इसमें केवल एक सक्षम / अनुभव वाली कंपनी के साथ निर्माण करना मदद करेगा जिससे किसी भी कानूनी दावे को पहले से टाल सकें।

मुझे लगता है कि (3) सही रहेगा, बशर्ते कि निर्माण कंपनी सहमति दे।