संपत्ति खरीदना संभव - स्वयं की पूंजी के रूप में बिल्डिंग सेविंग के साथ ऋण?

नमस्ते,
मैं और मेरा दोस्त जल्द ही एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं।
फिलहाल हम 608 € किराया देते हैं।
हम दोनों की आमदनी 3000 € है और हम आराम से 1,000 € प्रति माह भुगतान कर सकते हैं।
चूंकि मेरे साथी पर अभी तक ऋण हैं जो शरद ऋतु तक हैं, तो शायद हमें एक साल और इंतजार करना चाहिए?

मेरे पास बचत योजना सहित लगभग 13 - 14,000 € पूंजी है।
संपत्ति की कीमत लगभग 200,000 € होनी चाहिए।
क्या यह पहले से संभव है, या हमें अभी ??? साल/महीने और इंतजार करना चाहिए?

आपके क्या सुझाव हैं?

शुभकामनाएं

अगर आप उनकी (Kalt?) किराया को मासिक किस्त के रूप में मानें, तो आप सैद्धांतिक रूप से लगभग 180000 यूरो का खर्च उठा सकते हैं, 2% ब्याज और 2% मूलधन चुकौती के मामले में। हालांकि, घर के मालिक के रूप में आपको कुछ अन्य खर्चों पर भी विचार करना होगा, जैसे कि कचरा शुल्क, संपत्ति कर, भवन बीमा आदि + मरम्मत और इसी तरह के लिए कुछ हजार यूरो की आरक्षित राशि। यदि संपत्ति की कीमत लगभग 200000 यूरो है, तो खरीद के समय लगभग 11% अतिरिक्त खर्च (नोटरी, ब्रोकर, संपत्ति अधिग्रहण) जोड़े जाने होंगे, तब कुल मिलाकर लगभग 220000 यूरो होंगे, आपको यह भी स्पष्ट करना होगा कि क्या नवीनीकरण की जरूरत है। मैं अपनी बचत को पूरी तरह खर्च करने के बजाय उसे एक रिजर्व के रूप में अलग रखूँगा। 220000 यूरो के लिए आपको 2% ब्याज और 2% मूलधन चुकौती के साथ लगभग 750 यूरो (Kalt!) मासिक किस्त का भुगतान करना होगा।

14k अपनी पूंजी हैं जो लक्षित संपत्ति मूल्य का 7% है। बवेरिया में भी, जहाँ अभी तक गीजे की तरह संपत्ति की तेजी नहीं है, ये केवल खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागतें हैं। तो आपके पास 100% ऋण होगा, और स्थानांतरण व नवीनीकरण की लागतें भी शामिल नहीं हैं।

यह मेरे लिए बहुत जोखिम भरा होगा। हो सकता है कि संपत्ति की कीमतें आपके इंतजार के दौरान "दौड़कर दूर चली जाएं", लेकिन ऐसा ही होता है।

और क्या आप कहना चाहते हैं कि 1k मासिक वह सहनीय किश्तें हैं, या कुल सहनीय आवासीय खर्च? आय कुल 3k है, या प्रति व्यक्ति 3k? बच्चे (योजनाबद्ध)?

3k हम दोनों साथ हैं, और अब हम 608 € वार्म भुगतान करते हैं।
अचल संपत्ति की कीमत 200,000 € तक होनी चाहिए, जो अब हमारे यहाँ बहुत कम मिली है।
हमने अब एक 198,000 € की देखी है।
1k प्रति माह अच्छा वहनीय होगा, ऋण आदि के लिए।

बैंकों के अलावा, ऐसे जांचकर्ता भी होते हैं जो ऋण देते हैं और पहले अचल संपत्ति को देखते हैं, वहाँ अगर नवीनीकरण आवश्यक हो, तो नवीनीकरण के लिए भी एक ऋण मिलता है।
मेरे दोस्त का वहां एक संपर्क था, जहाँ यह संभव था।

बच्चे योजनाबद्ध हैं, 2-4 वर्षों में।

गणना के अनुसार [auf der seite] हमारे पास मासिक किस्त €614 होगी (ब्रोकर और जमींदारी रिकॉर्ड आदि सहित)
यह तो बहुत अच्छा होगा

3k हम दोनों साथ में, और अब हम 608 € वार्म दे रहे हैं।

1k प्रति माह ठीक से चल सकता है, क्रेडिट आदि के लिए।

क्रेडिट आदि... पहले ही लिख चुके हैं कि घर और ज़मीन के मालिक होने के अलावा भी अन्य खर्चे आपके ऊपर आते हैं: बिजली, ऊष्मा ऊर्जा और पानी के अलावा ऊपर बताए गए खर्चे भी होंगे। चूंकि हमें 198000-निर्माण वर्ष और ऊर्जा मान की जानकारी नहीं है, इसलिए हम मान लेते हैं कि मासिक कुल 500 € सहायक खर्च होंगे।
क्रेडिट आदि... 500€ क्रेडिट के लिए बचेंगे। इसके लिए आप a) 220000€ नहीं पा सकते b) कोई भुगतान नहीं कर सकते।

नवीनीकरण के लिए भी एक क्रेडिट।

आप क्रेडिट किससे चुकाएंगे? मकसद है कि हर महीने एक समान राशि चुकाई जाए न कि ऐसी जगह से पैसा लिया जाए जहाँ अधिक धन मिलता हो :confused: अधिक धन को भी चुकाना होता है...!

साइट पर गणना के अनुसार हमारी मासिक किस्त 614 € होगी (मकान दलाल और भूमि पंजीकरण आदि सहित)।

गणनाएँ सापेक्षिक सिद्धांत हैं (पीछे के जानकारी पर भी एक बार क्लिक करें) और तब लागू होती हैं जब अन्य सभी चीजें सही हों (कोई कर्ज़ न हो, पर्याप्त अपनी पूंजी हो, आदि)। एक वित्तपोषण हमेशा व्यक्तिगत होता है।

3000€ शुद्ध आय होने पर भी केवल 1000€ रहना आवास के लिए क्यों होता है?
मैं सोचता हूँ: बस इंतजार करें जब तक आपके मित्र के कर्ज़ समाप्त न हो जाएं और इस बीच बचत करने की आदत डालें या अपनी 1000 € मासिक अलग रखें, जिससे आपको यह एहसास हो कि कम पैसे में कैसे जीना होता है ;)