फ्रैंकफर्ट के पास जमीन खरीदना + घर बनाना यथार्थवादी है?

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मेरे पास फ्रैंकफर्ट से 20 किमी दूर एक ऐसी शहर में एस-बाहन कनेक्शन के साथ एक प्लॉट खरीदने का मौका है जो दूसरी पंक्ति में है (लगभग 500 वर्ग मीटर)।
चूंकि हम दोनों "नवागंतुक" हैं और पूर्णकालिक काम करते हैं, इसलिए हमारे पास निर्माण या अन्य मदद नहीं है, इसलिए पूरी पुनर्निर्माण संभव नहीं है।

हमारी योजना निम्नलिखित है:

2020 की शुरुआत में प्लॉट खरीदना - लागत लगभग 290 TEUR जिसमें खरीद संबंधित खर्च शामिल हैं।
घर की योजना बनाने और ठेकेदार नियुक्त करने में 1-3 वर्ष लगेंगे। हमें कोई लक्ज़री नहीं चाहिए, हम एक सामान्य 5 कमरों वाले घर से खुश होंगे जिसकी अधिकतम क्षेत्रफल 140 वर्ग मीटर हो और कोई तहखाना न हो। कारपोर्ट/गैरेज हमारे लिए पर्याप्त है। सिर्फ एक सुंदर बाथरूम और फ़ुटफ़्लोर हीटिंग होना अच्छा रहेगा। मौजूदा उच्च निर्माण लागत को देखते हुए मैं वास्तव में नहीं जानता कि एक एकल परिवार का घर फिक्स और तैयार होने में कितना खर्च आएगा। 350 TEUR सही लगता है।

हमारे पास कुल मिलाकर लगभग 85 TEUR स्व-पूंजी है। हमारे पास दोनों के पास अपेक्षाकृत सुरक्षित नौकरियां हैं जिनकी मासिक नेट आय 7,500 यूरो है।
हम वर्तमान में लगभग 1500 यूरो किराया (सभी खर्च सहित) दे रहे हैं और अधिकतम 2000 यूरो (सभी खर्च सहित) चुकाने को तैयार हैं।

हमारे पास कोई ऋण या अन्य बड़ी मासिक देनदारी नहीं है। वर्तमान में हम दोनों प्रति माह लगभग 1000 यूरो बचत कर रहे हैं।

बच्चे भी हम भविष्य में चाहते हैं।

मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में जमीन पाना मुझे बेहद कठिन लगता है, उचित मूल्य पर तो और भी मुश्किल, इसलिए मुझे हमेशा धोखा खाने का एहसास होता है... अगर कुछ गलत हुआ तो मैं अभी भी इस प्लॉट को लगभग शून्य लाभ/हानि पर बेच सकता हूँ।

क्या यह आपकी नजर में यथार्थवादी है?

आपकी सलाह के लिए धन्यवाद!!!!

मुश्किल। आपको जमीन के लिए लगभग 200TEUR लेना पड़ेगा। यह लगभग 650€ प्रति माह होगा।
घर को पूरी तरह से वित्तपोषित करना होगा और इसकी कीमत लगभग 300TEUR+अतिरिक्त खर्च+अन्य खर्च होंगे। कुल मिलाकर 400TEUR यथार्थवादी और संभव है।
इसलिए आपको कुल मिलाकर बैंक से 600k चाहिए होंगे और यह लगभग 2k किश्त + अतिरिक्त खर्च + बचत होंगी। घर के लिए 2750-3000 खर्च होंगे।

मेरी राय में, आपका नेट वेतन इसके लिए पर्याप्त है, लेकिन यह आपको खुद ही निर्णय लेना होगा। आपके पास प्रति माह अभी भी 4000EUR से अधिक उपलब्ध हैं। किश्त 20+ वर्षों के लिए निश्चित है + आपकी तनख्वाहें भी बढ़ेंगी। इसके विपरीत, किराये में भी अधिक बढ़ोतरी होगी। व्यक्तिगत रूप से, मैंने अभी तक किसी को भी ऐसा करते हुए नहीं देखा है कि वह नीचे गया हो।

वेतन कैसे वितरित हैं? यदि बच्चे हों तो आंशिक समय काम करने के कारण संभावित वेतन कटौती का अनुमान लगाने के लिए

यह सही है। अगर ज़मीन का मामला ठीक हो गया, तो हम आने वाले 2-3 साल खर्चों को नियंत्रित करेंगे (4 छुट्टियाँ नहीं ...) और ज्यादातर बचत करेंगे। इस तरह हम फिर से 60 हज़ार यूरो बचा सकते हैं।

सैलरी कैसे वितरित की जाती हैं? अगर बच्चे हों तो अंशकालिक काम से संभावित सैलरी में कमी का अनुमान लगाने के लिए

मेरी पत्नी मेरी तुलना में थोड़ा अधिक कमाती हैं, लेकिन मूल रूप से लगभग बराबर। बच्चों के मामले में हम दोनों शायद पहले 80% काम पर जाएंगे।

मेरी पत्नी मुझसे थोड़ा ज्यादा कमाती है, लेकिन मूल रूप से लगभग बराबर। बच्चों के लिए, हम दोनों शायद पहले 80% पर चले जाएंगे।

2x 80% मुझे एक अच्छी व्यवस्था लगती है। हमारे यहाँ भी ऐसा ही है। इसका मतलब लगभग 6 हजार मासिक होता है। 2 हजार की किश्त संभवतः ठीक है। हालांकि मुझे लगता है कि आपको अपनी खर्च की आदतों पर कुछ विचार करना चाहिए। 7.5 हजार की आय में 2 हजार का बचत स्तर कोई खास नहीं है। लेकिन बच्चे के साथ 4 छुट्टियाँ लेना भी ज्यादा दिलचस्प नहीं होता।
क्या 13वीं वेतन या बोनस मिलते हैं? या वे 7.5 हजार में शामिल हैं?