उस प्लॉट की खरीदारी जहाँ पहले एक मकान जल चुका है। क्या ध्यान रखना चाहिए?

योजना और वास्तविकता की (अस)मिलान की जांच की जा सकती है इससे पहले कि आप एक मौजूदा तहखाने पर निर्माण करें। मुझे यहाँ नहीं दिखता कि एक लकड़ी के फ्रेम वाले जनरल अर्बिटर (GU) सिद्धांत रूप में पत्थर के कारीगर से कमजोर होगा।

संभवतः एक बढ़ई ने ऐसे ही समाधान खोजे होंगे जैसे एक दिवस निर्माता ने केवल लकड़ी के कच्चे माल में, कम से कम जहाँ संभव हो.... लेकिन यदि एक सहारा स्तंभ तले की सतह के साथ मौजूद है, जो योजना में लगभग 30 सेमी गलत जगह पर है और उस पर एक सहारा दीवार बनी हो तो आप या तो सोच सकते हैं कि इसे कैसे हल करें (सीढ़ी पर ईंट लगाना, स्तंभ में कंक्रीट डालना) या आपको योजना बदलनी होगी। लेकिन जब दीवारें निर्माण में हों तब एक तैयार कंपनी के लिए यह आदर्श नहीं होता। (लगभग) सब कुछ हल किया जा सकता है, नुकसान केवल तब बड़ा होगा जब आप इसे बाद में खोजेंगे।

तो सबसे पहले एक नुकसान मूल्यांकन रिपोर्ट होती है, जिसमें सभी महत्वपूर्ण बातें होनी चाहिए, क्योंकि उसी के आधार पर मुआवजा दिया गया था।

फाइनेंसिंग के मामले में अफसोस है, इसके लिए KFW से संपर्क करना होगा कि क्या इसे अभी भी पुनर्निर्माण माना जाता है। ध्यान दें, KfW की धारणा राज्य निर्माण नियमों के समान नहीं हो सकती है। देखें Wohneinheitendefinition, एक स्वीकृत एकल परिवार के घर को KfW के लिए एक बहु-पारिवारिक घर माना जा सकता है, जो अक्सर इस तरह इस्तेमाल किया जाता है, यदि यहाँ का सहयोगी पर्याप्त सक्षम है। मतलब, 60% ध्वस्त नियम KfW पर लागू नहीं हो सकता। मैं भी इसे इसी तरह देखता हूँ, लेकिन यह मेरे सहयोगी पर निर्भर करता है।

ऊर्जा संरक्षण नियम या KfW फिर भी एक समस्या बनी हुई है, क्योंकि फर्श की प्लेट केवल अंदर से ही इंसुलेट की जा सकती है। जमीन में स्थित बाहरी दीवार को फिर से खोला जा सकता है, ताकि उसे बाहर से इंसुलेट किया जा सके। खराब थर्मल ब्रिज पूरी इमारत के लिए थर्मल ब्रिज अधिभार (0.05 W/(m²K)) को समाप्त कर देता है। हालांकि, KfW55 तक पहुँच पाना संभव होना चाहिए। केवल 100,000 यूरो के अनुदान ही 0.75% ब्याज के अलावा बहुत आकर्षक हैं।

लेकिन अगर मौजूदा संरचना में एक सहारा स्तंभ और बीम होता है, जो योजना में लगभग 30 सेमी गलत जगह पर है और उस पर एक सहारा दीवार योजना बनाई गई है [...] लेकिन जब दीवारें उत्पादन में होती हैं किसी निर्माण कंपनी के साथ तो यह उपयुक्त नहीं होता।

एक अनपढ़ योजना से मूल रूप से कुछ भी नहीं निकाला जाता, ठीक उसी तरह जैसे जोड़ को छोटा नहीं किया जाता और "nämlich" को "h" के साथ नहीं लिखा जाता। इसे कब्जेदार वास्तव में पहले सेमेस्टर में सीख लेता है, इसका मतलब यह नहीं कि निर्माण सामग्री या निर्माण विधि इसके लिए जिम्मेदार है। अपनी ही लापरवाही की वजह से तस्‍केल करना हमेशा सबसे कड़ाई सीख होती है।

केवल 100,000,-€ की सब्सिडी ही 0.75% ब्याज के साथ आकर्षक है

अब ब्याज दर 0.95% हो गई है, यदि आप दस साल की अवधि की योजना नहीं बना रहे हैं। फिर भी यह अभी भी आकर्षक है।

नहीं, प्रोग्राम 151 में अब भी 0.75% ही है

यह केवल पुनर्निर्माण के लिए लागू होता है, नए निर्माण के लिए नहीं. यदि इसे पुनर्निर्माण के रूप में नहीं माना जा सकता है, तो भी यह अभी भी दिलचस्प होगा.