एकल परिवार का घर खरीदना - क्या यह आर्थिक रूप से संभव है?

मेरे व्यक्तिगत रूप से अभी भी जानकारी की कमी है जैसे मासिक खर्चे, वर्तमान बचत दर, किस अवधि में इक्विटी जमा की गई है?

पहली नजर में मैं कहूँगा: यह प्रोजेक्ट आपके लिए बहुत बड़ा/महंगा है।

आपकी इक्विटी सिर्फ सहायक खर्चों के लिए काफी है और आप खाली कमरों में फंसे हुए हैं। और 290 वर्ग मीटर में आपके पास कई कमरे हैं जहां आपको एक प्रकाश, कुछ फर्नीचर, वॉलपेपर, पेंट, प्लिसी, सजावट, नई किनारी पट्टियाँ आदि की जरूरत होगी। ये छोटी-छोटी चीजें मिलकर एक छोटी संपत्ति का खर्चा हो जाती हैं, जो आपके पास नहीं है।

मेरा सुझाव:
1. खर्चे कम करें
2. आय बढ़ाएँ
3. इक्विटी बढ़ाएँ

इंटरनेट पर लगभग गणना करें कि इस घर के लिए आपका मासिक ऋण सेवा कितना होगा और सहायक खर्चे (बिजली और हीटिंग) मासिक कितना होंगे। इसके ऊपर आप आरक्षित निधि के लिए एक राशि X जोड़ें।

अब से कम से कम इस राशि को मासिक बचाने की कोशिश करें। बिना किसी बहाने के। आप तब देखेंगे कि यह राशि मासिक उपलब्ध न होने पर आपको कितना कठिन या सरल लगेगा और आप सोच सकते हैं कि क्या आप इसे लंबे समय तक जारी रखने की कल्पना कर सकते हैं या नहीं।

जैसा कि कहा गया, यह ज्यादा एक कल्पना थी और मैं बस इसे सोच-समझकर आज़माना चाहता था। आपके सभी टिप्पणियों के लिए बहुत धन्यवाद।

चूंकि हम अभी बहुत छोटे हैं, इसलिए हमें इस पूरी विषयवस्तु की ज्यादा जानकारी नहीं है और इलेक्ट्रोहीटिंग की बात मुझे अब तक बिल्कुल नहीं पता थी, लेकिन यह निश्चित रूप से एक बड़ा नकारात्मक पहलू है और सामान्यतः मैंने अभी तक ऐसे किसी वस्तु के रखरखाव से जुड़ी लागतों के बारे में ज्यादा सोचा भी नहीं है।

और हमारे पास अभी भी समय है, फिलहाल ETF-सेविंग योजना को थोड़ा बढ़ाया जा रहा है ताकि कम शेयर मूल्यों का फायदा उठाया जा सके और आगे इक्विटी बनायी जा सके।

बहुत शुभकामनाएँ,
Fuchsbau

जैसा कहा गया, यह ज्यादा एक कल्पना थी और बस इसे मानसिक रूप से खेलना चाहता था। आपकी सारी टिप्पणियों के लिए बहुत धन्यवाद।

चूंकि हम अभी बहुत युवा हैं, इसलिए हमें पूरी चीज़ के बारे में ज्यादा ज्ञान नहीं है

शायद आप फिर भी इस मौका का उपयोग करें और इस घर को अभ्यास के तौर पर लें। एजेंट के लिए सवालों की सूची, ऑन-साइट मीटिंग, आवश्यक नवीनीकरण या मरम्मत के खर्च, इस संपत्ति के आधार पर भी बैंक से वित्तपोषण सीमा पर बातचीत आदि।

सचमुच अच्छे घर इतनी तेज़ी से बिक जाते हैं कि आप देख भी नहीं पाते। कुछ परिवार कई वर्षों तक खोज करते हैं। निर्णायक पल में आपको कार्रवाई करने में सक्षम होना चाहिए।

जैसा कि मैंने कहा, यह अधिकतर एक कल्पना थी और बस इसे मानसिक रूप से खेलना चाहता था। आपकी सारी टिप्पणियों के लिए बहुत धन्यवाद।

चूंकि हम अभी बहुत युवा हैं, इसलिए हमें इस पूरी चीज़ की ज्यादा समझ नहीं है और इलेक्ट्रिक हीटिंग की बात मुझे अब तक बिल्कुल ध्यान नहीं आई, लेकिन यह निश्चित रूप से एक बड़ा नुकसान है और सामान्य तौर पर मैं ऐसे किसी ऑब्जेक्ट के मेंटेनेंस से जुड़ी सारी लागतों के बारे में अब तक सोच भी नहीं पाया था।

और हमारे पास अभी भी समय है, वर्तमान में ETF बचत योजना को थोड़ा बढ़ाया जा रहा है ताकि कम शेयर कीमतों का फायदा उठाया जा सके और आगे की अपनी पूंजी तैयार की जा सके।

सादर,
Fuchsbau

आप युवा हैं और आपकी आय अच्छी है! अपने बारे में ज्यादातर सोचिए कि आप वास्तव में क्या खोज रहे हैं या आप क्या चाहते हैं। आकार, स्थान, सुविधाएं, निर्माण वर्ष, मकान का प्रकार आदि, और फिर आप आराम से अपने सपनों की तलाश पर निकल सकते हैं। इस बीच वैसे ही बचत जारी रखें और जब मनचाहा घर मिल जाए तो आप जल्दी तय कर सकते हैं क्योंकि आपके मापदंड वास्तव में अच्छे हैं!

सहायक खर्चों में कुछ चीजें आती हैं जैसे की संपत्ति कर, आवास बीमा (शायद गृहस्थ बीमा आदि), कूड़ादान शुल्क, GEZ (टेलीविजन लाइसेंस शुल्क), उपयोग आधारित खर्च (बिजली, पानी, सीवेज आदि), संभावित मरम्मत के लिए आरक्षित राशि (लगभग 2-3 यूरो प्रति वर्गमीटर आवास क्षेत्रफल)।

450k यूरो तक का घर, आपकी स्थिति को देखकर मुझे कोई चिंता नहीं होगी, उससे ऊपर मैं माता-पिता की छुट्टी आदि के कारण नहीं करूँगा। लेकिन यह केवल मेरी राय है।

एक घर के लिए 450k तक, उस स्थिति में मुझे चिंता नहीं होती, उससे ऊपर मैं माता-पिता की देखभाल आदि के कारण नहीं करता। लेकिन यह केवल मेरी राय है।

मैं इसका विरोध करने की हिम्मत करता हूँ, मैं निश्चित रूप से 600k तक सभी अतिरिक्त खर्चों और साज-सज्जा, रेनोवेशन आदि सहित TE को मानता हूँ। और कुछ वर्षों में खुशी-खुशी ज्यादा भी। लेकिन पहले स्थिति, नौकरी की स्थिरता करना, परिवार की योजना स्पष्ट करना और अधिक स्वयं की पूंजी जमा करना जरूरी है। और यह निश्चित रूप से जानना कि आपको वास्तव में क्या चाहिए, क्या चाहना है, और उसके लिए कितना भुगतान करने के लिए तैयार हैं। 290m2 एक समुचित आवश्यकता विश्लेषण की तरह नहीं लगता...

और फिर बेहतर होगा कि तुरंत एक अच्छा प्रॉपर्टी खरीदें या बनवाएं बजाय अभी एक किफायती समझौता करें, जिसके कारण पांच साल बाद फिर से स्थानांतरित होना पड़े क्योंकि आपको महसूस होता है कि आप वास्तव में कहीं अधिक का प्रबंध कर सकते थे।