बैंकर के रूप में कुछ संक्षिप्त शब्द:
हाँ, आय और स्व-पूंजी के साथ आप - यदि अन्य शर्तें जैसे कि श्रूफा, संभवतः अनिश्चितकालीन रोजगार अनुबंध, आय/खर्च की स्थिति उपयुक्त हो (जो जमा की गई स्व-पूंजी के साथ अच्छी दिखती है) - तो आप एक भवन वित्तपोषण प्राप्त कर सकेंगे।
जैसा कि पहले वाले वक्ताओं ने लिखा है, अंततः यह इस बात पर बहुत निर्भर करता है कि आप क्या चाहते हैं। नया निर्माण? पुराना भवन + नवीनीकरण? बहुत महत्वपूर्ण: यह जर्मनी के किस क्षेत्र में होना चाहिए - डी के भीतर कीमतों का अंतर बहुत बड़ा है, इसलिए यहाँ सामान्य रूप से यह कहना मुश्किल है कि ऐसे किसी प्रोजेक्ट की लागत क्या होगी।
इसके अलावा एक अच्छी अंगूठे की नियम भी पहले से लिखा गया है, जिसे मैं लेना चाहूंगा: आपको अपने नेट आय का 30% से अधिक शीत भवन वित्तपोषण खर्च (यानी सहायक खर्च के बिना भवन वित्तपोषण किस्त) नहीं देना चाहिए। और वह भी आपके भविष्य के नेट (जैसे मातृत्व अवकाश आदि), न कि आपकी वर्तमान आय के आधार पर।
यदि फिर आप महसूस करते हैं कि यह मुश्किल हो रहा है, तो एक सुंदर ETW (Eigentumswohnung, मालिकाना फ्लैट), जो अक्सर काफी कम कीमत में उपलब्ध होती है, एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
वर्तमान ब्याज दर स्थिति के कारण मैं आपको कुछ सुझाव देना चाहूंगा: यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कितने सुरक्षा-आधारित हैं, ज्यादा से ज्यादा लंबी अवधि के ब्याज दर बंधन चुनें, भले ही इसके लिए कुछ दसवें प्रतिशत अंक अधिक खर्च हो। और कई बैंकों की शर्तों की तुलना करें या सीधे एक या अधिक वित्तीय दलालों (Dr. Klein, Hüttig & Rompf, ...) के पास जाएं। खासकर अच्छे वित्तीय दलाल के माध्यम से आप अक्सर बेहतर शर्तें पा सकते हैं, बजाय सीधे किसी बैंक के। और फिर आपके लिए यह हमेशा खुला रहता है कि दलाल या बाहरी बैंक के प्रस्ताव के साथ अपनी पसंदीदा बैंक के पास जाएं, यदि आप उसे पसंद करते हैं, और वहाँ प्रतिस्पर्धी प्रतिप्रस्ताव लें।