भवन उपयोग विनियमन § 14 मुख्य और सहायक निर्माण के बीच अंतर

  • Erstellt am 07/01/2022 11:18:02

Hausbau 55

07/01/2022 11:18:02
  • #1
नमस्ते सभी को,
हम एक आवासीय क्षेत्र में, जिसमें पुष्टि की गई योजना है, निर्माण कर रहे हैं। योजना की व्याख्या में निम्नलिखित उल्लेख किया गया है: "आम आवासीय क्षेत्र के लिए भूमि क्षेत्रांक 0.4 निर्धारित किया गया है। इससे § 17 भवन उपयोग नियमावली की अधिकतम सीमा का पालन होता है। अनुमत भूमि क्षेत्र मुख्य भवनों के साथ-साथ गैरेज और पार्किंग स्थानों पर लागू होता है। § 14 भवन उपयोग नियमावली के अनुसार, सहायक संरचनाओं के माध्यम से 50% की अधिकतम सीमा की अनुमति है, जिसे रद्द नहीं किया गया है। इसका अर्थ है कि कुल 60% भूमि क्षेत्र का निर्माण और सुदृढ़ीकरण किया जा सकता है।"
हमने निर्माण आवेदन में मुख्य भवन के अलावा एक गैरेज और गैरेज के सामने पार्किंग स्थान को भूमि क्षेत्रांक 0.4 के तहत अनुमोदित कराया है। ये दोनों क्षेत्र § 14 भवन उपयोग नियमावली के अनुसार "मुख्य संरचना" हैं।
अब मेरी रुचि अन्य क्षेत्रों के डिज़ाइन और उनकी वैधता के संदर्भ में "मुख्य क्षेत्र" और "सहायक क्षेत्र" के विभाजन में है। हम एक अतिरिक्त कार पार्किंग स्थान (अस्थायी रूप से केवल आगंतुकों के लिए) और हमारे घर चलने वाले वाहन के लिए एक स्टोरिंग स्थान बनाना चाहते हैं। इन दोनों स्थानों के कारण हम भूमि क्षेत्रांक 0.4 को पार कर जाएंगे। क्या इन क्षेत्रों को "सहायक संरचना" के रूप में मानने के लिए कोई संभावित तर्क हो सकते हैं?
आपके सुझाव और अनुभव मेरे लिए बहुत महत्वपूर्ण होंगे। अग्रिम धन्यवाद! कृपया ऐसी सलाह न दें जैसे "अपने घर चलने वाले वाहन के लिए कोई दूसरा स्टोरिंग स्थान खोजो" या इसके समान...
 

Hausbau 55

08/01/2022 13:52:28
  • #2
नमस्ते विशेषज्ञों, कृपया मुझे अपने सुझाव भेजें...
नमस्ते घर बनाने वालों, आपने इस तरह की या इसी प्रकार की स्थितियाँ मुख्य Anlagen और Nebenanlagen द्वारा Grundflächenzahl की Überschreitung के साथ कैसे हल की हैं?
आइए हम रचनात्मक बनें...धन्यवाद!
 

11ant

08/01/2022 14:01:06
  • #3

विशेषज्ञ बहुवचन में हैं, क्योंकि आपने यहां कुछ विकासों को नहीं पकड़ा है। हमारे पास यहां अभी भी एक विशेषज्ञ हैं जो फर्श के लिए हैं - आधारभूमि के लिए नहीं; मापन और क्षेत्रीय निर्माण नियमों के विशेषज्ञ को भगा दिया गया है :-(
 

ypg

09/01/2022 02:24:29
  • #4
स्टेलफ्लächen कोई सहायक सुविधाएँ नहीं हैं, बल्कि उन्हें फुहरपार्क, यानी ग्रुंडफ्लाचेंजाल l को आवंटित किया जाता है। सहायक सुविधाएँ अधिकतर वार्श्लागे होते हैं, गार्डेनहाउसेर भी नहीं।
यह आप लोगों के लिए बुरा है।
हालांकि मेरी राय में यह वाक्य भ्रमित करता है

क्योंकि एक बफेस्तीगुंग मेरे लिए जरूरी नहीं कि जरूर छत वाला हो।
या तो फोन पर पूछें और सकारात्मक जवाब मिलने पर पत्थर बिछाएं या चुपचाप घास के पत्थरों से बिछाएं (और उम्मीद करें कि किसी को पता न चले)।
अगर यह सब अभी योजना में है, तो बस निर्माण आवेदन में इसे शामिल करें और ठीक। वहां आर्किटेक्ट की सलाह जरूर होगी।
 

समान विषय
16.02.2016बिल्डिंग योजना के नियम, कोई अनुभव?22
16.01.2017निर्मित क्षेत्र: क्या गैरेज / कारपोर्ट निर्मित क्षेत्र में शामिल है?19
07.06.2017निर्माण आवेदन में रिसावशील यातायात क्षेत्र17
06.12.2017निर्माण आवेदन में लगातार एक ही गलतियाँ - मूर्खता या इरादा?43
29.01.2018§19 भूमि उपयोग नियमावली - क्षेत्रफल संख्या - अनुमत बेसिक क्षेत्रफल16
18.01.2019विकास योजना: भवन क्षेत्र की सीमा के बाहर गैराज53
09.07.2018मौजूदा घर का विध्वंस - नया निर्माण: विकास योजना क्या अनुमति देती है?11
02.07.2018भूमि उपयोग संख्या; § 19 अनुच्छेद 4 निर्माण उपयोग विनियमन - अनुभव?26
15.08.2018बुनियादी क्षेत्र अनुपात / बिना विकास योजना के भूखंड पर मंजिल क्षेत्र अनुपात: कैसे गणना करें? अनुभव?18
30.12.2018कई भूखंडों का आधार क्षेत्र संख्या22
08.10.2019जटिल भूखंड योजना: गैराज + प्रवेश दक्षिण-पश्चिम या उत्तर-पूर्व की ओर?21
26.02.2020निर्माण विभाग क्या कहेगा?43
03.02.2020प्रतिबंधात्मक विकास योजना - क्या भूमि खरीदना फायदेमंद है?20
03.02.2020बुनियादी क्षेत्रफल संख्या / मंजिल क्षेत्रफल संख्या 1968 के भवन नियोजन में11
22.06.2020पड़ोसी योजना की तुलना में गेराज अधिक गहरा बना रहे हैं10
30.05.2021घर खरीदना, जब ज़मीन क्षेत्र अनुपात से अधिक हो?22
27.01.20251957 के निर्माण योजना की व्याख्या <-> नए निर्माण की संभावनाएँ36
25.05.2022गेराज निर्माण आवेदन में दर्शाए गए से अधिक ऊंचा है।28
29.06.2023संपत्ति पर गैराज का स्थान, निर्माण योजना में निर्दिष्ट22
02.11.2023घर और गैराज, पिछली संपत्ति पर कारपोर्ट की स्थिति12

Oben