आर्किटेक्ट द्वारा निर्माण योजना का पालन नहीं किया गया - परिणाम

  • Erstellt am 26/02/2020 20:33:07

ChipChip

27/02/2020 09:23:22
  • #1
नमस्ते सभी को,

सबसे पहले उत्तरों के लिए धन्यवाद। हमने वास्तुकार को घंटे के आधार पर काम पर रखा है।

तीसरे (और कथित रूप से अंतिम) ड्राफ्ट को अब फिर से संशोधित करने की आवश्यकता है, और वह इस प्रकार कि दूसरे पूर्ण मंजिल को सैटल्ड छत वाला पूर्ण मंजिल न बनाया जाए। हालांकि, इसके लिए घंटे हमें स्वयं भुगतान करने होंगे।

मुख्य रूप से मेरी यह चिंता है कि वास्तुकार को हमें यह समझाना चाहिए था कि क्या संभव है और क्या नहीं। यहां आमतौर पर यह मायने नहीं रखना चाहिए कि बिल्डर क्या चाहता है, बल्कि पहले यह निर्धारित किया जाना चाहिए कि क्या यह इच्छा निर्माण नियमों के दायरे में फिट होती है या नहीं। यह यहां नहीं हुआ है।
मुझे ऐसा लग रहा है कि वास्तुकार ने झुकाव वाली मंजिल वाले उल्लिखित पैराग्राफ को नजरअंदाज कर दिया है और इसे ड्राफ्ट योजना में शामिल नहीं किया गया है।
बिल्डिंग विभाग से प्रतिक्रिया मिलने के बाद ही पता चलता है कि अब भी आवश्यक महत्वपूर्ण बदलाव किए जाने हैं, जो मुझे वास्तव में परेशान करता है, क्योंकि यह वास्तुकार को पता होना चाहिए था (निर्माण योजना में लिखा है)। यह कि मैंने यह बिंदु नजरअंदाज किया, यह भी मुझे परेशान करता है, लेकिन मैं एक नौसिखिया हूं और विशेषज्ञ से यह उम्मीद करता हूं कि वह मुझे इस बारे में सचेत करे।
जैसा कि कहा गया, मुझे लगता है कि यदि ये बिंदु तुरंत स्पष्ट हो जाते, तो योजना निश्चित रूप से अलग होती और सम्भवत: सस्ती (कम घंटे) होती।

सादर,

डीटर
 

ChipChip

27/02/2020 09:28:20
  • #2


मौजूदा और अंतिम Entwurf genehmigungsfähig होगा। हालांकि केवल इस चाल के माध्यम से कि Hanggeschoss में कमरे Hobby/Kellerräume के रूप में परिभाषित किए गए हैं। लेकिन चूंकि हम लगभग Einliegerwohnung की Mieteinnahmen पर निर्भर हैं जो Hanggeschoss में है, इसलिए हम किसी भी ऐसे Tricks का उपयोग नहीं करना चाहते हैं जो शिकायत (किसी भी व्यक्ति से) होने पर हमें आगे किराये पर नहीं देने दे सके। ई-मेल के माध्यम से हमने स्पष्ट कर दिया है कि हम Einliegerwohnung निश्चित रूप से रखना चाहते हैं।
 

nordanney

27/02/2020 09:38:14
  • #3

अगर मैंने इसे सही पढ़ा है, तो उस मंजिल को आवासीय मंजिल नहीं होना चाहिए। यानी यह आधिकारिक रूप से किराए पर नहीं दिया जा सकता अगर वह केवल एक तहखाना है।

फिर आप केवल एक मंजिल प्लस एइनलीगरवोह्नुंग ही बना सकते हैं।

आपको एक विकल्प चुनना होगा। या तो आपको एक स्वीकृत एइनलीगरवोह्नुंग मिलती है, तब कृपया केवल एक मंजिल बनाएं। या आप दो मंजिला बनाएं और तहखाने में आधिकारिक तौर पर किराए के लिए नहीं रह सकने वाली - क्योंकि वह आवासीय स्थान नहीं है - एइनलीगरवोह्नुंग हो।

संदर्भ: यदि आप वर्तमान ब्याज दर की अवधि में किराए की आय पर निर्भर हैं ताकि आप भवन निर्माण कर सकें, तो आपको अपना विशिष्ट प्रोजेक्ट छोड़ देना चाहिए।
 

hanse987

27/02/2020 10:42:41
  • #4
जो लोग एइनलीगरवोह्नुंग की फाइनेंसिंग पर निर्भर हैं, उन्हें जल्द से जल्द पूरी वित्तीय स्थिति की फिर से जांच कर लेनी चाहिए कि क्या वास्तव में निर्माण संभव है।
 

DASI90

27/02/2020 11:07:59
  • #5


मैं सोच सकता हूँ कि टीई ज़रूरी रूप से दो पूर्ण मंजिलें चाहता है जिनमें से कोई भी तहखाने के स्तर पर न हो, क्योंकि घर को ऐसे स्तंभों पर नहीं बनाया जा सकता जिसकी जरूरत अतिरिक्त आवासीय इकाई को हो, क्योंकि वह तहखाने का खर्च वहन नहीं कर सकता। लेकिन इस स्थिति में बैंक वैसे भी समस्या करेगा यदि अतिरिक्त आवासीय इकाई को आवास के बजाय हॉबी तहखाना के रूप में घोषित किया गया है?!
 

ChipChip

27/02/2020 11:08:46
  • #6


फिर से प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। वित्तपोषण के संबंध में, हम उप-आवास के बिना भी काम चला सकते हैं, हालांकि यह एक अच्छी चीज़ होगी जिसे हम लेना चाहेंगे, क्योंकि हमें वास्तव में उस स्थान की जरूरत नहीं है।
हमें भी समझ में आता है कि हमें एक रास्ता चुनना होगा। यह पूरी तरह से ठीक है।
सिर्फ यह तथ्य कि योजना कभी इस दिशा में नहीं चली और हमें यह जानकारी आखिरी चरण में मिली, और अब हमें बदलावों के लिए भुगतान भी करना पड़ रहा है, यह मुझे परेशान करता है। सवाल था कि क्या आर्किटेक्ट ने यहां अपनी जिम्मेदारी का उल्लंघन किया है।

आगे भी अच्छे जवाबों के लिए धन्यवाद। शायद मैं इस विषय पर थोड़ा भावुक हूं, इसलिए मुझे हर प्रतिक्रिया की खुशी होती है।

शुभकामनाएं,

Dieter
 

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