स्वीकृति और सुपुर्दगी के लिए निर्माण विशेषज्ञ - क्या यह अनुशंसित है?

सुसंध्या, हमने यह निर्णय लिया है कि हम Deutsche Reihenhaus AG का एक Reihenhaus खरीदेंगे। घर पहले से ही बनाए जा रहे हैं इसलिए अब टीयूवी- या DEKRA-स्वीकृति में से चुनना संभव नहीं है। हम केवल स्वीकृति और हस्तांतरण के बाद ही अपने कारीगरों - मंज़िल और चित्रकार को घर में प्रवेश करा सकते हैं। अब सवाल / विचार यह है कि मैं स्वीकृति और हस्तांतरण के समय कोई व्यक्ति साथ रखना चाहूंगा। मैं इस क्षेत्र का विशेषज्ञ नहीं हूं और सोचता हूं कि "जैसा काम, वैसी चाल"। खोजबीन के बाद मैंने जाना कि हमें इसके लिए एक निर्माण विशेषज्ञ / विशेषज्ञ की आवश्यकता होती है। क्या स्वीकृति और हस्तांतरण के लिए इसे साथ रखना ठीक रहेगा?

हाँ बिल्कुल क्यों नहीं। यह बहुत सारे पैसे की बात है और ये लोग आवश्यक विशेषज्ञता लेकर आते हैं।

सुपर, क्या अब भी किसी को नियुक्त करना फायदा होगा, क्योंकि निर्माण तो चल ही रहा है, या फिर केवल स्वीकृति और हैंडओवर के लिए पर्याप्त है? अच्छे व्यक्ति को कैसे पाया जा सकता है, क्या आपके पास इस बारे में कोई सुझाव हैं?

अगर बिल्डर उसे साइट पर जाने की अनुमति देता है, तो मैं निश्चित रूप से अभी किसी एक को शामिल करूंगा। अगर अब गड़बड़ी होती है, तो बाद में तेजी से सुधार कराना संभव नहीं होगा।

मैं यह देखूंगा कि विशेषज्ञ सार्वजनिक रूप से नियुक्त और न्यायालय द्वारा शपथित हो। सामान्यतः विशेषज्ञ निर्देशिका में IHK वेबसाइट पर एक बहुत अच्छी सूची मिलती है (सबसे अच्छा है कि इसे गूगल पर खोजें)।

अगर निर्माणकर्ता उसे निर्माण स्थल पर आने देगा, तो मैं निश्चित रूप से अब ही एक को शामिल करूंगा। अगर अब गड़बड़ी होती है, तो बाद में संभवतः तेज सुधार के लिए बहुत देर हो सकती है।

मैं देखूंगा कि विशेषज्ञ सार्वजनिक रूप से नियुक्त और न्यायिक रूप से शपथित हो। सामान्यतः विशेषज्ञों की बहुत अच्छी सूची IHK की वेबसाइट पर विशेषज्ञ निर्देशिका में मिल जाती है (सबसे अच्छा होगा कि आप गूगल करें)।

धन्यवाद, मुझे किस लागत की उम्मीद करनी चाहिए?

मैं भी एक निर्माण Sachverständiger की तलाश में हूँ - लागत आपकी इच्छित मुलाकातों या निरीक्षणों की संख्या पर निर्भर करेगी। हम एक विशेषज्ञ के माध्यम से निर्माण के दौरान गुणवत्ता नियंत्रण भी चाहते हैं, ताकि वह संबंधित निर्माण चरणों के बाद समय से पहले ही समस्याओं को इंगित कर सके।

हमने अपनी तिथियाँ Bauträger की किश्तों के अनुसार निर्धारित की हैं। चूंकि हमारे यहाँ एक तहखाना भी है, हम निम्नलिखित तिथियों की योजना बना रहे हैं:
1. तहखाना और भूमि प्लेट की तैयारी
2. निर्माण कार्यों की तैयारी जिसमें छत भी शामिल है
3. सैनिटरी इंस्टॉलेशन, विद्युत स्थापना, हीटिंग और कांच के काम की तैयारी
4. अंतिम निरीक्षण

तीसरे बिंदु के बाद बाथरूम में टाइल लगाने का काम और बाहरी फलक होगा - यह अंतिम निरीक्षण के दौरान संभव है, क्योंकि पहले से नियंत्रण तिथियाँ हो चुकी होंगी।

जहां तक लागत की बात है - यह क्षेत्र के अनुसार काफी भिन्न होती है। राइन मेन क्षेत्र में लगभग 3000€ का अनुमान है। यहाँ एक उदाहरण है:

[*]एक विशेषज्ञ द्वारा निर्माण के दौरान गुणवत्ता नियंत्रण: हर स्थल निरीक्षण के लिए 320€
[*]कच्चे निर्माण के निरीक्षण के लिए: 540€
[*]चाबी सौंपने के समय निर्माण कार्यों के निरीक्षण के लिए: 760€

इसके अलावा यात्रा की लागत और एक लिखित रिपोर्ट बनाने की लागत भी आएगी।

यह जानने के लिए उत्सुक हूँ कि विशेषज्ञ यहाँ इन निर्दिष्ट कीमतों पर क्या कहेंगे।

अन्यथा इस फोरम में इस विषय पर और भी प्रविष्टियाँ हैं:
https://www.hausbau-forum.de/threads/unabhaengiger-bausachverstaendiger-notwendig-oder-alternativen.28952/
https://www.hausbau-forum.de/threads/baubegleitung-via-bhsb-vpb-tuev-DEKRA-freier-sv-oder-xyz.14062/