हीट पंप न होने के बावजूद नए निर्माण की स्वीकृति। महत्वपूर्ण दोष?

अब Bauträger पत्र के साथ Abnahmetermin के लिए भुगतान की किस्त F) का भी अनुरोध करता है। इसके बिना Abnahme नहीं की जाएगी। किस्त F) देय है: "Sanitärbereich में फर्श के कामों के पूरा होने के बाद और Fassarbeiten के बाद तथा Bezugsfertigkeit के बाद और Besitzübergabe के समय 13.3% के साथ।"

यदि मैं सही समझ रहा हूँ, तो ये 13.3% अंतिम किस्त है (?) वह जब कहता है कि बिना इस भुगतान के "Abnahme" नहीं होगी, तो इसका मतलब शायद यह है कि वह Schlüsselübergabe को इस शर्त से जोड़ता है। Abnahme अस्वीकार करना तो आप कर सकते हैं, वह नहीं - बशर्ते कोई अच्छा कारण हो, जो मेरी राय में स्पष्ट है (सरल कारण कि कार्य अधूरा है)। Wärmepumpe शायद पूरी तरह से गायब है, यह केवल इसके साथ उसका उपयोगकर्ता मैनुअल देना या उसका केसिंग रंग अलग होना नहीं है।

मैं आपको ईमानदारी से बताना चाहता हूँ कि मैं अब भी असमंजस में हूँ कि मैं अब कैसे व्यवहार करूँ। मैं वास्तव में एक वकील को नियुक्त करने से बचना चाहता हूँ,

असमंजस के लिए आपको वकील से सलाह लेनी चाहिए। आपको तुरंत उसे नियुक्त नहीं करना है, एक प्रारंभिक परामर्श एक बातचीत है, जिसके लिए आप आमतौर पर तीन सौ यूरो बिल के साथ या अक्सर केवल पचास यूरो (बिना बिल, नकद, कॉफ़ी फंड से) वकील के कार्यालय में देते हैं। अपने साथ अपने अनुबंध, योजना के अनुसार Abnahmetermin में अधूरापन के बारे में पत्र और मेरी सलाह के अनुसार आपने जो लिखा है वह लेकर जाएँ। "ऐसी कोई चीज़ नहीं जिससे डरना चाहिए," फिर से Helden der Steine का जिक्र करते हुए ;-)

मैं बिल्कुल वैसे ही करूंगा, जैसा 11ant ने सुझाया है:

वह मुझसे या तो चुपके से कटता या नींबू के सौदे करता। मैं उसकी सूचना के प्राप्त होने पर और निरीक्षण की तारीख के निरस्त होने के कारण को स्वीकार करते हुए धन्यवादपूर्वक पुष्टि करूंगा, और उसे सूचना मिलने के 14 दिनों की अवधि दूंगा,
1. अस्थायी व्यवस्था के कार्यान्वयन और अवधि के संबंध में अपनी सूचना को पुनः योग्य ठहराने के लिए;
2. यह घोषित करने के लिए कि क्या वह अब पहले आंशिक निरीक्षण करवाना चाहता है;
3. यह निश्चित रूप से व्यक्त करने के लिए कि वह किस अतिरिक्त समय की मांग करता है और
4. आंशिक या अंतिम निरीक्षण के लिए सहमति से निर्धारित करने योग्य दो प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए।

अंतिम निरीक्षण तभी हो सकता है जब सभी कार्य पूरे हो जाएं: बिना (निर्णायक) हीटिंग के यह संभव नहीं है। शेष राशि का भुगतान मैं तभी करूंगा जब सब कुछ पूरा हो।

अगर मैं सही समझ रहा हूँ, तो ये 13.3% आखिरी किस्त (?) हैं।
वह जब कहता है कि बिना इस भुगतान के "Abnahme" नहीं होगी, तो उसका मतलब शायद यह है कि वह Schlüsselübergabe को इस शर्त से जोड़ता है। Abnahme से मना करना तो सिर्फ आप ही कर सकते हैं, वह नहीं - बशर्ते इसके लिए आपके पास एक सटीक कारण हो, जो मेरी राय में यहाँ स्पष्ट है (सीधे-सीधे, क्योंकि काम अधूरा है)। वर्मीपंप लगभग पूरी तरह गायब है, यह सिर्फ उसके उपयोगकर्ता मैनुअल के साथ एक फोल्डर वापस देने की बात नहीं है या फिर वह कोई अलग रंग का आवरण चाहता हो जैसा कि आदेश में था।

आप बिल्कुल सही हैं। बिना भुगतान के कोई Schlüsselübergabe नहीं होगी, यह पत्र में लिखा है।

यह आखिरी किश्त नहीं है, बल्कि दूसरी आखिरी। हालांकि, अंतिम किश्त G) कुल खरीद मूल्य का केवल 3.5% है और जैसा कि पहले ही बताया गया है, दूसरी आखिरी किश्त F) अनुबंध के अनुसार तैयार होने की शर्त से जुड़ी है। यह शर्त पूरी नहीं है क्योंकि वर्मीपंप गायब है।

असुरक्षा के खिलाफ आपको वकील के पास जाना चाहिए। आपको उसे तुरंत नियुक्त करना जरूरी नहीं है, एक प्रारंभिक सलाह-मशविरा एक बातचीत होती है, जिसके बाद आप आमतौर पर तीन सौ यूरो की रसीद के साथ या अक्सर बिना रसीद के केवल पचास यूरो (कैश काउंटर की कॉफी फंड से) कानूनी कार्यालय के टेबल पर चढ़ाते हैं। साथ में ले जाएं अनुबंध, अधूरेपन के संबंध में लिखी गई चिट्ठी और जो आपने मेरी सलाह से विशेष रूप से लिखा है। "ऐसा कुछ नहीं है जिससे डरना चाहिए", एक बार फिर Steine के नायक को उद्धृत करते हुए ;-)

हाँ, मैं ऐसा ही करूंगा। सुझावों और देर से प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। मैं बिल्कुल वैसे ही आगे बढ़ूंगा।

फिर से बहुत धन्यवाद :)

यदि मैं सही समझ रहा हूँ, तो ये 13.3% आखिरी किश्त के बारे में हैं (?)

नहीं, ब्रोकर और बिल्डर विनियमन के अनुसार, पूर्ण समापन के बाद आखिरी 3.5% किश्त अभी बाकी है। इस लिहाज से, स्वीकृति (दोष प्रोटोकॉल के साथ स्वीकृति) हो सकती है। मेरा मानना है कि यह अस्थायी व्यवस्था पर निर्भर करता है। €500k के औसत घर के मामले में, टीई के पास अभी भी €17.5k रोक रखा होगा। इसलिए, यह इस बात पर निर्भर करता है कि दोषों की "कीमत" क्या है।

Rate F) संविदानुसार उपयोग की तत्परता से जुड़ा हुआ है। यह अभी उपलब्ध नहीं है क्योंकि हीट पंप मौजूद नहीं है।

गलत। उपयोग की तत्परता का मतलब है कि घर/अपार्टमेंट का सही तरीके से उपयोग संभव होना चाहिए। इसलिए आपके लिए घर में प्रवेश करना उचित होना चाहिए। इसके लिए हीट पंप का होना आवश्यक नहीं है, यदि बिल्डर - जैसा कि लिखा गया है - एक अस्थायी विकल्प प्रदान करता है। अर्थात एक वैकल्पिक हीटर। लेकिन आप उसे इस बात के लिए कह सकते हैं, जैसे कि उच्च हीटिंग खर्चों को वहन करना।

पी.एस. जैसा कि दूसरों ने पहले ही लिखा है, पहले यह पता लगाएं कि बिल्डर वास्तव में क्या करना चाहता है। और यह स्वीकृति से बहुत पहले। जानकारी के साथ वापस यहाँ आएं और/या वकील के पास जाएं।