घर बनाना - कहाँ से शुरू करें?

  • Erstellt am 27/05/2015 12:58:13

Ralf J.

27/05/2015 12:58:13
  • #1
नमस्ते,

मैं अभी थोड़ा परेशान हूँ। मेरी Freundin और मैं एक घर बनवाना चाहते हैं, लेकिन समझ नहीं आ रहा कि कहाँ से शुरू करें। इंटरनेट पर हजारों जवाब मिलते हैं, लेकिन सवाल हमेशा अलग होते हैं। हमारी स्थिति यह है कि हम एक ऐसा Anbieter ढूंढ रहे हैं जो सब कुछ एक ही जगह से प्रदान करे। Grundstück के साथ घर निर्माण और इसके आसपास की सारी चीज़ें जैसे Versicherungen, Nebenkosten आदि। हम एक Bezugsfertiges घर बनवाना चाहते हैं जिसका Wohnfläche लगभग 100-120m² हो और एक छोटा Garten हो। इसके अलावा हमारे कोई और Anforderungen नहीं हैं। हमारा Gesamtbudget 205,000€ है। यह कि घर एक Bungalow होगा या नहीं, फिलहाल उतना महत्वपूर्ण नहीं है। जैसा कि मैंने कहा, हम ऐसे Anbieter खोज रहे हैं जो पूरा Rundum Paket प्रदान करते हों। हम निश्चित रूप से Baufalle में नहीं फंसना चाहते और बाद में अधिक भुगतान न करना पड़े। हम Kreis Neuss (+-10km) में NRW में घर बनाना चाहते हैं। क्या किसी के पास कोई Empfehlung है या कोई हमें बता सकता है कि हमें सबसे अच्छी मदद या जानकारी कहाँ मिल सकती है? या क्या कोई किसी अच्छे Anbieter को जानता है? मैं आपकी जवाबों का बेसब्री से इंतजार कर रहा हूँ और आपको एक सुंदर दिन की शुभकामनाएँ देता हूँ।

Liebe Grüße

Ralf
 

Final

27/05/2015 13:17:44
  • #2
मुझे लगता है कि बजट के साथ यह काफी तंग होगा।

अन्य थ्रेड्स में आमतौर पर लगभग 1,400€ प्रति वर्ग मीटर लिखा होता है, जिसका मतलब आपके लिए यह होगा कि घर अकेले 168,000€ (120 वर्ग मीटर Wohnfläche के लिए) का होगा। फिर वहां Grunderwerbsteuer और Notarkosten भी लगेंगे (संभवतः Maklergebühren भी), फिर कुल खरीद के बाद 10% तक के अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं, जो यहाँ 10,000€ से 20,000€ तक होंगे।

इसका मतलब होगा कि Grundstück के लिए केवल कुछ हजार यूरो बचेंगे। मैं Kreis Neuss को नहीं जानता, लेकिन Immobiliensuchseiten को थोड़ा देखने पर पता चलता है कि वहाँ के Grundstück खास सस्ते नहीं हैं।

क्या आपने पहले से ठीक से गणना की है कि आपका बजट कितना है या आप 205,000€ तक कैसे पहुंचते हैं?
 

Ralf J.

27/05/2015 13:27:14
  • #3
नमस्ते! प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। हमने उन प्रदाताओं की खोज की थी जो पूर्वनिर्मित घर उपलब्ध कराते हैं। वहाँ ऐसे घर मिल जाते हैं जो 100,000-120,000 के बीच तैयार रहने वाले होते हैं। लेकिन दुर्भाग्यवश ये आमतौर पर केवल घर ही बिना ज़मीन के प्रदान करते हैं। हमने ImmobilienScout पर एक प्रदाता देखा था जो Jüchen में लगभग 170,000 में ज़मीन सहित एक घर प्रदान करता है। लेकिन वह एक Ausbauhaus के रूप में था। हालांकि, मैं अब सब कुछ खुद करना नहीं चाहता था। हमने हाल ही में Interhyp पर एक सलाहकार के साथ बजट का पूरा हिसाब लगाया था। हम निश्चित रूप से अधिक यथा संभव वित्त पोषण कर सकते हैं, लेकिन सीमा पर वित्त पोषण नहीं करना चाहिए। हम 15,000-20,000€ अपनी पूंजी के रूप में लगा सकते हैं और हमारे पास एक वर्तमान Bausparvertrag है जो 8,000€ का है और लगभग 4,000€ बचत भी है। हम लगभग 1000€ वार्म (±) की एक राशि पर आना चाहते थे। इसलिए 205,000€ की राशि। अन्यथा मुझे जोखिम बहुत अधिक लगता है। अधिक बोझ लेना भी आसान नहीं है क्योंकि मेरी दोस्त और मैं जल्द ही बच्चा चाहते हैं। कुल मिलाकर हमारी मासिक शुद्ध आय लगभग 3000€ है।

पी.एस. कार भी मौजूद है और उसे भी रखरखाव करना पड़ता है। ईंधन लगभग 200€ मासिक।
 

Ralf J.

27/05/2015 14:20:40
  • #4
बस अभी सब कुछ फिर से गणना की। हमारे पास लगभग 1400€ मासिक उपलब्ध होंगे। बशर्ते कि हम अपने पेशे में बने रहें और कोई बेरोजगार न हो। यदि ऐसा हो कि कोई अब बेरोजगार हो जाता है, तो निश्चित रूप से बीमा कराने का कोई तरीका होगा, जिससे सीधे मुश्किल में न पड़ना पड़े। मैं तो निश्चित रूप से ऐसा ही करूंगा।
 

Sebastian79

27/05/2015 14:23:47
  • #5
हाँ, ये बीमा भी बहुत महंगा होता है - आमतौर पर ये केवल बीमाकर्ता के लिए ही फायदेमंद होता है। और उस दिए गए वेतन के साथ एक बच्चे के साथ तुम्हारे पास लगभग 1400 यूरो ही बचते हैं - अब तुम वास्तव में अपनी सीमा के करीब पहुँच गए हो।

तुम्हारे बजट के लिए अपने इलाके में ज़मीन समेत सब कुछ शामिल एक मकान निर्माण को 98% निश्‍चित तौर पर छोड़ देना होगा...
 

Ralf J.

27/05/2015 14:28:22
  • #6
हाँ बिलकुल, मैं यही कह रहा था। अभी कोई बच्चा नहीं है, लेकिन एक बच्चा पाने की योजना है। मुझे भी लगता है कि 1400€ वास्तव में ज्यादा हैं। इसलिए मैंने लगभग 1000€ को एक सीमा के रूप में रखा है +-. शायद घर खरीदना ही बेहतर होगा बजाय घर बनाने के। या आप लोग इसे कैसे देखते हैं?
 

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