घर बनाना या खरीदना

मैं नए भवन को चुनूंगा। अन्यथा तुम्हारे पास दो घर होंगे जिनमें दो रसोईघर और बाथरूम आदि होंगे, अर्थात् केवल बाहर (दो घरों को जोड़ना) ही नहीं, बल्कि अंदर भी भारी पुनर्निर्माण कार्य होंगे, क्योंकि तुम्हें मूल रूप से सब कुछ पूरी तरह खोदकर अपनी जरूरतों के अनुसार नया बनाना होगा...

क्या आप विरासत के बारे में सोचेंगे? मैं अपने बच्चों को कुछ भौतिक वस्तु भी छोड़ना चाहता हूं, क्योंकि 40 साल पुराना घर निश्चित रूप से 100 साल पुराने घर से बेहतर है। ...

सोचना और तुरंत ही छोड़ देना। घर बाद में अब दुश्मन बन चुके भाई-बहनों के बीच विवाद का कारण बन सकता है। इसलिए: हमेशा खुद के बारे में सोचो, बच्चे बाद में अपने लिए खुद ही देखभाल कर सकते हैं :)

इस विषय पर:
व्यक्तिगत रूप से मुझे पुराने घर पसंद हैं, उनमें आकर्षण होता है और एक विकसित बगीचा होता है, आमतौर पर वे नए आवासीय इलाके की तुलना में गांव में बेहतर और आत्मसात स्थान रखते हैं।
इसके अलावा मुझे असामान्य बदलाव पसंद हैं, जो एक आर्किटेक्ट नए घर में कभी नहीं कर सकता।

यदि आप उलझन में हैं, तो कम से कम आप नगर निगम से पूछ लें कि दो कतार के घरों को जोड़ने के मामले में क्या नियम हैं।

अन्यथा मैं आपकी जगह पुराने और नए के बीच तुलना करता: आपके पास कतार के घर में क्या है, नए घर में क्या (इन्फ्रास्ट्रक्चर, स्थान, सूर्य की रोशनी, बगीचा, पुराने पेड़, माहौल, आंगन, गैराज, तहखाना, बिल्ट-इन अलमारियाँ बनाम फर्श तक पहुंचने वाली शावर, आदि आदि) और आप किस चीज़ को महत्व देते हैं? स्थायित्व या आधुनिकता?
सच यह है कि नए घर में कारपोर्ट, भंडारण, बागवानी, रसोई और अन्य अतिरिक्त सुविधाओं जैसे नए फर्नीचर सहित, योजना से कहीं अधिक खर्च होता है :)

हैलो Chrischan,

चुनाव इस बीच है:
- जुड़ा हुआ Reihenmittelhaus, 350m² Grundstück, 140m² Wohnfläche, 80m² Keller von 1957 in bekannter und sehr schöner Lage
- Neubau Einfamilienhaus auf 560m² Grundstück, 125m² Wohnfläche, kein Keller in einer schönen Randgemeinde.

Neubau लगभग 50 TEUR महंगा होगा, लेकिन ज़्यादा महंगे कर्ज़ के कारण बोझ (शायद पुरानी फाइनेंसिंग जारी रखनी होगी) लगभग समान रहेगा।

RH कब बनाया गया था? TEUR 50 महंगा किस तुलना में है?

क्या यह 'आर्थिक रूप से समझदारी वाली' है कि पुराना घर रखा जाए? हम वहाँ बहुत आरामदायक महसूस करते हैं। या शायद Neubau लेना भविष्य के लिए ज़्यादा सुरक्षित होगा, खासकर कि हमने पहले ही पड़ोसी Gemeinde में जाने का फैसला किया है।

तार्किक रूप से इसका जवाब तभी दिया जा सकता है जब आप दोनों घरों को मिलाने की लागत जानते हों।

एक और विकल्प है कि फ़ासाद को छोड़ दिया जाए और अंदर दो घरों से एक घर सबसे नवीनतम तकनीकों के अनुसार बनाया जाए...

वैसा भी: सबसे पहले बैंक में अपनी वित्तीय संभावनाओं को स्पष्ट करें। फिर एक विशेषज्ञ जो पुरानी संपत्तियों का ज्ञान रखता हो लें और उसके साथ दोनों घरों का निरीक्षण करें; इसके बाद एक आर्किटेक्ट लें, जो केवल कागज़ भरने तक सीमित न हो। जब आप इस स्तर तक पहुँच जाएं, तो एक बिल्डर ढूंढ़ें जो ऐसे पुनर्निर्माण करने में सक्षम हो। केवल जब असली आंकड़े टेबल पर होंगे – आपको निर्माण के दौरान भी बाहर जाना होगा; इसके लिए भी खर्चा होता है – तभी आप आर्थिक रूप से निर्णय ले सकते हैं कि आगे का रास्ता क्या होगा।

जैसा कहा गया, निर्णय कई कारकों पर निर्भर करता है और इसे हमारे लिए कोई नहीं ले सकता या लेना चाहिए, लेकिन मैं खासकर भविष्य के दृष्टिकोण से जानना चाहूंगा कि आप पुराना घर या नया घर, उस क्षेत्र से बाहर, कौन सा ज़्यादा समझदारी से देखते हैं।

भावनात्मक स्तर पर आपने अपने सवाल का जवाब पहले ही खुद दे दिया है :D

अगर सवाल बेकार है, तो इसे हटाया भी जा सकता है।

सिर्फ बेकार उत्तर ही होते हैं ;)

शुभकामनाएँ, Bauexperte

सुप्रभात,

अनेक और अच्छे उत्तरों के लिए धन्यवाद। :)
जैसा कि उम्मीद थी, कोई स्पष्ट निर्णय नहीं है। इसलिए हमने अब एक 1a और एक 1b समाधान तय किया है और इसके लिए बस अपने Bauch और दिल को निर्णय लेने दिया है। हम Bauexperte के सुझाव का पालन करेंगे और अब एक आर्किटेक्ट से Reihenhäuser के Zusammenlegung की Finanzierung और baulichen Aufwand की जांच करवाएंगे। यदि यह लागत, Machbarkeit या किसी अन्य कारण से विफल हो जाता है, तो हम पूरी जिम्मेदारी से घर निर्माण को आगे बढ़ाएंगे।

Auf der emotionalen Schiene hast Du Dir Deine Frage schon längst selbst beantwortet :D

;)


सभी को बहुत धन्यवाद, यदि कोई Umbau होगा, तो मैं निश्चित रूप से आप लोगों को Grundrissplanung के साथ फिर से परेशान करूंगा। :)

नमस्ते, Chrischan,

मेरी तरफ से एक छोटी सी टिप्पणी: मुझे लगता है कि मूल रूप से इंसान को अपने आप में यह समझना चाहिए कि वह ज्यादा नया निर्माण वाला है या ज्यादा पुनर्निर्माण वाला। हमने खुद एक पुराना घर खरीदा है, हालांकि उसमें ज्यादा पुनर्निर्माण के काम नहीं किए। पुराने मकान का फायदा यह है कि पहले दिन से ही आपके बगीचे में 30 साल पुराने पेड़ होते हैं, सब कुछ तैयार होता है, सब कुछ घिरा होता है, स्थानीय सुविधाएं उपलब्ध होती हैं आदि आदि।

निर्माण क्षेत्र में शायद आपको 10 साल तक निर्माण की आवाज सुननी पड़ेगी, फिर कभी सड़क भी बनेगी और जब तक आपके बगीचे में छाया होगी, तब तक आप बूढ़े हो जाएंगे। ;) मुझे आमतौर पर केवल निर्माण क्षेत्र की जगहें और उनका रूप पसंद नहीं है, यह मेरे लिए उचित नहीं होगा, क्योंकि मैं रहने/जिंदगी बिताने के लिए अपने आस-पास सुविधाएं भी चाहता हूँ।

इसके अलावा, मैं व्यावसायिक दृष्टिकोण से मानता हूँ कि कुछ आवास क्षेत्रों/नए निर्माण क्षेत्रों में संपत्ति का मूल्य या उसकी विकास क्षमता मालिकों के लिए जैसे होनी चाहिए वैसे नहीं होगी। इसलिए यह संभव है कि अच्छी तरह से रख-रखाव किया गया डबल रो वाला घर 30 या 50 साल बाद भी उस नए निर्माण क्षेत्र के 30 या 50 साल पुराने मकान से ज्यादा मूल्य राख सकता है, जहां अब कोई जाना नहीं चाहता।

सादर
Dirk Grafe