दलाल - वैध या नहीं?

नमस्ते, हमने जून 2011 में कई ब्रोकरों को लिखा था कि क्या उनके पास हमारे इलाके में लगभग 50000 € के लिए कोई निर्माण भूमि है। एक ब्रोकर ने हमें 63000 € के लिए पहले से ज्ञात एक जमीन का एक्सपोज़ भेजा। हमने इसे बस अनदेखा कर दिया।
यह जमीन हमने सितंबर 2011 में 50000 € से कम में खरीदी, ब्रोकर के माध्यम से नहीं, एक्सपोज़ ही उनका एकलौता संपर्क था।
उनके बयान के अनुसार एक्सपोज़ में लिखा था कि अगर हम जमीन पहले से जानते हैं तो हमें उन्हें एक सप्ताह के भीतर सूचित करना चाहिए। दुर्भाग्य से मेरे पास वह अब नहीं है।
आज ब्रोकर कमीशन के लिए एक बिल आया है।
क्या ब्रोकर सही है?
लगभग 2000 € बिना कुछ किए खर्च करना हम किसी तरह भी नहीं चाहते।
पहले से धन्यवाद।

अंदरूनी भावना से मैं कहूंगा, नजरअंदाज करें। हमारे Makler Gebühren [Makler Gebühren] खरीद समझौते में सूचीबद्ध थे। अगर Verkäufer के पास Makler के साथ एक Vertrag था और उसने इसे नजरअंदाज किया तो यह उसकी समस्या है। मुझे नहीं पता कि मैंने जो लिखा है वह अब कानूनी रूप से स्वीकार्य है या नहीं।

सिर्फ अपनी अंतर्ज्ञान के आधार पर मैं उससे सीधे पूछूंगा। आखिरकार उसे पहले यह साबित करना होगा कि तुम्हें एक्सपोज़ प्राप्त हुआ है। यदि वह फिर भी भुगतान पर जोर देगा तो मैं निश्चित रूप से एक वकील से परामर्श लूंगा।

क्या यहाँ फिर से एक दलाल से उसका पैसा छीन लिया जाएगा?? आप दलाल को पैसे क्यों नहीं देना चाहते लेकिन उसकी सेवाओं का उपयोग करना चाहते हैं??

पहले अच्छे और विनम्र तरीके से पूछते हैं "प्रिय दलाल आदि..." फिर बाद में कहते हैं "हम आपको नहीं जानते, हमने कभी कोई एक्सपोज़ प्राप्त नहीं किया"
यह छोटा सोच वाला और स्वार्थी है!! लेकिन यह तो आम बात है...!!

आप इतने आलसी क्यों हैं कि एक छोटा फोन कॉल करने या एक छोटा पत्र लिखने में भी कاهिल हैं?

मैंने कभी नहीं कहा कि एक्सपोज़े कभी नहीं मिला।
मुझे प्राप्त भूखंड पहले से ही परिचित था और हमने लगभग 50000 € तक के भूखंड के लिए पूछा था, न कि 63000 € के लिए।
तो अब मैं भी ब्रोकर बन जाता हूं, जब मैं किसी को सुनता हूं जो भूखंड खरीदना चाहता है, तो मैं उसे सभी भूखंड भेजता हूं जो मैं जानता हूं, जब वह उनमें से कोई खरीद लेता है........
उसकी सेवाओं का उपयोग करना, ह्म्म, अगर ये सभी उसकी सेवाएं हैं तो यह एक बहुत अच्छा कमाई है।

क्या यहां फिर से कोई ब्रोकर अपने पैसे से वंचित किया जा रहा है?? आप ब्रोकर को भुगतान क्यों नहीं करना चाहते लेकिन उसकी सेवाओं का उपयोग करते हैं??

पहले अच्छे और विनम्रता से पूछना "प्रिय ब्रोकर आदि..." फिर बाद में कहना "हम तुम्हें नहीं जानते, कभी एक्सपोज़े नहीं मिला"
यह छोटी सोच और स्वार्थी है!! लेकिन यह आम है...!!

आप इतने आलसी क्यों हैं कि एक छोटा कॉल करने या एक छोटा पत्र लिखने में?

मकान मालिकों के बारे में कोई भी राय हो सकती है, लेकिन ग्राहक के तौर पर मेरे लिए यह बेवकूफी होगी कि मकान मालिक कैसे रहता है, यदि वह 10,000 या उससे अधिक लागत वाली संपत्ति की पेशकश करता है। जहां तक मुझे पता है, विक्रेता को यह सुनिश्चित करना होता है कि संभावित समावेशी अनुबंधों का पालन किया जाए। अगर विक्रेता मकान मालिक को छोड़कर बेचता है, तो मुझे ग्राहक के रूप में कोई फर्क नहीं पड़ता।

हमें एक बैंक से भी एक जमीन की पेशकश मिली थी। हमें यह अजीब लगा। खैर, एक मकान मालिक ने हमें इससे 2 हफ्ते पहले 15,000 ज्यादा कीमत पर पेशकश की थी। बैंक, जो मालिक थी, उसे मकान मालिक के बारे में कुछ पता नहीं था। हमारे इलाके में मकान मालिकों से सब कुछ इतना भर गया है, यहाँ बिना उनके कुछ नहीं मिल सकता।