बाउकिंडरगेल्ड - नए अनुदान दिशानिर्देश की व्याख्या

सभी को नमस्कार,

मुझे KfW की नई, जो 17.05.2019 से लागू होने वाली, Baukindergeld के लिए अनुदान नियमावली की व्याख्या में मदद चाहिए।

शायद मैं बस कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ।

नई नियमावली के अनुसार, निम्नलिखित को अब अनुदानित नहीं किया जाएगा:

"(...) सीधे संबंधित सदस्यों के बीच एक घर के सदस्यों के (जैसे: बच्चे, माता-पिता, दादा-दादी, परदादा-परदादी) के बीच संपत्ति की खरीद या हस्तांतरण,(...)"

मुझे स्पष्ट है कि इसका मतलब वह स्थिति है जिसमें दादा-दादी घर को उदाहरण के लिए बेटे को बेचते हैं (जिसके बच्चे हैं)।

लेकिन “घर का सदस्य” कौन है और “सीधे संबंधित सदस्यों के बीच” से क्या मतलब है?

घर का सदस्य उदाहरण के लिए पत्नी होती है और "सीधे संबंधित सदस्यों के बीच" पति के माता-पिता और उसके बीच की खरीद है (या इसका विपरीत)? यह मुझे समझ आता है।

मेरे विचार में यह कथन "अजीब" है। क्या इसे इस तरह नहीं होना चाहिए:

"(...) सीधे संबंधित सदस्यों से एक घर के सदस्य को संपत्ति की खरीद या हस्तांतरण (जैसे: बच्चे, माता-पिता, दादा-दादी, परदादा-परदादी),(...)"

KfW को फोन पर पूछने पर कुछ "कठोर" जवाब मिले।

जब मैंने पूछा कि सास-जिसका पुत्र है/ससुराल वाले को बिक्री का क्या होगा, तो स्थिति साफ़ बताई गई।

मेरा विचार है कि यह कथन तो इसे स्पष्ट रूप से नहीं दर्शाता। सास/ससुराल वाले सीधे संबंधित नहीं होते, बल्कि संबंधी होते हैं।

और केवल वही जमीन की किताब में दादा-दादी से खरीदे जाने पर दर्ज होते हैं।

मैं वहाँ "घर के सदस्य के सीधे संबंधित के बीच खरीद" नहीं देखता।

यदि मैं कानूनी परिभाषित शब्द जैसे "पहले स्तर के सम्बन्धी" का उपयोग करता हूँ, तो मुझे इसके अनुसार ही चलना चाहिए और सामान्यीकृत रूप से नहीं कह सकता कि "स्वाभाविक रूप से" सास/ससुराल वाले जैसे "पहले स्तर के संबंधी" शामिल हैं।

विशेष रूप से जबकि Zugewinngemeinschaft (संपत्ति संतुलन प्रणाली) के बावजूद परिवार कानून के अनुसार पति को इसे जोड़ा नहीं जा सकता (§ 1363 Baugesetzbuch): पति-पत्नी की व्यक्तिगत संपत्ति उनकी संयुक्त संपत्ति नहीं होती; विवाह के बाद प्राप्त संपत्ति पर भी यह लागू होता है।

आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?

सूचना: मेरी राय में यह नियमावली कम सोची समझी गई है, या कम से कम यह स्थिति एक साल पहले से पहचानी जा सकती थी और इसे रोकने के लिए यह कथन हो सकता था: "पहले स्तर के रिश्तेदारों द्वारा/से संपत्ति की खरीद को अनुदानित नहीं किया जाएगा"।

हालांकि चाचा/भाई से खरीद अभी भी संभव है... संक्षेप में कहा जाए तो माता-पिता घर को चाचा को हस्तांतरित कर सकते हैं और चाचा जल्द ही भतीजे को बेच सकता है (बेशक अतिरिक्त लागत के साथ)।

तो जैसा मैं इसे पढ़ता/व्याख्यायित करता हूँ, इससे ससुराल से खरीदना बाहर हो जाएगा।

पुरुष और महिला एक ही घर में रहते हैं -> घर का सदस्य
पुरुष महिला के पिता/माता से खरीदता है -> घर के सदस्य का रिश्तेदार

नमस्ते,

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।

यह कि पुरुष और महिला एक साथ गृहस्थ सदस्य हैं, ठीक है।

पुरुष महिला के पिता/माता से खरीदता है। महिला के माता-पिता "गृहस्थ सदस्य के सीधे सम्बन्धी" हैं, यह भी ठीक है।

तो यह "गृहस्थ सदस्य के सीधे सम्बन्धियों से प्राप्ति" होगी।

लेकिन अनुदान निर्देशिका कहती है:

"प्राप्ति (...) गृहस्थ सदस्य के सीधे सम्बन्धियों के बीच"।

यह "के बीच" का क्या अर्थ है?

सीधे सम्बन्धी माता-पिता, बच्चे, दादा-दादी और पोते-पोतियाँ होते हैं।

गृहस्थ सदस्य पुरुष है जो "माता-पिता" के रूप में है। "के बीच" उसके "सम्बंधियों के बीच" प्राप्ति होती है। जैसे कि गृहस्थ सदस्य के दादा-दादी, पोते-पोतियाँ या भाई-बहन को बिक्री। और यह इस बात से स्वतंत्र है कि वे गृहस्थ सदस्य हैं या नहीं। यह ही तो "गृहस्थ सदस्य के सीधे सम्बन्धियों के बीच प्राप्ति" की "परिभाषा" है?

मेरे विचार में यह "के बीच" पूरी तरह मूर्खता है, क्योंकि इसका मतलब होगा कि "गृहस्थ सदस्य के सम्बन्धी" अपने बीच/आपस में प्राप्ति करते हैं, बिना इस बात के कि "गृहस्थ सदस्य" इसमें शामिल हो।

उदाहरण के लिए:
भाई A प्रभावित गृहस्थ सदस्य है। भाई B माता-पिता का घर खरीदता है, लेकिन वह गृहस्थ सदस्य नहीं है।
तो यह मेरे विचार में एक प्राप्ति होगी "गृहस्थ सदस्य के सम्बन्धियों के बीच" (भाई B पिता का पुत्र के रूप में)।

लेकिन यह तो पहले से ही अनुदान योग्य नहीं था।

"के बीच" का अर्थ शायद यह भी हो सकता है:
पत्नी और पति "गृहस्थ सदस्य" हैं। पति और उसके माता-पिता सीधे सम्बन्धी हैं। यदि पति खरीदता है तो वह स्वयं अनुदान से बाहर है। क्योंकि वह (भी) गृहस्थ सदस्य है, पत्नी भी एक स्वतंत्र आवेदनकर्ता (और गृहस्थ सदस्य) के रूप में बाहर हो जाएगी, क्योंकि "गृहस्थ सदस्य (पति जो कि 'सम्बन्धी' और गृहस्थ सदस्य दोनों है) के सीधे सम्बन्धियों के बीच" प्राप्ति हुई है... इसलिए यह प्राप्ति पूरे गृहस्थ पर प्रभाव डालती है।

लेकिन यदि केवल पुत्रवधू द्वारा खरीदारी होती है... यानि पुत्र नहीं खरीदता, तो मैं "गृहस्थ सदस्य के सीधे सम्बन्धियों से प्राप्ति" तो देखता हूँ लेकिन "गृहस्थ सदस्य के सीधे सम्बन्धियों के बीच प्राप्ति" नहीं।

निष्कर्ष-प्रश्न: आखिरकार "के बीच" क्यों लिखा गया, जबकि "से" लिखा जा सकता था?

मैं पूरी तरह से समझता हूँ कि तुम क्या कहना चाहते हो, लेकिन मेरा मानना है कि इसका अर्थ कुछ अलग है और "vom" वास्तव में बेहतर होता। क्या इस पर अब कानूनी रूप से कुछ निकाला जा सकता है, इसके लिए तुम्हें किसी संबंधित विशेषज्ञ से पूछना होगा।

अब उन सभी चालाकों को सजा मिल रही है जिन्होंने समर्थन पर हमला किया था

जैसे कि मानो यह परिस्थिति पहले से ज्ञात न हो....लगभग ऐसा शक होता है कि जिन्हें "रोकना था," उन्हें ही जाने दिया गया और अब जल्दी से रोक लगाने की कोशिश की जा रही है।

और वह भी अत्यधिक अकर्मण्यता के साथ।

मुझे उम्मीद है कि KfW के पास वकील होंगे।

उन्हें वास्तव में यह पता होना चाहिए कि "संबंधियों के बीच अधिग्रहण" में दोनों पक्षों में एक संबंधी शामिल होना चाहिए।

मुझे यह बहुत ही चिंताजनक लगता है कि फिर तर्क दिया जा रहा है कि इसका मतलब "संबंधियों से" अधिग्रहण है। यह अंतर हर किसी के लिए स्पष्ट होना चाहिए।

खासकर क्योंकि यहाँ § 3 Abs. 6 Grunderwerbsteuergesetz में एक आदर्श और सटीक रूपरेखा मौजूद है:
"Von der Besteuerung sind ausgenommen:
(...)
der Erwerb eines Grundstücks durch Personen, die mit dem Veräußerer in gerader Linie verwandt sind oder deren Verwandtschaft durch die Annahme als Kind bürgerlich-rechtlich erloschen ist. Den Abkömmlingen stehen die Stiefkinder gleich. Den in den Sätzen 1 und 2 genannten Personen stehen deren Ehegatten oder deren Lebenspartner gleich;"

अगर इसे ही इस प्रकार से परिवर्तित किया जाता:
Nicht förderungsfähig ist der Erwerb durch oder die Eigentumsübertragung an Haushaltsmitglieder, die mit dem Veräußerer in gerader Linie verwandt sind (....). Den genannten Personen stehen deren Ehegatten oder deren Lebenspartner gleich".

दूसरे शब्दों में: यदि § 3 Abs. 6 Grunderwerbsteuergesetz केवल इतना लिखा होता:
Von der Besteuerung ausgenommen ist der Erwerb zwischen Verwandten in gerader Linie।

तो शायद कोई इसे इस तरह व्याख्या करने की सोचेगा कि "स्वाभाविक रूप से" इसमें पतिपत्नी भी शामिल हैं। ऐसी तर्कशक्ति शायद कोई Finanzamt स्वीकार न करे।