मूल / होम फाइनेंसिंग विभाजन?

सबसे अच्छे मामले में माता-पिता की संपत्ति पर एक बुनियादी ऋण भी दर्ज होता है, जिसे फिर नई बैंक पर अपेक्षाकृत आसानी से स्थानांतरित किया जा सकता है और इससे पैसे की बचत होती है। मेरे माता-पिता भी हमारे लिए यह करना चाहते थे और हम निश्चित रूप से इसका लाभ लेते, लेकिन अंततः शर्तें इतनी मामूली रूप से ही सुधरीं कि हमारे मामले में यह लाभकारी नहीं रहा।

हो सकता है। लेकिन मैं तुम नहीं हूँ। मेरे माता-पिता हमेशा स्वेच्छा से हमारा समर्थन करते हैं और अगर हमें बेहतर शर्तें मिलती हैं तो क्यों नहीं। यहाँ किसी से कुछ माँगा नहीं जा रहा है। यहाँ जोखिम समायोजन की बात नहीं हो रही है बल्कि बेहतर शर्तों की ही बात है। कोई जोखिम नहीं है क्योंकि हम दोनों पैसे कमाते हैं (कोरोना के बावजूद)। मैं अपने बच्चे को भी जरूर ऐसा करने दूंगा। आखिरकार पिता या माँ होना कभी बंद नहीं होता। या क्या तुम अपने बच्चे से यह मना कर दोगे। फिर तो हम निश्चित रूप से अलग सोच वाले हैं।

मेरा बच्चा जानता है कि मैं कभी ना नहीं कहूँगा। मेरी पत्नी और मैं इसे इस तरह से पालते हैं कि वह खुद सब कुछ कर सके और कभी यह सोच भी न आए कि वह माता-पिता के पैसे को जोखिम में डाले।

जब मैं यह वाक्य पढ़ता हूँ: "कोई जोखिम नहीं है क्योंकि हम दोनों पैसे कमाते हैं (कोरोना के बावजूद)।" तो जोखिम हमेशा होता है। बीमारी, दुर्घटना आदि के बारे में सोचो। हर ऋण लेन-देन में जोखिम होता है। जब तक तुमने भुगतान के लिए पैसे अलग से रखे हैं, तब तक। तब तुम्हें ऋण की जरूरत ही नहीं। हमें सबसे खराब स्थिति के परिदृश्यों के बारे में भी सोचना चाहिए। यदि तुम माता-पिता को शामिल नहीं करते हो तो यह "सिर्फ" तुम्हारे पैसे हैं जो सबसे खराब स्थिति में चले जाएंगे। इस प्रकार तुम अपने माता-पिता के घर को जोखिम में डाल रहे हो। मैं रात को नहीं सो पाऊंगा यदि मैं ऐसा कुछ करता। जैसा कहा, हम इस मामले में अलग हैं।

हाँ बिलकुल, जोखिम हमेशा होता है लेकिन अगर हम केवल जोखिमों के बारे में सोचें या निराशावादी नजरिए से देखें तो मैं घर ही नहीं बना पाता क्योंकि हमेशा कुछ न कुछ हो सकता है। मैं सकारात्मक सोचता हूँ और भविष्य को लेकर आशावादी हूँ। मैं तो बेहतर समझता हूँ कि रात को सुपरमार्केट में सफाई करूँ (जो लोग ऐसा करते हैं उनके खिलाफ कुछ नहीं) बजाय इसके कि मैं अपने माता-पिता को भी एक भी पैसा पहुँचने दूँ। बस इतना ही। अगर सभी एक जैसे सोचते तो जिंदगी कितनी उबाऊ होती।
इस विषय पर अब कहने के लिए और कुछ बचा नहीं है।

तो अगर किसी के पास ऐसी किसी कहानी के अनुभव हैं या सुझाव देना चाहते हैं आदि तो मैं प्रतिक्रिया के लिए आभारी हूँ।

Wäre auf jeden Fall super wenn man das so machen könnte, weil wir von Bank 1 abhängig sind was das Grundstück angeht.

मैं जमीन की खरीद Bank 1 के साथ करना चाहूंगा - लेकिन 15 साल के लिए नहीं, बल्कि अधिकतम दो साल के लिए। या क्या आप दीर्घकालिक ऋण के बंधन में हैं?
फिर आप आराम से योजना बना सकते हैं और Bank 2 के साथ पूरे पैकेज पर बातचीत कर सकते हैं।

मैं रात में सुपरमार्केट में साफ-सफाई करना पसंद करूंगा (जो लोग ऐसा करते हैं उनके खिलाफ कुछ नहीं) बजाय इसके कि मैं अपने माता-पिता से एक भी पैसा लूं। बस इतना ही। अगर सभी एक जैसे सोचते तो बहुत ही उबाऊ होता
इस विषय पर अब और कुछ कहने को नहीं है।

तो अगर किसी के पास ऐसा कोई अनुभव है या सुझाव देना चाहता है आदि, तो मैं फीडबैक के लिए आभारी रहूंगा

तुम खुद से विरोधाभास करते हो। तुम अभी रात को सुपरमार्केट में साफ-सफाई क्यों नहीं करते और बैंक 1 से पूरा लोन क्यों नहीं लेते और अपने माता-पिता के घर पर बोझ क्यों नहीं डालते...?

मैं जमीन की खरीदी बैंक 1 के साथ करूँगा - लेकिन 15 साल के लिए नहीं, बल्कि अधिकतम दो साल के लिए। या क्या तुम लंबी अवधि की वित्तपोषण से बंधे हो?
तब तुम आराम से योजना बना सकते हो और बैंक 2 के साथ पूरा पैकेज बातचीत कर सकते हो।

हम्म। यह मेरे ध्यान में अभी तक नहीं था। धन्यवाद। सच कहूं तो हमें नहीं पता कि हम लंबी अवधि के लिए बंधे हैं या नहीं क्योंकि हमें अभी तक ज्यादा जानकारी नहीं मिली है। जमीन बैंक के बोली प्रक्रिया के तहत थी। हम फिलहाल पहले स्थान पर हैं। बैंक खरीद मूल्य (ब्रोकर शुल्क शामिल नहीं) के साथ-साथ यह भी चाहती है कि फाइनेंसिंग उनके माध्यम से हो (शायद यह एक शर्त थी, हालांकि पहले यह स्पष्ट नहीं था)। इसलिए मैं अभी और जानकारी का इंतजार कर रहा हूँ। हमने 1.5 सप्ताह पहले सभी दस्तावेज मेरे माता-पिता के भूमि खाता सार के साथ जमा किए थे और आज सुबह एक फोन बातचीत हुई जिसमें और जानकारी मांगी गई जैसे कि राशि, केवल जमीन की वित्तपोषण या कुल वित्तपोषण, विशेष किस्त, KFW सब्सिडी आदि।
इसीलिए मैं इस विषय पर कुछ अतिरिक्त जानकारी लेना चाहता था और यहाँ पहुँचा।