बैंक ऋण प्रदान नियम

हाँ, हमारे पास अपनी पूंजी है। लेकिन वह रसोई और टाइल आदि के लिए खर्च हो जाती है।
और इसे तो "पहले" ही भुगतान करना होता है।
और मुझे "अंतरिम वित्तपोषण" क्यों करना चाहिए, जब मैंने ऋण के साथ पर्याप्त पैसा लिया है ताकि जमीन सहित अतिरिक्त खर्चों का भुगतान कर सकूँ और फिर निर्माण के अतिरिक्त खर्च भी??? या क्या मैं अब गलत हूँ?
यह तो पहले से योजना बनाई गई थी। और पैसा भी तैयार है। बस बैंक हमें अब पैसा देना नहीं चाहती, क्योंकि उनका मानना है कि हम इसे घर की बिक्री से वित्त पोषित कर सकते हैं। लेकिन ऐसा नहीं हो सकता, क्योंकि हमें पैसा तब मिलेगा जब नया घर पहले ही बन चुका होगा और तब तो सारे बिल पहले ही अंकित हो चुके होंगे...
इसलिए तो हमने खास तौर पर पैसा लिया था....
क्या यह बात स्पष्ट रूप से समझ में आई?

तुमने अभी तक अपने वित्तीय ब्रोकर के बारे में कुछ नहीं कहा है। क्या तुमने उनके साथ इस बारे में पहले बात की है?

हाँ, वह कह रहा है कि वह फिर से बैंक से संपर्क करना चाहता था। वह मानता है कि हमने वित्तपोषण उसी तरह बनाया है, जैसे मैंने बताया था। लेकिन मैं गुरुवार से प्रतिक्रिया का इंतजार कर रहा हूँ। पता नहीं मुझे और कितना इंतजार करना चाहिए, क्योंकि उसने मुझे केवल लिखा है कि वह बैंक के जवाब का इंतजार कर रहा है। यह सबसे खराब चल रहा है...

और यह तुम्हारे ऋण अनुबंध में भी वैसा ही मिलता है जो तुम्हें बैंक से मिला है?
क्या वहाँ नहीं लिखा है कि xxx यूरो पहले जमा करना होंगे उससे पहले कि कोई विशेष हिस्सा भुगतान किया जाए?

क्या घर पहले ही बिक चुका है? नोटरीकृत हस्ताक्षर के साथ?

मूल रूप से बैंक केवल उस पैसे के साथ काम करती है जो उपलब्ध है। इसका मतलब है: पहले घर बेचें, वह स्वयं की पूंजी होती है, फिर स्वयं की पूंजी खर्च करें और फिर ऋण का उपयोग करें। आखिरकार, वित्तपोषण स्वयं की पूंजी + ऋण का योग होता है।

हालांकि, बैंक के साथ अनुबंध को व्यक्तिगत रूप से समायोजित किया जा सकता है, जब तक दोनों पक्ष सहमत हों। ऐसा ही मध्यस्थ द्वारा भी प्रस्तावित किया गया है।

संभव है कि बैंक बस उस प्रथा को मान कर चल रही हो, जो वह 99% मामलों में अपनाती है - कौन जानता है?!
इसलिए आपको बस एक बार कॉल करके इस गलतफहमी को सुलझाना होगा।

यहाँ लिखा है कि ... की Fertigstellung के बाद इतना प्रतिशत भुगतान किया जाएगा। लेकिन हम एक पूर्वनिर्मित घर बना रहे हैं, जहाँ तब तक भुगतान नहीं किया जाता जब तक सब कुछ पूरा न हो जाए, अनपेक्षित अतिरिक्त खर्च और निर्माण संबंधित अन्य खर्चों को छोड़कर, जो कि "drin" में शामिल नहीं थे। और ये खर्च तो हमें उठाने हैं। और इसमें कहीं भी नहीं लिखा है कि हमें पहले कुछ अलग से स्वयं भुगतान करना होगा.... शायद मैं ये सब समझने में बस बहुत ही बेवकूफ हूँ...आह