Regulaciones de concesión de créditos bancarios

Sí, tenemos capital propio. Pero eso se destina para la cocina y para los azulejos, etc. Y eso también tiene que pagarse "antes". Y ¿por qué debería "financiar provisionalmente", si con el préstamo he pedido suficiente dinero para pagar el terreno incluyendo los costos adicionales y además los costos adicionales de la construcción??? ¿O estoy equivocado ahora? Eso ya se había planificado antes. Y el dinero también está disponible. Solo que el banco no quiere darnos el dinero porque cree que podríamos financiarlo con la venta de la casa. Pero eso no es posible, porque solo recibiremos el dinero cuando la nueva casa ya esté construida y entonces todas las facturas ya estarán vencidas... Para eso hemos pedido el dinero específicamente.... ¿Se entendió bien?

Todavía no has dicho nada sobre tu [Finanzmakler]. ¿Ya has hablado con él sobre eso?

Sí, él dice que quería ponerse en contacto con el banco nuevamente. Él admite que nosotros estructuramos la financiación tal como yo la describí. Pero ya estoy esperando una respuesta desde el jueves. No tengo idea de cuánto más debo esperar, porque solo me escribió que está esperando una respuesta del banco. Va mal...

¿Y eso también se refleja así en tu contrato de préstamo que recibiste del banco? ¿No dice que primero se deben aportar xxx EUR antes de que se pague un determinado componente?

¿Está ya vendido la casa? ¿Con la firma notarial?

Básicamente, el banco solo trabaja con dinero que está disponible. Eso significa: primero vender la casa, eso será el capital propio, luego consumir el capital propio y usar el préstamo. Finalmente, una financiación es la suma de capital propio + préstamo.

Sin embargo, por supuesto se puede ajustar el contrato con el banco de forma individual, mientras ambas partes estén de acuerdo. Así también fue ofrecido por el intermediario.

Quizás el banco simplemente asume el uso común, como lo hace en el 99% de los casos - ¿quién sabe?
Por lo tanto, simplemente hay que llamar y aclarar el malentendido.

Ahí dice que se pagará tal y tal porcentaje después de la finalización de ... Pero nosotros construimos una casa prefabricada, donde solo se paga cuando todo está terminado, excepto los costos adicionales imprevistos y los gastos secundarios de construcción que no estaban "incluidos". Y esos sí deben ser asumidos. Y no dice nada de que tengamos que pagar algo por nuestra cuenta antes.... Quizás simplemente soy demasiado tonto para entender todo esto... suspiro