Règlementation des prêts bancaires

Si, nous avons des fonds propres. Mais ils sont utilisés pour la cuisine et les carrelages etc.
Et cela doit être payé "avant" aussi.
Et pourquoi devrais-je faire un "financement relais", alors que j'ai pris assez d'argent avec le crédit pour payer le terrain y compris les frais annexes et ensuite encore les frais annexes pour la construction ??? Ou est-ce que je me trompe ?
Cela avait été prévu à l'avance. Et l'argent est aussi disponible. Seulement la banque ne veut pas nous donner l'argent maintenant, car elle pense que nous pourrions le financer avec la vente de la maison. Cela n'est pas possible, car nous ne recevons l'argent qu'une fois la nouvelle maison construite, et à ce moment-là toutes les factures sont déjà dues...
C'est pour cela que nous avons pris cet argent spécialement....
Est-ce que c'est clair ?

Tu n'as toujours rien dit concernant ton [Finanzmakler]. En as-tu déjà parlé avec lui ?

Oui, il dit qu'il voulait reprendre contact avec la banque. Il admet que nous avons monté le financement comme je l'ai décrit. Mais j'attends déjà un retour depuis jeudi. Aucune idée combien de temps je dois encore attendre, car il m'a juste écrit qu'il attend une réponse de la banque. Ça se passe mal...

Et cela se retrouve aussi ainsi dans ton contrat de prêt que tu as reçu de la banque ?
Il n'est pas écrit que xxx EUR doivent d'abord être apportés avant qu'un certain module soit débloqué ?

La maison est-elle déjà vendue ? Avec signature notariale ?

En principe, la banque ne travaille qu'avec de l'argent disponible. Cela signifie : vendre d'abord la maison, ce qui constitue alors des fonds propres, puis utiliser ces fonds propres et enfin recourir au prêt. Après tout, un financement est la somme des fonds propres + du prêt.

Cependant, il est bien sûr possible d’adapter le contrat avec la banque individuellement, tant que les deux parties sont d'accord. Comme cela a été proposé par l’intermédiaire.

Peut-être que la banque part simplement de l’usage qu’elle applique à 99 % des cas – qui sait ?
Dans ce cas, il faut simplement appeler pour clarifier ce malentendu.

Il est indiqué qu’un certain pourcentage sera versé après l’achèvement de ... Mais nous construisons une maison préfabriquée, où le paiement ne s’effectue qu’une fois que tout est terminé, à l’exception des coûts supplémentaires imprévus et des frais annexes de construction qui n’étaient pas « drin ». Et ceux-ci doivent être pris en charge. Et il n’est nulle part mentionné que nous devons déjà payer autre chose nous-mêmes avant... Peut-être suis-je simplement trop bête pour tout comprendre... soupir