भूमि ऋण को प्रमाणित करें या संतोषजनक बनाएं?

नमस्ते प्रिय सह-फोरम सदस्यों,

मैं अपनी वित्तपोषित बैंक के लिए एक Grundschuld (भूमि बंधक) बनवाना चाहता हूँ। मैंने अपनी बैंक से एक पत्र प्राप्त किया है जिसमें Grundschuld फॉर्म सहित कहा गया है कि इसके साथ नोटरी के पास जाएं। यह Grundstück (भूमि) OHNE Zwangsvollstreckungsunterwerfung (बिना जबरन वसूली के समर्पण) है।

यह पत्र नोटरी के लिए लिखा गया है और इसमें निम्नलिखित वाक्यांश शामिल है:

आवेदन और ऋण लेने वाले के आदेश पर हम आपसे अनुरोध करते हैं कि ... EUR की Buchgrundschuld (पुस्तक बंधक) की स्थापना को प्रमाणित और पूरा करें। स्थापना प्रमाण पत्र का एक ड्राफ्ट संलग्न है ...

अब मैंने पता लगाया है कि एक "असली" प्रमाणन Grundstück की राशि पर मुझे 1,500.00 € से अधिक खर्च करवाएगा, जबकि मेरी हस्ताक्षर की सत्यापन केवल लगभग 130 € खर्च करेगा, जबकि फॉर्म लगभग पूरा है। फॉर्म में केवल मेरा पता और Flurstück (भूमि खंड) जोड़ना बाकी है। ये सभी जानकारी बैंक के पत्र से सीधे ली जा सकती हैं।

अब मेरा प्रश्न है: क्या मुझे Grundstück वास्तव में बैंक के अनुसार प्रमाणित करवाना जरूरी है या फॉर्म की सत्यापन ही पर्याप्त है? बैंक के लिए आखिरकार यह भी ठीक होगा, जब तक वह Grundbuch (भूमि अभिलेख) में दर्ज हो जाए?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद!

डॉ. Schroedinxer

अब मैंने पता लगाया है कि एक "असली" प्रमाणन मुझे संपत्ति की राशि पर 1,500.00 € से अधिक खर्च कराएगा, लेकिन मेरे हस्ताक्षर की केवल प्रमाणीकरण लगभग 130 € की होगी जो लगभग पूरा हो चुका फॉर्म पर है। फॉर्म में केवल मेरा पता और भूखंड जोड़ना बाकी है। ये सारी जानकारी बैंक की चिट्ठी से सीधे ली जा सकती है।

अब मेरा सवाल: क्या मुझे वास्तव में संपत्ति को, जैसा कि बैंक ने बताया है, प्रमाणित कराना होगा

संपत्ति हमेशा प्रमाणित की जाती है - इसे GrundschuldbestellungsURKUNDE भी कहा जाता है। लागत आपको उठानी होगी। कोई और विकल्प नहीं।

बिल्कुल। नोटरी तब उनकी वास्तविक पंजीकरण जिला न्यायालय में कराता है। एक प्रमाणीकरणित हस्ताक्षर के साथ आप इससे नहीं बच सकते।

जमाफी शुल्क 600 यूरो से अधिक होने पर अतिरिक्त लगेंगे

मुझे अपने Vorschreibern से असहमत होना पड़ेगा, Grundschuldbestellungen ohne dingliche ZV-Unterwerfung nach § 800 ZPO या व्यक्तिगत संपत्ति में हस्ताक्षर प्रमाणीकरण पर्याप्त होता है।

मुझे अपने पूर्वलेखकों से असहमत होना पड़ेगा, जब बुनियादी ऋण आदेश के बिना राशि वसूली के लिए चल-अधिकार अधिनियम § 800 ZPO के अनुसार या व्यक्तिगत संपत्ति में, एक हस्ताक्षर प्रमाणीकरण पर्याप्त होता है।

मुझे भी लगता है कि यह ऐसे ही काम करता है। नोटरी की तारीख सोमवार को है। मैं फिर रिपोर्ट करूंगा!