वित्तीय योग्यता का मूल्यांकन

सबसे पहले तेज़ जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद। मैंने लागत की पूरी सूची देने से परहेज किया क्योंकि असल सवाल अक्सर पूरी तरह से अलग दिशा में चला जाता है। इसलिए यहां एक मोटा अनुमान दिया गया है।

घर पूरा (पेंटर और फर्श को छोड़कर) 308,000 यूरो (मज़बूत निर्माण शैली, डबल गैराज सहित, 176 वर्ग मीटर) स्थानीय निर्माणकर्ता, अच्छी प्रतिष्ठा, परिवार में पहले किए गए निर्माणों के माध्यम से जाना-पहचाना। हमारी क्षेत्र के लिए कीमत सामान्य है।
57,000 यूरो बचता है।
अधिकारियों और गैस, पानी, बिजली कनेक्शन: 10,000।

बाकी 47,000 यूरो फर्श और वॉलपेपर/पेंटर के लिए सामग्री लागत है (सिर्फ सामग्री के लिए, ये काम स्व-कार्य द्वारा किए जाएंगे)। बाहरी निर्माण एक ही वर्ष में पूरा करना जरूरी नहीं है, लेकिन शायद तब भी पावडर स्टीन्स शामिल होंगे। माता-पिता के गार्डन-लैंडस्केप व्यवसाय के कारण खुद पावडर किया जाएगा, पेड़, झाड़ियाँ आदि पहले से बढ़ रहे हैं (बस अभी ज़मीन पर नहीं हैं। ;)
47,000 यूरो केवल फर्श और रंग के लिए (जैसा कहा गया, बाहरी निर्माण स्व-कार्य द्वारा बाद में होगा। शायद यह पर्याप्त होगा? एक अतिरिक्त बचत राशि रूप में भी पूंजी है। इसके अलावा रसोई, फर्नीचर, टूटी कार आदि के लिए भी पैसे जोड़े गए हैं।

फर्श के काम, रिपोर्ट, आदि की कीमत पहले ही शामिल है।

हम 29 और 34 वर्ष के हैं। बताए गए वेतन अपने आप निरंतर बढ़ते रहते हैं।
"अंतिम स्तर" पर 3500 नेटो (पीकेवी घटा दिया गया है) और 2900 नेटो (पूर्णकालिक पर) होगा।

वित्तपोषण के लिए: हम इसे लगभग 30 वर्षों में चुकाने की योजना बना रहे हैं, लेकिन शुरू में वित्तपोषण 20 वर्षों के लिए निर्धारित करना चाहते हैं क्योंकि 30 वर्षों पर ब्याज दर काफी बढ़ जाती है और हम अभी से 30 वर्षों के लिए प्रतिबद्ध नहीं होना चाहते।

308.000 यूरो (मजबूत निर्माण, डबल गैराज सहित, 176 वर्ग मीटर)

ईर्ष्याजनक। भले ही मुझे यकीन न हो। लेकिन यह यहां मुद्दा नहीं है।

"अंतिम चरण" होंगे

"क्या होगा" के साथ कोई बैंक गणना नहीं करता।

हम 29 और 34 वर्ष के हैं।

और 45k€ का स्व-संपत्ति। मैं किसी को ठेस नहीं पहुँचाना चाहता, लेकिन यह ज्यादा नहीं है। उम्मीद है कि इसके अच्छे कारण हैं और आप अब से बेहतर बचत कर सकेंगे।

स्व-संपत्ति के लिए, आपको किस ब्याज दर पर मिलता है?

शुभकामनाएं

हैलो WilhelmRo,

तुम्हारी टिप्पणियों के बारे में संक्षेप में

1. हाँ, हम भी इस बात से खुश हैं कि हम ऐसे इलाके में नहीं रहते जहाँ रहना असहनीय महंगा हो। भले ही तुम विश्वास न कर सको - क्योंकि मैं दूसरों की राय चाहता था, मेरी ओर से गलत या झूठी जानकारी कोई मदद नहीं करेगी। इसलिए यह टिप्पणी पूरी तरह से बेकार है। तो या तो मानो या बस छोड़ दो।

2. मेरी प्रारंभिक स्थिति में मैंने केवल वर्तमान जानकारी दी है, भविष्य का वेतन या विकास विशेष रूप से पूछा गया था। कृपया पहले पढ़ो। धन्यवाद। मुझे पता है कि बैंक किस आधार पर गणना करती है।

3. हाँ, उसके पीछे वजहें होती हैं।

कृपया फिर से.. मैंने विचार-विमर्श का अनुरोध किया था, कि आय के अनुपात में किस्त सही है या नहीं क्योंकि वास्तविकता में शायद यह कागज पर दी गई तुलना से अलग होता है... आपकी अनुभव क्या हैं आदि...

यह बात नहीं है कि निर्माण ठेकेदार अपनी पेशकश कैसे तैयार करता है या मैं अध्ययन के दौरान कहाँ-कहाँ गया था, या क्यों कुछ लोगों के पास शुरुआती वित्तीय जिम्मेदारियाँ होती हैं (बगैर विशेष पूंजी या माता-पिता के प्रायोजन के) और कुछ 30 की उम्र तक मां के साथ रहते हैं और इस तरह बहुत पैसा बचाते हैं। क्षमा करें, लेकिन कृपया विषय पर ही बने रहें ;)

शुभकामनाएँ

यह सब विषय के अंतर्गत आता है...

Ich will niemandem zu nahe treten, aber das ist nicht sonderlich viel.

मैं कोशिश करता हूँ कि मेरी टिप्पणियाँ व्यक्तिगत या आरोप लगाने वाली न हों।
हालाँकि, तुम पहले ही नाराज़ और रुखे हो। इसलिए यहाँ शुभकामनाएँ। मैं खुद को पीछे रखता हूँ। तुम यह कर लोगे।
सादर

अगर यहाँ कुछ बातें थोड़ी "संक्षिप्त" लगें, तो आप एक हाउस निर्माण फ़ोरम में हैं। यहाँ कोई भी आपका बुरा नहीं चाहता।

और अगर आप अपने बोझ के बारे में फ़ोरम से राय माँग रहे हैं, तो उस पूरी संरचना को भी इसमें शामिल समझा जाता है। और अगर आप यहाँ थोड़ा उल्टा-पुल्टा पढ़ेंगे, तो जल्दी ही आपको पता चल जाएगा कि सबसे आम गलतियों में से एक यह है कि निर्माण लागत के बारे में गलत धारणाएँ होती हैं या उन्हें पूरी तरह भूल जाते हैं। मुख्य शब्द: अतिरिक्त निर्माण लागत। हो सकता है यह आपके यहाँ ऐसा न हो, लेकिन यहाँ कुछ संक्षिप्त संख्याओं से कोई अनुमान नहीं लगा सकता। इसलिए सवाल पूछा जाता है। क्योंकि यह प्रश्न कि क्या वित्तपोषण की किस्त आय के अनुरूप है, उसमें यह भी शामिल है कि क्या अंत में वित्तपोषण की राशि पर्याप्त है।

और हाँ, अगर आप जर्मनी के उस गॉलीक गांव में रहते हैं जहाँ प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग 1,400 € / वर्ग मीटर है, तो यह ठीक है, लेकिन अगर सवाल पूछा जाता है तो आश्चर्य नहीं करना चाहिए।
यदि आप आगे भी राय चाहते हैं, तो मैं आपको सलाह दूंगा कि जो कोई भी आलोचनात्मक सवाल पूछे उसे तुरंत न खारिज करें। फिर जल्दी ही उसमें हिस्सा लेने का मन खत्म हो जाता है।

आपके विषय पर वापस आते हैं। मैंने वेतन के बारे में पूछा था और यह स्पष्ट है कि बैंक इसे ध्यान में नहीं रखती, लेकिन जैसा कि आपने कहा, बात यह नहीं थी कि क्या आपको वित्तपोषण मिलेगा, बल्कि यह था कि क्या आप इसे अपनाना चाहेंगे।
इसलिए मुझे वेतन विकास की संभावित दिशा रोचक लगती है (संविदागत वृद्धि को यहाँ छोड़कर)। और अगर इसमें अभी भी उन्नति की संभावना है, तो मेरे लिए यह एक नरम कारण होगा।
कोई भी आपको व्यक्तिगत रूप से नहीं जानता और यह अनुमान नहीं लगा सकता कि आपके लिए कितनी कुर्बानी स्वीकार्य है। लेकिन मैं दावा करता हूँ कि यह पूरी तरह से संभव है बिना बोतलें इकट्ठा करने के लिए मजबूर हुए।

भले ही आप इस पर विश्वास न कर सकें - क्योंकि मैंने दूसरों की राय की उम्मीद की थी, मेरे द्वारा गलत या झूठी जानकारी देना मेरी बहुत मदद नहीं करेगा।

यहाँ कोई आपको झूठ बोलने का आरोप नहीं लगा रहा है, लेकिन शायद आप इस मामले को अभी भी थोड़े भोले तरीके से देख रहे हैं। इसका मतलब यह है कि इस फोरम में अक्सर आने वाले गृहस्वामी उन सामान्य "लागत जालों" को भूल जाते हैं। हमारे यहाँ भी अभी तक यही स्थिति रही है, लोग सोचते हैं कि उनके पास एक पूरा पैकेज है और उन्होंने सब कुछ सोचा है, लेकिन नहीं: ठेकेदार, सेवा प्रदाता, नगरपालिका, सरकारी विभाग आदि से लगातार अतिरिक्त लागतें आ जाती हैं। अगर आप जैसे लोग बहुत तंग बजट में योजना बनाते हैं, तो यहाँ 1000€ और वहाँ 1000€ जल्दी ही समस्या बन सकते हैं। संक्षेप में कहें तो: एक अपेक्षाकृत सस्ता या औसत से कम मकान का मूल्य एक पहला संकेत होता है कि कुछ लागत जालों को ध्यान में नहीं रखा गया है। क्या आपने अपनी निर्माण और सेवा विवरण को किसी विशेषज्ञ/विशिष्ट के द्वारा जांचा है? "बाऊसाइट्स किया जाएगा" जैसे एक भी अनदेखा शब्द काफी हो सकता है और अचानक ... यह योजना बनाते समय पूरी तरह से झूठा निकलेगा। जैसा कि मैंने कहा: इसे बुरा न लें, कृपया इसे केवल रचनात्मक आलोचना के रूप में समझें!