财务可行性评估

首先非常感谢您的快速回复。我之所以放弃了完整的费用清单，是因为实际问题往往会朝着完全不同的方向发展。因此这里提供一个大致的清单。

整栋房子（除油漆和地板外）308,000欧元（实体结构，包括双车库，176平方米）当地主承包商，声誉良好，因家族中已完成的建设项目而知名。这个价格在我们地区属正常水平。
剩余57,000欧元。
政府费用及燃气、水、电接入：10,000欧元。

剩下的47,000欧元是用于地板和墙纸/油漆材料费用（仅材料费，这些工作将自行完成）。室外设施不必在同一年完成，但可能铺路石也包括在内。因为父母经营园林绿化公司，所以会自己铺路，树木和灌木等已生长（只是还不在地块上。；)）
47,000欧元仅用于地板和涂料（如前所述，室外设施由自助完成。应该够了吧？还有一笔额外的自有资金作为缓冲。同时也计算了厨房、家具、坏车等费用。

地面处理、评估等费用已包含在内。

我们年龄分别是29和34岁。所报工资会持续自动增长。
在“最终阶段”是净收入3500欧元（已扣除私人医疗保险费用）和净收入2900欧元（全职情况下）

关于融资：计划在30年内还清，但初步计划将贷款期限定为20年，因为30年期限的利率显著上升，我们不想现在就绑定30年贷款。

308.000 Euro(massive Bauweise, inkl. Doppelgarage, 176 qm)

令人羡慕。虽然我无法相信。但这不是这里的主题。

"Endstufe" werden es

银行不会考虑“未来会怎样”。

Wir sind 29 und 34 Jahre alt.

而且自有资本只有45,000欧元。我无意冒犯，但这并不是很多。希望这是有合理原因的，并且你们以后能更好地存钱。

以这个自有资本，你们能拿到什么利率？

此致

你好 WilhelmRo，

关于你的几点意见简要回复：

1. 是的，我们也很高兴自己没有住在一个房价高得买不起的地方。即使你不相信——因为我希望得到他人的看法，提供虚假或撒谎的信息对我来说毫无帮助。所以完全是无意义的评论。要么相信，要么就算了。

2. 在我最初的情况下，我只提供了当前的数据信息，明确被问到的是未来的工资或发展情况。请先阅读。谢谢。我知道银行是如何计算的。

3. 是的，这背后有原因。

所以请再说一遍……我曾请求交流意见，看看贷款额度与收入比例是否合适，因为现实情况可能总是与纸面上有所不同……你们的经验如何等等。

这不是关于建筑商如何计算报价，或者我在学习期间去哪里旅行，或为什么有些人很早就有财务义务（没有明显资本和父母赞助），而有些人到30岁还住在妈妈家里因此省了很多钱。无意冒犯，但请保持主题 ;)

祝好

这些内容都属于主题……
用像

我不想得罪任何人，但这并不算多。

这样的说法，
我试图不让我的帖子针对你个人/带有指责的意味。
不过你现在已经感到被冒犯和不耐烦了。祝你在这里好运。我会克制自己。你会做好的。
此致敬礼

即使这里有些说法听起来有点“简短”，你是在一个关于建房的论坛。这里没人对你有恶意。

如果你在论坛里询问对你负担的看法，那么整体结构也是其中一部分。如果你稍微横向阅读一下，很快就会发现其中最常见的错误之一是对建筑成本有错误的认识或完全忘记了。关键词是建筑附带费用。可能你们那里不是这样，但这里没有人能凭几个简短的数字就看出项目情况。所以才会有人追问。因为关于融资额度是否与收入匹配的问题，还包括融资总额最终是否足够的问题。

是的，如果你住在德国的“高卢村”，那里的房价似乎每平方米大约1400欧元，那么祝你好运，但当有人追问时，你也不该感到奇怪。
所以如果你还想听取意见，我建议你不要一开始就对所有提出质疑的人都一口回绝。这样很快你就会失去参与的兴趣。

回到你的话题。我问过工资，当然很清楚银行不会考虑这个，但正如你所说，问题不在于你们是否能获得贷款，而是你们是否愿意承担。
因此，我觉得潜在的工资发展还是很有意思的（暂且不论通过工资协议带来的增长）。如果还有上涨空间，这对我来说就是一个软性理由。
没有人认识你们，也无法判断你们能接受多少牺牲。但我敢说，这完全是可以实现的，不至于需要去捡瓶子换钱。

即使你不相信——因为我希望听到别人的意见，我自己提供的错误或虚假信息帮助不大。

这里没人指责你撒谎，但也许你对这件事还太天真了。这里的意思是，在论坛里，准业主们经常会忽略典型的“费用陷阱”。我们到现在也是如此，大家都以为自己买的是一个全包套餐，什么都考虑到了，但事实并非如此：建筑公司、供应商、政府、各类机构等经常会带来额外费用。如果你们预算这么紧，哪里多花一千欧，那里多花一千欧，很快就会成问题。长话短说：一个相对便宜或低于平均水平的房价往往是未考虑费用陷阱的第一个信号。你们有没有让专家或鉴定师检查过建筑和服务说明？只要错过了像“由业主承担”这样的表述，计划一出问题，整个计划案子很快就会崩溃。如前所述：不是恶意，只希望你能建设性地理解！