मूल्यांकन - ठोस घर का प्रस्ताव

हाँ, तुलना प्रस्तावों के साथ यह एक मामला है।

हमने दो अन्य GUs से भी पूछताछ की है। एक का मूल्य लगभग 20,000 - 25,000 € सस्ता था, लेकिन हमें उसके साथ बस कोई अच्छा अनुभव नहीं हुआ। तीसरे GU के लिए हम मध्य दिसंबर से प्रस्ताव का इंतजार कर रहे हैं, बार-बार संपर्क करने के बावजूद। परिचितों से मैंने सुना है कि यह GU शायद अपनी परियोजनाओं की संख्या को संभाल नहीं पा रहा है और अब वह पीछे छूट रहा है।

खैर, शायद हम फिर से एकल अनुबंध पर ध्यान देंगे। लेकिन हमने इसे उच्च संगठनात्मक प्रयास के कारण टाला था (हम केवल पहले चरणों के लिए आर्किटेक्ट को नियुक्त करेंगे)। अब हमें इस पर सोचने की जरूरत है।

हालांकि हमें पहले GU के साथ वास्तव में अच्छा अनुभव है, कीमत हमें थोड़ी चिंतित कर रही है।

क्या आपने कभी उससे बात की कि यह कीमत कहाँ से आई है?

माफ़ करना लेकिन मुझे लगता है कि तुम अपनी कीमतों को मानक नहीं मान सकते। मुझे नहीं पता कि वह एक मध्यहेसेन का गल्लियाई गाँव है (मैं क्षेत्रीय रूप से मध्यहेसेन के बारे में कुछ नहीं कह सकता) या तुमने वहां किस तरह का बीयू पकड़ा है लेकिन तुम्हारी कीमतें 2019 के लिए भी स्पष्ट रूप से औसत से बहुत कम हैं।
खासकर जब मैं विभिन्न थ्रेड्स से यह सुनता हूँ कि तुम वहां क्या-क्या सुविधाएँ लिखते हो। मैं इसे संदेह नहीं करना चाहता और तुम्हें इस कमाल की कीमत के लिए सचमुच बधाई देता हूँ। लेकिन जो तुमने बताया, उसके लिए 2019 में औसत क्षेत्र में बस कच्चा मकान ही मिल पाता। 1000 यूरो/वर्ग मीटर कच्चे मकान के लिए असामान्य नहीं है। इसके लिए तुमने लगभग चाबी के साथ मकान बना लिया है। अभी सैनेटरी और पेंटर/फर्श के काम बाकी हैं, बस इतना ही।

मैं पर पूरे दिल से सोच कर भी यह कल्पना नहीं कर सकता कि जर्मनी के अंदर क्षेत्रीय उतार-चढ़ाव भवन निर्माण में इतने बड़े हों।
बीयू फफ़्म में भी निर्माण करता है, जो कि सस्ती कीमतों के लिए प्रसिद्ध नहीं है।

मेरे प्रस्ताव में अभी भी पूरी हीटिंग प्रणाली सहित फर्श हीटिंग, सभी खिड़कियाँ + मुख्य दरवाज़ा, छत की ढाल और सभी फर्श सजावट और दीवारों के काम (ऊपरी पुट्टी, रंगाई आदि) बाकी हैं।

मैं लेकिन पूरी तरह से कल्पना नहीं कर सकता कि जर्मनी के अंदर निर्माण परियोजनाओं में क्षेत्रीय उतार-चढ़ाव इतना बड़ा हो सकता है।

होता है। शायद आप यहाँ अभी लंबे समय से सक्रिय नहीं हैं, या निर्माण लागत/फाइनेंसिंग थ्रेड्स में कम ही झाँकते हैं।

आपकी कीमतें 2019 की हैं (यानी कॉन्ट्रैक्ट संभवतः 2018 का है), यह भी एक फर्क है। मैंने सोचा था कि हसेन में FFM के आस-पास का क्षेत्र भी पहले से ही अपेक्षाकृत महंगे क्षेत्रों में आता है। आप शायद यहाँ इसका उल्टा साबित कर रहे हैं या एक पूरी तरह से अपवाद हैं।

आप खुद भी हिसाब लगा सकते हैं कि यहाँ की औसत गणना के बाद आप क्या आंकड़ा प्राप्त करते।
2000 यूरो/वर्ग मीटर (कुछ मामलों में आपके लिए अभी भी शायद क़रीब क़रीब उपयुक्त)।
औसत साज-सज्जा के साथ 2000 यूरो सामान्य है। मतलब न तो इतने सारे इनबिल्ट स्पॉट लाइट्स से भरा हुआ है, न ही नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, न ही हर जगह रैफस्टोर या 1x1 मीटर के टाइल्स।
अब आप डबल गैराज के लिए 30-40 हजार, बाहरी व्यवस्था के लिए 20 हजार (समतल जमीन, बस थोड़ा पत्थर/स्प्रे प्रोटेक्शन आदि, अन्यथा आमतौर पर कहीं ज्यादा) और निर्माण के अतिरिक्त खर्च 15% जोड़िए।

अब कुछ क्षेत्र आमतौर पर बहुत ग्रामीण हैं जहाँ आप 2000 से नीचे आ जाते हैं। और जो म्यूनिख, स्टटगार्ट, न्यूर्नबर्ग आदि के आस-पास के क्षेत्रों में हैं, वहाँ 2000 के साथ ज्यादा आगे नहीं बढ़ सकते।
यह निश्चित रूप से अपनी अनुशासन का सवाल भी है।
कई लोगों के पास रोल-शटर तक नहीं होते, वे मानक सिरेमिक और 30x60 टाइल में ही संतुष्ट हैं आदि।

मैं समझता हूँ कि आप क्या कहना चाहते हैं, हालांकि मेरे घर की कुल लागत लगभग 2500,-/qm है। और हाँ, मैंने 2018 में अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे, तब यह निश्चित रूप से और भी सस्ता था। मैंने तब कई प्रस्ताव लिए थे और अंततः एक 3rd जनरेशन BU चुना था, जो उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री के कारण प्रस्तावों के ऊपरी छोर पर था (कुल 4 स्थानीय BU प्रस्तावों में से)।

मैं समझता हूँ कि तुम क्या कहना चाहते हो, लेकिन मेरे घर की कुल लागत लगभग 2500,-/म² आती है।

मैं अभी समझ नहीं पा रहा हूँ कि तुम इसका क्या मतलब निकालना चाहते हो।

कुल लागत सब कुछ शामिल करके? (निर्माण-संबंधी अतिरिक्त लागत, गैराज, बाहरी क्षेत्र आदि)

यह हिसाब ज्यादा मायने नहीं रखता। 2000 यूरो/म² तो सिर्फ घर के लिए हैं। बिना अतिरिक्त लागत के आदि।