评估 - 砖木结构房屋报价

是的，有关比较报价的事情确实有些复杂。

我们还向另外两个总承包商询价。一个的价格比另一家便宜大约20,000到25,000欧元，但我们对他没有好的感觉。第三个总承包商从十二月中旬起我们就一直在等待他的报价，尽管多次联系。据熟人说，这个总承包商可能承接的订单太多，现在已经跟不上了。

嗯，也许我们还是会重新考虑分包方式。因为组织工作量很大（我们只会让建筑师负责最初几个阶段），所以之前我们对此有所顾忌。现在我们得好好想想。

尽管我们对第一个总承包商的服务感觉很好，价格还是让我们有些犹豫。

你们有没有跟他谈过，想弄清楚这个价格是从哪里来的？

抱歉 ，但我认为你不能以你的价格作为标准。不知道那是不是中黑森的一个盖尔村（我对中黑森地区不了解），或者你买的建筑承包（BU）是什么样的，但你的价格即使是2019年也明显偏低。
尤其是当我通过不同帖子了解到你所描述的装修配置时。我并不是怀疑你，而且真心祝贺你能拿到这么低的价格。但你所描述的那些，在2019年，在一个平均水平地区，差不多只能买到毛坯房。毛坯房每平方米1000欧元并不罕见。你已经几乎是交钥匙工程了，卫生设施和油漆/地板工作还没算进去，就差不多了。

我实在无法相信德国境内各地区的建筑项目价格波动会有那么大。
这家建筑承包商也在法兰克福（FFM）建造，而那里可不是什么便宜货的代名词。

我的报价还没包括完整的供暖系统（包括地暖）、所有窗户和前门、屋顶覆盖材料以及所有地板和墙面工程（面层抹灰、刷漆等）。

我真心无法想象德国境内的建筑项目区域波动会有那么大。

其实是有的。可能你在这里呆的时间还不够久，或者不常浏览建筑成本/融资的帖子。

你的价格是2019年的（合同大概是2018年），这自然也有差别。
我原以为黑森州法兰克福周边地区其实属于价格偏高的区域。你似乎要么正好相反，要么就是个极端例外。

你可以自己算算，按照这里平均的计算方式，你会得出什么结果。
2000欧元/平方米（部分情况下现在对你来说已经很紧张但还合适）。
2000欧元在合理配置下是标准价格。也就是说不会满是内置射灯、中央新风系统，到处都装防晒百叶窗或1米乘1米的大规格瓷砖。
你还得算上双车库3万至4万欧元，外部设施2万欧元（地面平整，只有些铺装和防溅措施，否则通常会更多），以及15%的建筑附加费用。

当然，有些地区非常乡村，造价会低于2000欧元。
而像慕尼黑、斯图加特、纽伦堡等城市近郊地区，2000欧元根本不够。
这也取决于个人的自律程度。
很多人连卷帘窗都没有，用标准的瓷砖和30x60的墙砖就满足了，等等。

我明白你的意思，不过我算了一下我房子的总成本，大约是每平方米2500欧元左右。
是的，我是在2018年签的合同，那时候肯定还更便宜。
当时我也收集了多个报价，最后选择了第三代的建筑公司，因为它使用的材料质量很高，价格位于四个本地建筑公司报价的上端。

我明白你的意思，不过我计算我家的总成本大约是每平方米2500欧元

我现在不太明白你想表达什么。

总成本包括所有吗？（建筑附加费用、车库、户外设施等）

这个计算没多大意义。2000欧元/平方米只是房子的费用。不包括附加费用等等。