Stadtrand
30/04/2022 08:59:03
- #1
सुप्रभात सभी को,
काफ़ी समय बाद, जब मेरी पत्नी और मैं पहले से ही चुपचाप यहाँ पढ़ रहे हैं, हमने फैसला किया है कि हम एक विषय आपके साथ साझा करें और उम्मीद है कि सहायक प्रतिक्रिया प्राप्त करें।
हमने देर गर्मियों 2021 में हनोवर के "स्पेकगर्टेल" में अपना Reihenhaus लिया। 140 वर्ग मीटर के साथ घर की रहने की जगह हमारे लिए पर्याप्त है। 15 वर्ग मीटर की छत और लगभग 50 वर्ग मीटर का बगीचा यहाँ थोड़ा और बड़ा हो सकता है। पांच Reihenhäuser के सामने (प्रवेश द्वार के विपरीत) एक ज़मीन का टुकड़ा है, जिसे पिछले सप्ताह अंत में हम (सभी Reihenhaus मालिकों के साथ मिलकर) खरीदने के लिए प्रस्तुत किया गया था। यह ज़मीन लगभग 700 वर्ग मीटर का है। वहां पांच पुराने गैराज / शेड्स हैं (शायद रिसाव वाले और संभवत: एस्बेस्टस इन्सुलेटेड)। यह ज़मीन निर्माण योग्य भूमि नहीं है और हमारे ज्ञान में इसे ऐसा में परिवर्तित नहीं किया जा सकता। इस ज़मीन तक केवल हमारी पहुंच मार्ग से वाहन द्वारा पहुँचा जा सकता है। कोई मार्ग अधिकार नहीं है। हमारे लिए यह बगीचे की जगह (खेल का मैदान, ग्रिल क्षेत्र, फल-सब्ज़ी के बिस्तर आदि) के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
शायद स्थान के बारे में थोड़ा और: हम एक छोटे शहर के ऐतिहासिक केंद्र में हैं जहाँ नज़दीकी खरीदारी की सुविधाएं, सार्वजनिक परिवहन, बैंक, सिनेमा, हाइवे आदि उपलब्ध हैं। कुछ किलोमीटर आगे बहुत ग्रामीण इलाका है।
अब हम बहुत अनिश्चित हैं कि इस ज़मीन के लिए हम कितना भुगतान करने को तैयार होंगे। आखिरकार, यह एक ओर केवल घास का मैदान है। आसपास के खेतों की कीमत लगभग 150 यूरो प्रति वर्ग मीटर है। हालांकि वे कम से कम कृषि उपयोग के लिए हो सकते हैं। दूसरी ओर, हमारे पास अधिक जगह होगी और हमारे संपत्ति की भी निश्चित रूप से अतिरिक्त सार्वजनिक ज़मीन के कारण कीमत बढ़ेगी। सामान्य तौर पर, हम अतिरिक्त जगह के लिए खुश होंगे, लेकिन किसी भी कीमत पर नहीं।
इसलिए आपसे प्रश्न। आप इस ज़मीन को कितना मूल्य देंगे या मालिक को कितना प्रस्ताव करेंगे? आप ऐसा मूल्यांकन कैसे करेंगे जो दोनों पक्षों के लिए सबसे निष्पक्ष हो?
अगर आपको और जानकारी चाहिए तो हम उसे खुशी-खुशी प्रदान करेंगे। पहले से ही आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।
काफ़ी समय बाद, जब मेरी पत्नी और मैं पहले से ही चुपचाप यहाँ पढ़ रहे हैं, हमने फैसला किया है कि हम एक विषय आपके साथ साझा करें और उम्मीद है कि सहायक प्रतिक्रिया प्राप्त करें।
हमने देर गर्मियों 2021 में हनोवर के "स्पेकगर्टेल" में अपना Reihenhaus लिया। 140 वर्ग मीटर के साथ घर की रहने की जगह हमारे लिए पर्याप्त है। 15 वर्ग मीटर की छत और लगभग 50 वर्ग मीटर का बगीचा यहाँ थोड़ा और बड़ा हो सकता है। पांच Reihenhäuser के सामने (प्रवेश द्वार के विपरीत) एक ज़मीन का टुकड़ा है, जिसे पिछले सप्ताह अंत में हम (सभी Reihenhaus मालिकों के साथ मिलकर) खरीदने के लिए प्रस्तुत किया गया था। यह ज़मीन लगभग 700 वर्ग मीटर का है। वहां पांच पुराने गैराज / शेड्स हैं (शायद रिसाव वाले और संभवत: एस्बेस्टस इन्सुलेटेड)। यह ज़मीन निर्माण योग्य भूमि नहीं है और हमारे ज्ञान में इसे ऐसा में परिवर्तित नहीं किया जा सकता। इस ज़मीन तक केवल हमारी पहुंच मार्ग से वाहन द्वारा पहुँचा जा सकता है। कोई मार्ग अधिकार नहीं है। हमारे लिए यह बगीचे की जगह (खेल का मैदान, ग्रिल क्षेत्र, फल-सब्ज़ी के बिस्तर आदि) के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
शायद स्थान के बारे में थोड़ा और: हम एक छोटे शहर के ऐतिहासिक केंद्र में हैं जहाँ नज़दीकी खरीदारी की सुविधाएं, सार्वजनिक परिवहन, बैंक, सिनेमा, हाइवे आदि उपलब्ध हैं। कुछ किलोमीटर आगे बहुत ग्रामीण इलाका है।
अब हम बहुत अनिश्चित हैं कि इस ज़मीन के लिए हम कितना भुगतान करने को तैयार होंगे। आखिरकार, यह एक ओर केवल घास का मैदान है। आसपास के खेतों की कीमत लगभग 150 यूरो प्रति वर्ग मीटर है। हालांकि वे कम से कम कृषि उपयोग के लिए हो सकते हैं। दूसरी ओर, हमारे पास अधिक जगह होगी और हमारे संपत्ति की भी निश्चित रूप से अतिरिक्त सार्वजनिक ज़मीन के कारण कीमत बढ़ेगी। सामान्य तौर पर, हम अतिरिक्त जगह के लिए खुश होंगे, लेकिन किसी भी कीमत पर नहीं।
इसलिए आपसे प्रश्न। आप इस ज़मीन को कितना मूल्य देंगे या मालिक को कितना प्रस्ताव करेंगे? आप ऐसा मूल्यांकन कैसे करेंगे जो दोनों पक्षों के लिए सबसे निष्पक्ष हो?
अगर आपको और जानकारी चाहिए तो हम उसे खुशी-खुशी प्रदान करेंगे। पहले से ही आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।