आर्किटेक्ट की ओर से LPH 0 के माध्यम से प्रस्ताव

नमस्ते,

मेरे पास एक आर्किटेक्ट का प्रस्ताव है जिसमें निम्नलिखित सामग्री है:
“[Der AG plant den Neubau eines Bungalows mit einer Wohnfläche von 75 m] और [बिट्टेस्ट उम्म आइने अर्स्टे एंटवरफ्सप्लानुंग (स्किज़ेन) मिट आइने अर्स्टेन कोस्टेन्शätzung]. इस सेवा (Lph. o) के लिए एक मेहनत का मुआवजा आवश्यक है।
इसके अलावा, यह आगे भी लिखित रूप में दर्ज और सहमत किया जाता है:
यदि योजना सेवाओं को निर्माण आवेदन (Lph. 1-4) तक आगे बढ़ाया जाता है, तो Lph. o के लिए सहमति शुल्क में समायोजित किया जाएगा।”
प्रस्ताव राशि 4,000 यूरो नेट है
क्या यह राशि मान्य और समझने योग्य है?
शायद यह सवाल थोड़ा अजीब हो, लेकिन यह मेरा पहला निर्माण परियोजना है...
शुभकामनाएँ

मेरे पास एक वास्तुकार का प्रस्ताव है जिसमें निम्नलिखित उल्लेख है: "AG एक 75 वर्गमीटर के बंगलो के नवनिर्माण की योजना बना रहा है और पहली प्रारंभिक योजना (स्केच) के साथ एक प्रारंभिक लागत अनुमान का अनुरोध करता है। इस सेवा (Lph. 0) के लिए एक मेहनताना आवश्यक है। इसके अलावा, यह लिखित में दर्ज और सहमत किया गया है: यदि योजना सेवाओं को निर्माण अनुमति तक जारी रखा जाता है (Lph. 1-4), तो Lph. 0 के लिए सहमत शुल्क को समायोजित किया जाएगा।" प्रस्तावित राशि 4,000 यूरो नेटो है।

एक Leistungsphase 0 नहीं होती है, वास्तुकार जाहिर तौर पर आपकी विशेष मांग को इस तरह नाम दे रहा है। मैंने कई से लेकर बहुत सारे पोस्ट में समझाया है कि क्यों और कैसे "Leistungsphase 1 से 4" की सेवा अवधि अनुशंसित नहीं है। वैसे, आप पहले ही सस्ते वास्तुकारों से 1,000 यूरो कम में "Leistungsphase 1 से 3" की योजना प्राप्त कर सकते हैं। क्या आपके पास जमीन है - अन्यथा योजना के लिए खर्च किया गया हर पैसा बर्बाद है - या आप यहां उसी रास्ते पर हैं जैसे या ?

क्या आप कृपया मुझे कोई ऐसा विषय लिंक कर सकते हैं जहाँ आप Leistungsphase 1-4 की समस्या को समझाएं? एक Grundstück मौजूद है। मैं नहीं जानता Otto कहाँ जा रहा है, लेकिन मैं अभी शुरुआत में हूँ, इसलिए आर्किटेक्ट से भी यह पूछताछ की है। मेरे पास घर के लिए एक स्पष्ट विचार है कि वह कैसा दिखेगा और मेरे दिमाग में एक वांछित Grundriss भी है, लेकिन मैं कई पैरामीटर के बारे में अभी अनिश्चित हूँ, जैसे कि massiv या Holz, कौन-सा Heizsystem होगा, KfW 40 जरूरी है या KfW 55 भी चलेगा (जो संभवतः Heiztechnik पर भी प्रभाव डालेगा) आदि। और मुझे अभी पता नहीं है कि मुझे यहाँ क्या चाहिए ताकि मैं सही निर्णय ले सकूँ। इसके लिए मैं एक सलाह चाहता था ताकि पता चले कि मेरे और मेरे बजट के लिए क्या सही है ताकि मैं 3-4 प्रदाताओं से विस्तृत प्रस्ताव प्राप्त कर सकूँ। मुझे Bauart (Holz या Massivbau) में कोई प्राथमिकता नहीं है, यह कुल पैकेज पर निर्भर करता है और अंततः कीमत पर। और जी हाँ, मैंने बस कुछ Fertighäusler से पूछा था ताकि जान सकूँ कि यह कैसे चलता है और कौन मोटे तौर पर कुछ ऐसा ऑफर कर सकता है जो बजट के अंदर हो। विभिन्न Bauleistungsbeschreibung पढ़ना काफी दिलचस्प था ;-) घर ज्यादा बड़ा नहीं होगा और पहली बात जो सामने आई वह यह थी कि ऑफर की गई Luft-Wasser-Wärmepumpe सभी oversized हैं, हालांकि मुझे यहाँ नहीं पता कि इसका क्या असर होगा, सिवाय इसके कि मैं ज्यादा भुगतान करूँगा। एक सामान्य व्यक्ति के लिए यह सब मूल्यांकन करना वास्तव में कठिन है…

प्रदर्शन चरण 1-4 की समस्या पर मैं कुछ नहीं जोड़ सकता।
मैं मान रहा हूँ कि वह स्केच और मोटा अनुमान को 0 कह रहा है?!

लेकिन क्या तुम सच में 75 वर्ग मीटर चाहते हो?
तुम जानते हो कि तकनीक और भंडारण क्षेत्र के साथ गलती हो सकती है? यहां तक कि Danwood भी 86 वर्ग मीटर से शुरू होता है।
इस आकार में योजना में भी कम ही गुंजाइश होती है (मैं मानता हूँ कि तुम्हारे पास एक ऐसा कक्ष कार्यक्रम है जो नेट 75 वर्ग मीटर तक पहुंचता है?)
मैं टाइप हाउसेस और उनके प्रदाताओं को देखता या फिर किसी स्थानीय BU के पास योजना के साथ जाता। ठीक है, अभी तुम वहां हो।
तुलनात्मक रूप से, एक छोटा घर बड़े घर की तुलना में अधिक महंगा होता है।

मैं कई सालों तक एक एकल परिवार के घर में रहता था, जिसका क्षेत्रफल 150 वर्ग मीटर था और जिसमें 3 व्यक्ति रहते थे। वर्तमान में मैं किराए पर 67 वर्ग मीटर के एक फ्लैट में रहता हूँ और यह एक शानदार आकार है - लेकिन मुझे बस एक छोटा बगीचा, टैरेस और कार के लिए एक छाया ढांचा की कमी महसूस होती है। फ्लैट में (मेरे लिए) एक अनावश्यक गेस्ट टॉयलेट है और स्टोरेज रूम इसके लिए थोड़ा छोटा है। इसलिए मैंने कुछ फ्लोर प्लान बनाए हैं और सैद्धांतिक रूप से 75 वर्ग मीटर में मैं बहुत अच्छी तरह से रह सकता हूँ। मेरे पास अभी तक कोई ठोस कमरा कार्यक्रम नहीं है, लेकिन यह एक शानदार सुझाव है, इसके बारे में मैं अगले द्वारा काम करूंगा - धन्यवाद। आप टाइप हाउस से क्या मतलब लेते हैं?

मेरे पास अभी तक कोई सही रूम प्रोग्राम नहीं है,

इससे पहले कि कोई स्केच बनाया जाए, सब कुछ यहीं से शुरू होना चाहिए। मेरे पास क्या है? मुझे क्या चाहिए? मैं क्या चाहता हूं? मैं इसे सबसे बेहतर तरीके से कैसे प्राप्त कर सकता हूं? जो मुझे चाहिए उसे पाने के लिए कितनी धनराशि आवश्यक है और मैं वित्त और मकान योजना को कैसे अधिकतम कर सकता हूं?

तुम टाइप हाउसेस से क्या मतलब रखते हो?

वे वे घर हैं जिन्हें वर्षों पहले किसी आर्किटेक्ट ने डिज़ाइन किया था और जो एक विशेष लक्षित समूह को संबोधित करते हैं। योजनाएं मौजूद हैं और अक्सर एक भूखंड के लिए परिवर्तन योग्य होती हैं, हालांकि मकान की प्रकृति बनी रहती है। जनरल ठेकेदार जैसे विएब्रोकहाउस, हेंज वॉन हाइडेन, टीममैसिव, स्कैनहाउस, ओकाल हाउस, डैनवुड, डैनहाउस, श्वॉएरहाउस और वेबरहाउस टाइप हाउसेस प्रदान करते हैं। और वे छोटे घर भी प्रदान करते हैं, जहाँ तक यह आर्थिक रूप से उचित होता है और एक लक्षित समूह को संबोधित किया जाता है। यदि आप डैनवुड के 86 को देखते हैं, तो मैं सोचता हूं कि वहां अभी भी कितने वर्ग मीटर बचाए जा सकते हैं: यह कोई अतिरंजित आकार का नहीं है, बल्कि यह सामान्य फर्नीचर रखने के लिए पर्याप्त माप है। इससे छोटा बिल्कुल भी नहीं होना चाहिए।