लागत अनुमान और फ्लोर प्लान के लिए आर्किटेक्ट की फीस

सुप्रभात सभी को,

फाइनेंसिंग के लिए आवश्यक लागत अनुमान + प्रारूप डिजाइन तैयार करने के लिए, हमारे आर्किटेक्ट ने हमें लगभग 25 घंटे के हिसाब से एक अनुबंध बनाया।

इसमें हमें 3 पद दिए गए:

आर्किटेक्ट 81 €
तकनीकी कर्मचारी 57 €
औसत 69 €
कार्यालय सहायक 20 €

कॉपी की लागत 0.25 - 2.50 €
किमी 0.38 €
फोटो + फैक्स प्रति 0.50 €
स्थानीय डाक शुल्क प्रत्यक्ष प्रमाण के अनुसार

आज हमें 25 घंटों की बजाय 35 घंटों + सहायक खर्च 93.45 € और बिलिंग के लिए 10 € की एक तयशुदा राशि के साथ बिल मिला। कुल सकल 3,020.76 €

आर्किटेक्ट के अनुसार, तैयार करने के लिए सेवा चरण 1+2 और चरण 3 के कुछ हिस्से आवश्यक थे। लेकिन उनके बिल में सेवा चरणों का उल्लेख नहीं है, केवल प्रारूप डिजाइन और कई बार संशोधन का उल्लेख है। कई बार संशोधन उनके "सोच में हुई गलतियों" के कारण हुए।

अब मेरे पास इस संदर्भ में कुछ प्रश्न हैं।

क्या आर्किटेक्ट वास्तव में केवल उतना ही चार्ज कर सकता है जितना HOAI में है, यानी हमारे मामले में 25,827 € सकल, या क्या वह "सहायक खर्च" या अन्य उपायों के माध्यम से हमसे और अधिक शुल्क वसूल सकता है?

क्या 35 घंटे वास्तव में लागत अनुमान के लिए उपयुक्त हैं जो उनकी बात के अनुसार वास्तविक निर्माण लागत से 30% तक भिन्न हो सकता है? जैसे बताया गया, परिवर्तन ज्यादा या कम उनके गलत अनुमान के कारण हुए और लिखित रूप में दस्तावेजित भी हैं। इसके अलावा उन्होंने पहले ही 25 घंटे का अनुमान लगाया था।

क्या यह सामान्य है कि आर्किटेक्ट सेवा चरणों का बिल में सटीक उल्लेख नहीं करता और क्या इससे हमें किसी स्थिति में नुकसान हो सकता है जैसे सेवा चरण 1+2 का पुनः बिलिंग आदि?

आपके पास एक आर्किटेक्ट है जो HOAI के अनुसार बिल करता है। इसका मतलब है कि वह संबंधित सेवा चरण के अधिकतम लागत सीमा सहित अतिरिक्त लागतों तक जा सकता है। खुश रहिए कि उसने आपसे ज्यादा चार्ज नहीं किया। लेकिन अगर शुरुआत ही ऐसी है, तो आप अतिरिक्त खर्चों के लिए तैयार रहिए।

आप 25k€ तक कैसे पहुंचे? आर्किटेक्ट को कौन-कौन से चरणों में साथ देना होगा? एक एकल परिवार का घर जिसकी अनुमानित लागत 300k€ है, वह वेतन क्षेत्र III और मध्यम दर में आता है। इसलिए सेवा चरण 1-8 की कुल लागत 46k€ सकल होगी।

धन्यवाद आपके योगदान के लिए। हमारा बीवी लगभग 325 शामिल कारगेराज और 30 वर्ग मीटर टेरेस की लागत का अनुमान लगाया गया है। इसके आधार पर आर्किटेक्ट को उसकी गणना के अनुसार HOAI 2013 के तहत 25,827 € प्राप्त होंगे। मैं इस अंतर को केवल इस प्रकार समझा सकता हूँ कि उसने यहां हॉनोरारज़ोन 1 लागू किया है और न्यूनतम दर दिखाई है।

लागत अनुमान के लिए हमने जैसा पहले लिखा था, चरण 1+2 का आदेश दिया था और उसके दृष्टिकोण से तीसरे चरण के कुछ हिस्से भी आवश्यक थे। हालांकि, किसी भी सेवा का उल्लेख बिल में नहीं किया गया है और इससे भविष्य के सहयोग के संदर्भ में कुछ अनिश्चितता उत्पन्न होती है।

खैर, इसे दोबारा जांचने के लिए आपको योग्य लागतें नेट (!) जाननी होंगी।
[Honorarzone 3] सही होगी, हालांकि मैं न्यूनतम दर से शुरू करूंगा। लेकिन यह क्षेत्रीय रूप से भिन्न हो सकता है।
कौन सी [LP] लगभग [25T€] में शामिल होनी चाहिए - यह भी जाहिर तौर पर फर्क डालता है।

मैं हमेशा एक निश्चित कीमत पर बातचीत करूंगा!

मैं हमेशा एक निश्चित कीमत पर बातचीत करूंगा!

हालांकि इसे (यहां) अक्सर पढ़ा जाता है, यह स्पष्ट होना चाहिए कि HOAI बाध्यकारी है। न्यूनतम दर से नीचे के शुल्क समझौते अमान्य हैं। लेकिन जहां कोई शिकायतकर्ता नहीं...