आर्किटेक्ट की फीस (स्थिर मूल्य, छूट)

नमस्ते,

एक आर्किटेक्ट ने मुझसे कुछ समय पहले पहली वार्ता में एक नए निर्माण की लागत 250,000€ आंकी थी और इस राशि के आधार पर HOAI3 के सभी Leistungsphasen के लिए एक प्रस्ताव दिया था, मिनिमम रेट 0% के साथ।

एक साल बाद हम फिर मिले और उनके अनुसार वह प्रस्ताव अभी भी मान्य है और वह एक फिक्स्ड प्राइस के रूप में है। यदि मैं Leistungsphase 1-5 का ऑर्डर देता हूँ तो मुझे 10% छूट मिलेगी, और यदि मैं Leistungsphase 1-9 का ऑर्डर देता हूँ तो 20% तक की छूट मिलेगी।

अगर मैंने इसे सही समझा है, तो उन्हें ऐसा करने की अनुमति नहीं है। किसी भी फिक्स्ड प्राइस फीस के बारे में लिखित समझौता संदिग्ध स्थिति में अमान्य होगा, नहीं क्या?

जहाँ तक मुझे पता है, एक फिक्स्ड फीज़ तय की जा सकती है, यदि यह न्यूनतम या अधिकतम दरों के भीतर हो।

ठीक है तो निर्धारित मूल्य ठीक है, लेकिन छूट के कारण न्यूनतम दर से कम हो जाता है। ठीक है मैं मूर्ख होता अगर मैं यह जोर देता कि कोई छूट न मिले।

न्यूनतम शुल्क वर्तमान में जाँच के अधीन हैं कि क्या वे मान्य हैं। मुझे नहीं लगता कि आर्किटेक्ट के पास लिखित रूप से सहमति हुई राशि से अधिक बिल करने का कोई मौका है।

माफ़ करें, मैं समझ नहीं पा रहा हूँ कि आप मुझे क्या कहना चाहते हैं..

तुम गलती कर रहे हो, मर्लिन। इस मामले में शायद HOAI संविदात्मक समझौते को प्राथमिकता देती है।
अगर निर्माणकर्ता इस तथ्य की अनजानी की आड़ लेकर बच निकलता है तो शायद स्वीकार कर लिया जाए, लेकिन यहाँ स्पष्ट रूप से दस्तावेजीकरण है कि निर्माणकर्ता जानबूझ कर परेशानी में पड़ रहा है।

निष्कर्ष: अगर आर्किटेक्ट अन्यथा ठीक है (सावधान, आर्किटेक्ट के साथ भी बड़ी गलती हो सकती है, मेरे साथ ऐसा हुआ। सोचो कि इतने कम दाम क्यों दे रहा है, निर्माण बाज़ार में?! न्यूनतम दर से नीचे.. मैंने खुद मध्य दर पर भी बहुत कम पाए हैं।) तो काम करो।
सबसे बुरा मामला यह है कि अंत में न्यूनतम दर ही बिल हो और तुम्हें भुगतान करना पड़े। क्या तुम अभी 20% छूट को छोड़ देते हो या बाद में शायद - तो फिर शायद बाद में छोड़ना बेहतर होगा, लेकिन मैं वह पैसे अलग रखता।