उपर बवैरिया में प्रारंभिक रूप से चरण 1 और 2 के लिए आर्किटेक्ट, नया निर्माण

अब जबकि Grundstückskauf आगे बढ़ रहा है, और मुझे यहां कम से कम शुरुआती चरणों को एक आर्किटेक्ट के साथ प्लान करने के लिए मनाया गया है, मैं अब एक ऐसा ही व्यक्ति खोज रहा हूँ।

क्या कोई ओबेरबायर्न (म्यूनिख, रोजेनहाइम और बाद टोल्ज़ के बीच) में किसी आर्किटेक्ट की सलाह दे सकता है?

लगभग परियोजना:

[*]नई निर्माण
[*]2 एकल परिवार के घर (अगर आर्किटेक्ट हमें एक डुप्लेक्स के लिए मनाए तो)
[*]निर्माण पद्धति के प्रति खुले (फिलहाल हम पत्थर की ओर थोड़ा झुकाव रखते हैं)
[*]शुरुआत में Leistungsphasen 1 और 2 (फिर देखेंगे कि आगे कैसे बढ़ें)
[*]लक्ष्य एक Bauvoranfrage है, क्योंकि कोई Bebauungsplan नहीं है
[*]निश्चित कीमत अच्छी होगी

मैं सभी सुझावों के लिए आभारी हूँ।

मैं सभी सुझावों के लिए आभारी हूँ।

आज ही मैंने फिर ऐसे सुझाव दिए:

1. आप एक वास्तुकार खोजिए (या किसी से खोजवाइए, मैं राष्ट्रीय स्तर पर सक्रिय हूँ और मेरी तरह कई सलाहकार मौजूद हैं)। "आपकी योजना के लिए उपयुक्त" का मतलब है [...], कि उसका एक-परिवारीय मकान निर्माण में कार्य और अनुभव का केंद्र हो। [...] काउचसर्फिंग-सूचना खोजने वालों के लिए यहाँ थोड़ी दिक्कत हो सकती है: एक उपयुक्त एक-परिवारीय मकान वास्तुकार के पास न केवल एक कार्यालय होता है जहाँ वह अकेला पेशेवर होता है, बल्कि अक्सर उसकी एक पुरानी "होमपेज" भी होती है - कभी-कभी तो टी-ऑनलाइन पर कुछ अजीब और पुराना - और जब आप उसे "रेटिंग्स" के आधार पर ढूंढ़ना चाहेंगे तो वह लगभग हमेशा रडार से छिपा रहता है।

और एक घंटे बाद, ...

1. म्यूनिख में निर्माण करने वालों के लिए आप यहाँ @Muc1985 पाएंगे (जहाँ मैं निश्चित नहीं हूँ कि आपकी निर्माण कार्य उनकी मेरी राय में अनुशंसित वास्तुकार सेवा के लिए बहुत ही मामूली होगा) और @gregman22 (जिनका वास्तुकार मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से ज़रूरी जानने की सूची में नहीं है)।

... विशेष रूप से आपकी उपयुक्त खोज क्षेत्र के लिए।

पहले प्रदर्शन चरण 1 और 2 (और फिर देखेंगे कि आगे क्या होगा)

यह ठीक नहीं है - इससे आपने "प्रदर्शन चरण 1 से 4" वाले विकल्पों को अभी तक बाहर नहीं किया है और वास्तुकार इस बात को गलत समझ सकता है कि आप उसे बिना काम दिए छोड़ना चाहते हैं। बेहतर होगा "प्रदर्शन चरण 1 से 5 तक, विकल्प के साथ कि चरण 2 के बाद बाहर निकला जा सकता है और चरण 8 तक बढ़ाने का विकल्प भी है"। इस संदर्भ में ऊपर मैंने पहली जगह पर जो आगे की प्रक्रिया के बारे में सुझाव दिया है उसे भी पढ़िए। आप "निर्णय लेना: कार्यान्वयन की ओर बढ़ना" मेरे यहाँ अक्सर बुक कर सकते हैं और वास्तुकार के साथ भी कर सकते हैं।

पोस्टस्क्रिप्टम, इसके बारे में मैं कुछ स्पष्टीकरण देना भूल गया था:

[*]निर्माण शैली के प्रति खुले (वर्तमान में हम थोड़ा पत्थर की ओर झुकाव रखते हैं)
[*]लक्ष्य एक निर्माण पूर्व अनुरोध है, क्योंकि कोई विकास योजना नहीं है

निर्माण शैली का निर्णय मैं हमेशा प्रतिक्रिया के आधार पर उन्मुखीकरण अनुरोध के दौरान लेना सुझाता हूँ, अर्थात् स्पष्ट रूप से उससे पहले नहीं। इस संदर्भ में वास्तुकार की प्राथमिकताएँ / आरक्षाएँ / कौशल क्षेत्र के बयान मात्र को पहले के लिए "पीछे दिमाग में" रखकर स्वीकार किया जाता है और प्रारूप को अभी भी निर्माण शैली के प्रति तटस्थ रखने का प्रयास किया जाता है। एकमात्र अपवाद होता है स्पष्ट रूप से एक पैसिव हाउस का लक्ष्य रखना या उसके प्रति संकल्पित होना - इस स्थिति में आप "पत्थर के खिलाफ" निर्णय पहले ही ले चुके होते हैं, क्योंकि प्रतिक्रिया लकड़ी आधारित निर्माण विधाओं के पक्ष में स्पष्ट रूप से आएगी।

एक निर्माण पूर्व अनुरोध विशेष रूप से आवश्यक होता है यदि इसके लिए कोई पारंपरिक संकेत मौजूद हो (जैसे कि §34 के तहत औपचारिक समाकलन आदेश विकास योजना के स्थान पर)। लेकिन वास्तविक समाकलन आवश्यकताएँ (ऐसे विकास योजना क्षेत्र में जहां अधिकांश स्थान पहले से ही पूर्णतः विकसित हैं और जिसकी विकास योजना पुरानी है) भी इस उपकरण के उपयोग का एक अच्छा कारण होती हैं। एक अक्सर कम आंकी गई संकेतक जटिल ऊंचाई सम्बन्धी प्रश्न हैं, जैसे तैरती या प्रवाहित संदर्भ ऊंचाई, और पर्वतीय व घाटी भाग की भिन्न छप्पर ऊंचाइयाँ या मंजिलों के निर्देश (जैसे एक तरफ I+D और दूसरी तरफ U+I)। इन सभी मामलों में भी अक्सर व्याख्या में मतभेद होते हैं। लेकिन कई अन्य मामलों में भी "इससे कोई हानि नहीं होती" कि एक निर्माण पूर्व अनुरोध किया जाए। मूलतः कहा जा सकता है: एक विवाद रहित विकास योजना मौजूद होना भी कोई विरोधाभास नहीं है ;-)

निर्माण पूर्व अनुरोध अक्सर "जरूरी नहीं" होता और इसे छोड़ने से कुछ धन बचता है, लेकिन इसका समय लेना लगभग नहीं होता क्योंकि सबसे अच्छा समय आटा की फर्मिंग चरण की शुरुआत में होता है और इसे सामान्यतः जल्दी निपटाया जा सकता है। निर्माण पूर्व अनुरोध में संवाद की आवश्यकता को मुख्य निर्माण आवेदन प्रक्रिया में समस्या होने का स्पष्ट चेतावनी संकेत माना जाना चाहिए !

... खासकर तुम्हारे लिए भी उपयुक्त खोज क्षेत्र के लिए

तो, मैं अब ही वापस जवाब देने आया हूँ। वैसे भी, दोनों संपर्क बिंदुओं के लिए बहुत धन्यवाद। मैंने अब खुद भी एक सिफारिश इकट्ठा की है और देखता हूँ क्या होता है। मैं तुम्हारे ब्लॉग और सेवाओं को भी नोट करता हूँ :)

यह ठीक नहीं है - इस तरह तुमने "Leistungsphase 1 bis 4" श्लम्पफ्स को अभी तक बाहर नहीं किया है और आर्किटेक्ट इस वाक्यांश को गलत समझ सकता है, कि कोई आर्किटेक्ट को भूखा मरने देने वाला है। बेहतर होगा "Leistungsphase 1 bis 5 mit Optionen des Ausstiegs nach Leistungsphase 2 sowie der Verlängerung bis einschließlich Leistungsphase 8"। इसके साथ ही, मैंने ऊपर पहली जगह पर जो Teigruhe के बाद आगे की प्रक्रिया के बारे में बताया है, वह भी पढ़ो। तुम "Weichenstellung: Zusteuern auf die Umsetzung" को अक्सर मुझसे बजाय आर्किटेक्ट से भी बुक कर सकते हो।

अच्छा सुझाव। मैं निश्चित रूप से नहीं चाहता कि आर्किटेक्ट जानबूझकर इस तरह योजना बनाए कि इसे केवल एक आर्किटेक्ट (और खासकर उसके साथ) ही लागू किया जा सके, बल्कि वह परिणाम-उन्मुख प्रारूप बनाए। मैं देखूंगा कि पहले व्यक्तिगत बातचीत कैसे होती हैं।

निर्माण विधि का निर्णय मैं हमेशा Teigruhe चरण में ओरिएंटेशन अनुरोध के रिस्पॉन्स से निकालने की सलाह देता हूँ, यानी स्पष्ट रूप से उससे पहले निर्णय न लें। आर्किटेक्ट के बयान, इस संबंध में पसंद / आपत्तियां / विशेषज्ञता के मुख्य क्षेत्र, को पहले "पीछे दिमाग में" ही नोट करो और प्रयास करो कि प्रारूपण अभी भी निर्माण विधि के प्रति तटस्थ रहे। एक अपवाद स्पष्ट रूप से एक पासिव हाउस को लक्ष्य बनाना या उस पर फिक्सेशन करना है - इस मामले में आप "stein के खिलाफ" निर्णय पहले ही ले चुके होते हैं, क्योंकि रिस्पॉन्स तब स्पष्ट रूप से लकड़ी आधारित निर्माण विधियों के पक्ष में होगा।

मैंने इसे तुम्हारे पिछले पोस्ट्स से भी समझा था और मेरे लिए यह एक सबसे मूल्यवान जानकारी थी कि कैसे एक एकल परिवार के घर की योजना बनाई जानी चाहिए। धन्यवाद!

अच्छा सुझाव। मैं ज़ाहिर तौर पर नहीं चाहता कि आर्किटेक्ट जानबूझकर ऐसा डिजाइन करे कि वह केवल एक आर्किटेक्ट (और खासतौर पर उसी के साथ) ही कार्यान्वित किया जा सके, बल्कि वह परिणाम-उन्मुख प्री-डिजाइन करे।

अब मैं सोच रहा हूँ कि आपने संभवतः क्या गलत समझा होगा। मैं कहना चाहता था: अगर आप आर्किटेक्ट से केवल प्रदर्शन चरण 1 और 2 के लिए बात करते हैं, तो वह सोच सकता है कि आप केवल बहुत न्यूनतम आर्किटेक्ट सेवाएँ लेना चाहते हैं और उसके बाद आर्किटेक्ट समुदाय को बेरोजगार छोड़ना चाहते हैं। उसे यह समझना चाहिए कि आप आगे की प्रक्रिया के लिए एक घर के डिजाइन-आइडिया देने वाले की तलाश नहीं कर रहे हैं, बल्कि बाद की चरणों में आर्किटेक्ट ग्राहक बने रहना चाहते हैं — बस शुरुआत में ही पूरे प्रोजेक्ट के लिए तुरंत अनुबंधित नहीं करना चाहते। यह डर कि कोई आर्किटेक्ट सहयोगी आर्किटेक्टों के साथ असंगत डिजाइन करेगा, एक बेबुनियाद आशंका है। इसे केवल प्री-डिजाइन के साथ ही योग्यतापूर्वक स्पष्ट किया जा सकता है कि किस निर्माण शैली से विशिष्ट मामले में उत्तम ऑफ़र प्राप्त होंगे।

मैंने यह भी आपके पिछले पोस्ट्स से समझा था और यह मेरे लिए उन सबसे मूल्यवान जानकारियों में से एक था कि एक एकल-परिवार घर की योजना कैसे बनाई जाती है। धन्यवाद!

अब आप किस जानकारी के बारे में बात कर रहे हैं: निर्माण शैली का निर्णय जल्दबाजी में न करना या कि आप उसे EH40 या यहां तक कि पैसिव हाउस के साथ लगभग पहले से ही अनुमानित कर लेते हैं?