निरीक्षित घर की योजना के बिना KfW 300 के लिए आवेदन करें

क्या मैं सही समझता हूँ: आप एक ऐसे क्रेडिट लाइन के लिए बैंक के लिए उपयुक्त हैं, जिसमें जमीन खरीद मूल्य और उससे जुड़े खर्चों को घटाने के बाद अभी भी 170k का बजट शेष है (जिसके लिए KfW-फंडिंग के साथ भी अभी कोई घर नहीं बन सकता); और अब आप उस निर्दिष्ट जमीन को जल्दी से खरीदना चाहते हैं (ताकि जमीन को लगभग पक्की मान सकें), फंडिंग आवेदन (उसके लिए बजट राशि न कटने की पागलपन भरी ! उम्मीद पर) समय सीमा के तहत पहले ही जमा कर दें, फिर आराम से (बिल्कुल *ROTFL* !) अभी भी आवश्यक लॉटरी विजेता राशि के लिए इंतजार करें, जो कि अभी भी वित्तपोषण अंतर को पूरा करेगी??? - इसे शायद एक खतरे से भरी यात्रा कहा जाएगा!

फंडिंग क्रेडिट्स मूल रूप से घर बनाने की इच्छा को सपने के करीब नहीं लाते - बल्कि घर को आराम से खरीदने में मदद करते हैं। संभव तो इसे बिना भी होना चाहिए।

KfW 300 एक हिस्सा होगा। कुल मिलाकर हम घर (+ जमीन) के लिए लगभग 600,000€ की लागत का अनुमान लगाते हैं, जो आंशिक रूप से स्वयं के पूंजी से और आंशिक रूप से विभिन्न अवधि के ऋणों के माध्यम से कवर की जाएगी। बैंक की तरफ से संबंधित वित्तपोषण पुष्टि उपलब्ध है।

जमीन स्वयं के पूंजी से वित्तपोषित की जा रही है, इसलिए निर्माण के लिए हमारे पास केवल एक वित्तपोषण परियोजना होगी, जिसमें भूमि को भी स्वयं के पूंजी के रूप में शामिल किया जाएगा।

अधिकांश लकड़ी के घर प्रदाताओं के साथ

और अगर कोई लकड़ी का घर नहीं बना सकता या बनानाही चाहता? (कृपया जवाब न दें, यह सवाल उसकी अपनी सोच और शब्द चयन पर ध्यान केंद्रित करने के लिए है) ……

जमीन के लिए बधाई :)

जिसके लिए हमें वित्त पोषण की मंजूरी मिली है।

तो आपको सकारात्मक जवाब मिला है कि आपके निर्दिष्ट मानदंडों के साथ घर बनाना वर्तमान में संभव है और लगभग 600000€ के कुल परियोजना बजट के लिए हां मिला है?

KfW 300 एक हिस्सा होगा। कुल मिलाकर हम घर के लिए लगभग 600,000€ खर्च का अनुमान लगा रहे हैं (+ ), जो आंशिक रूप से और आंशिक रूप से क्रेडिट (अलग-अलग अवधी) के माध्यम से कवर किया जाएगा। बैंक से संबंधित वित्त पोषण की पुष्टि प्राप्त हो चुकी है।

अपने प्रोजेक्ट को बहुत जटिल वित्तपोषित न होने दें। KfW अच्छा है। लेकिन कई हिस्से और अलग-अलग अवधि वाली योजनाएं बाद में समस्याएं पैदा कर सकती हैं।

जमीन खुद भी Eigenkapital से वित्त पोषित होगी।

स्वतंत्र रहने की कोशिश करें और केवल जमीन के लिए Eigenkapital लें। जमीन बाद में Eigenkapital के रूप में गिनी जाएगा।

संभावित टाइमलाइन 2024:
समय अवधि…
BU से वर्क कॉन्ट्रैक्ट तक 2-6 महीने की खोज, इस दौरान घर निर्माण, लागत और तकनीक के बारे में जितना संभव हो ज्ञान प्राप्त करना।
इसी दौरान मॉडल हाउस विजिट, हाउस एक्सपोजीशन्स, रूम प्रोग्राम बनाना।
विक्रय अनुबंध के ठीक पहले या BU/GU मिलने पर बैंक जाना, ऋण के लिए आवेदन करना (बजट तो आप जानते ही हैं)
BU/GU के साथ 2-4 महीने की व्यक्तिगत योजना बनाना।
बिल्डिंग परमिट के लिए 3-6 महीने का इंतजार।
निर्माण शुरू होने में 1-2 महीने।

अर्थात: इस साल जल्दबाजी में होने की जरूरत नहीं है।

P.s यह अब के खरीद के लिए वित्तीय हिस्से क्या होने वाले हैं?

धन्यवाद तुम्हारे सुझावों के लिए ypg, खासकर समय सारिणी के लिए!

P.s Waas sollen das für Finanz-Bausteine für den jetzigen Kauf sein?

अगर तुम मेरी बात कर रहे हो, तो यह कुल वित्तपोषण के बारे में था। घर के बैंक का प्रस्ताव है:
1) KfW
2) 10 साल की अवधि वाला ऋण
3) 15/20 साल की अवधि वाला ऋण
4) 10 साल बाद ज्यादा ब्याज का खतरा न हो इसके लिए रीस्टर के साथ बचत अनुबंध
5) स्व-पूंजी (यह नीचे ही है क्योंकि मैंने इसे सूची में भूल गया था :D)

यदि आप मेरा मतलब है, तो यह कुल वित्तपोषण के बारे में था। हाउस बैंक का प्रस्ताव है:
1) KfW
2) 10 साल की अवधि का ऋण
3) 15/20 साल की अवधि का ऋण
4) 10 साल बाद अधिक ब्याज दरों के जोखिम से बचने के लिए रीस्टर के साथ निर्माण बचत अनुबंध
5) स्व-पूंजी (यह केवल नीचे लिखा है क्योंकि मैंने इसे सूची में भूल गया था :D)

फिर कृपया हाउस बैंक जाएं और
1) पहले KfW को हटा दें। KfW केवल एक ऊर्जा सलाहकार के साथ ==> और वह केवल एक बिल्कुल सटीक गृह योजना के साथ। इसलिए हाउस बैंक से एक अस्थायी वित्तपोषण लें, worst case में, कि 2024 में यह शायद एक महंगा हाउस बैंक ऋण बन जाए, यदि तब तक आपके लिए कोई उपयुक्त KfW ऋण उपलब्ध न हो।
2) रीस्टर निर्माण बचत अनुबंध वाली योजना को हटा दें। हालांकि यह योजना लगभग हमेशा बहुत अच्छी होती है - लेकिन केवल बैंक, जो कमीशन लेती है और निर्माण बचत संघ, जो आपको ग्राहक बनाता है, को फायदा होता है।
3) 10 से 20 वर्षों के ऋणों पर चर्चा करें, क्योंकि ब्याज दर का अंतर काफी कम है। एक मामूली अतिरिक्त शुल्क के साथ आप वास्तव में बहुत सारी सुरक्षा खरीद सकते हैं। यदि 10 वर्षों बाद ब्याज दरें घट जाती हैं, तो आप अभी भी 489BGB के तहत ऋण समाप्त कर सकते हैं। इसलिए आपका कोई जोखिम नहीं है।