एन्युटिटी लोन बनाम अंत में भुगतान करने वाला लोन

नमस्ते,

मेरी जीवनसाथी और मैं जल्द ही तट के किनारे एक Ferienhaus बनाने का इरादा रखते हैं, जिसे पूरी तरह से किराए पर दिया जाएगा। हमने जमीन पहले ही ढूंढ़ ली है और अगले हफ्ते इसे खरीदेंगे। इसके लिए हम शुरुआत में एक परिवर्तनीय ऋण का उपयोग करेंगे जब तक घर की योजना तैयार नहीं हो जाती और फिर हम "बड़ी" फाइनेंसिंग कर सकते हैं, जिससे हम इस परिवर्तनीय ऋण को चुका सकेंगे। अब तक सब ठीक है:

हमने पहले ही एक आकर्षक शर्तों वाला एनुअिटी लोन प्राप्त किया है (बिना अभ्यागत संपत्ति के - 10 साल की अवधि) और अब मुझे एक परिचित ने बताया कि हो सकता है कि एक अन्तिम भुगतान वाला ऋण सस्ता हो, क्योंकि हम साल के अंत में स्थिर उच्च ब्याजों को कटौती कर सकते हैं और साथ ही समाप्ति पर भुगतान के लिए निर्धारित धन को निवेश कर सकते हैं। यदि तब रिटर्न लगभग 6% होता है, तो ऋण के बहुत अधिक ब्याजों के बावजूद भी पैसे की बचत हो सकती है।

कहा जाता है कि कई मकान मालिक इस रास्ते को चुनते हैं और इस तरह ब्याजों को कृत्रिम रूप से उच्च बनाए रखते हैं ताकि उन्हें कर में दावा किया जा सके।

मुझे पता है कि सटीक स्थिति के बिना यह जटिल है, लेकिन क्या इन दोनों ऋण प्रकारों की तुलना में यह कहा जा सकता है कि इस प्रकार का अन्तिम भुगतान वाला ऋण कितना उपयोगी है?

पहले से धन्यवाद।

अब, यह निश्चित रूप से आय और कर दर पर भी निर्भर करता है, यदि आप बहुत अच्छी कमाई करते हैं, तो अंत भुगतान ऋण आमतौर पर फायदेमंद होता है।
शुभकामनाएं
हर्बर्ट

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बहुत धन्यवाद। हाँ, मैं यह बताना भूल गया था: मेरा परिचित भी कहता था कि यह केवल थोड़ा बेहतर वेतन मिलने पर ही उचित होता है। हम बुरा कमाई नहीं करते हैं और इसलिए उसने हमारे यहाँ ऐसा करने का विचार दिया। क्या इसके लिए कोई मानक या ऐसा कुछ है?