एन्युटी लोन या रिस्टर-बॉस्पार अनुबंध?

नमस्ते,

हमें अपने घर के निर्माण के लिए 3,80,000 यूरो का वित्तपोषण करना है (बाकी हमारी अपनी पूंजी से कवर होगा) और इसलिए हम अपनी हाउस बैंक के पास गए हैं। चूंकि हमने अब तक दो अपार्टमेंट्स को एक Bauspar वेरिएंट के साथ वित्तपोषित किया है और बाद में दोनों के लिए एक वार्षिकी ऋण (Annuitätendarlehen) बेहतर होता, मैंने मिलने से पहले ही संकेत दे दिया था कि हम मुख्य रूप से एक वार्षिकी ऋण पसंद करेंगे, लेकिन अन्य प्रस्तावों के लिए निश्चित रूप से खुले हैं। बैठक में हमें इस वेरिएंट की सलाह दी गई:

100,000 Wohnriester मेरी पत्नी के नाम पर, 25 साल के लिए मासिक 378 यूरो निश्चित, उसके बाद चुकाया जाएगा।
100,000 Wohnriester मेरे नाम पर, 25 साल के लिए मासिक 378 यूरो निश्चित, उसके बाद चुकाया जाएगा।
180,000 वार्षिकी ऋण के रूप में (बैंक का प्रस्ताव: 0.81%, 10 साल की ब्याज दर निर्धारण)

इसके विकल्प के रूप में एक सामान्य वार्षिकी ऋण होगा:
10 साल की ब्याज दर निर्धारण: 0.81%
15 साल की ब्याज दर निर्धारण: 1.14%
20 साल की ब्याज दर निर्धारण: 1.26%
25 साल की ब्याज दर निर्धारण: 1.69%

Riester वेरिएंट के संबंध में यह शायद महत्वपूर्ण होगा कि हमारे 2 बच्चे हैं।

क्या Riester-Bauspar वेरिएंट वास्तव में अधिक लाभदायक है?

नमस्ते, वहाँ तुम्हें Excel भरना होगा और सारी गणना करनी होगी।

[die Nachteile bei Riester sind bekannt ?]

निम्नलिखित कराधान? या क्या और भी हैं?

आप लोग रिएस्टर विकल्प के लिए वार्षिक ऋण भुगतान दर के रूप में कौन सी दर चुनेंगे?

वेरिएंट में 15 साल की ब्याज स्थिरीकरण के साथ 3.8% चुकौती का विचार था। इससे किस्त बहुत अच्छी तरह से सहनीय होगी और यदि कोई सालाना 3000 यूरो की अतिरिक्त चुकौती करता है (जो आसानी से संभव है), तो 15 साल में कर्ज लगभग समाप्त हो जाएगा।

इस विकल्प में ब्याज की अवधि 15 साल होगी

तुमने ऊपर तो 0.81 और 10 साल की अवधि को रिएस्टर कॉन्ट्रैक्ट्स के साथ जोड़ा था। मेरा मतलब किस्त से है ... उल्टा पूछूं तो, कुल मासिक भार कितना होना चाहिए?