11ant
20/07/2023 14:10:07
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मैं कुछ समय से यहां फोरम में विभिन्न थ्रेड्स को लगातार देख रहा हूँ और अब मैंने खुद को रजिस्टर किया है, क्योंकि कई वर्षों की खोज के बाद हमारी खरीद और उससे जुड़ी पुनर्निर्माण योजना स्पष्ट रूप ले रही है।
निर्माण वर्ष 1968, यह द्वारा विस्तार से वर्णित उदाहरण से थोड़ा नया है
हम अब एक निश्चित संपत्ति पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं और वर्तमान में हमारी आने वाली पुनर्निर्माण लागतों की यथासंभव यथार्थवादी तस्वीर बनाने की प्रक्रिया में हैं।
तो चर्चा के लिए यह उपयोगी हो सकता है कि इसे करीब से दिखाया जाए: स्थिति की तस्वीरें, और सबसे अच्छा होगा कि मौजूदा स्थिति/पुनर्निर्माण इच्छा और खंड का तुलनात्मक प्लान।
हम पीछे से शुरू होना चाहते हैं, पुनर्निर्माण लागत का एक अच्छा विचार प्राप्त करना चाहते हैं, इसे 1.1 मिलियन से घटाना चाहते हैं और फिर विक्रेता को एक उपयुक्त प्रस्ताव देना चाहते हैं। यदि वे इसे स्वीकार करते हैं - अच्छा। यदि नहीं - तो भी ठीक है, हम निश्चित रूप से कुछ खरीदना नहीं चाहते और फिर वर्षों तक एक अधूरी संपत्ति में नहीं रहना चाहते या खुद को एक बहुत बड़े ऋण के साथ पूरी तरह से परेशान नहीं करना चाहते।
यह एक लोकप्रिय, लेकिन अक्सर असफल होने वाला विचार है: जितना यह खरीदारों के नजरिए से समझ में आता है, यह उतनी ही खराब तरीके से काम करता है क्योंकि यह केवल खरीदारों के नजरिए से सोचा गया होता है। विक्रेताओं के पास भी उनकी संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य के प्रति अक्सर कुछ न कुछ "सुरक्षा" होती है, और वे इस मूल्यांकन को आक्रमण के रूप में लेते हैं या संपत्ति के मूल्य को कमतर आँकने के रूप में महसूस करते हैं, और इसे प्राथमिकतः अधिक बोली लगने वाले को देना पसंद करते हैं। इस "मूल्य निर्धारण विधि" के कारण बाहर होने की संभावना इसलिए अत्यंत उच्च होती है। ऊपर दिए गए लिंक का उदाहरण वैसे तो एक पहले से शुरू हो चुकी आधुनिक और शीघ्र ही पुनर्निर्मित संपत्ति है, जो संभवतः अच्छी तरह काम करती है। हालाँकि, मैं अंतिम वाक्य से पूरी तरह सहमत हूँ।