भूमि अधिग्रहण कर के लिए अतिरिक्त वित्तपोषण

नमस्ते आप सभी प्यारे,
हम अभी योजना चरण में हैं और ऐसा हो सकता है कि कर विभाग एक संपत्ति अधिग्रहण कर की पुनः माँग करे (क्योंकि एक परियोजना है)।
हालाँकि, हमने पैसे अलग से नहीं रखे हैं और न ही सह-वित्तपोषित किए हैं...

पुनः वित्तपोषण की क्या संभावना है? क्या मैं बैंक से अब ही किसी X मामले के लिए पूछताछ कर सकता हूँ? (बैंक से अभी तक एक सेंट भी नहीं निकाला गया है) हमारा वर्तमान ऋण लगभग 242,000 यूरो का है जो पहले से ही संपत्ति के रजिस्टर में दर्ज है।

नोटरी / संपत्ति अधिग्रहण कर और संपत्ति के रजिस्ट्रेशन के लिए हमने अपनी पूंजी से भुगतान किया है।

क्या हमें तब तक इंतजार करना चाहिए जब तक हमें वास्तव में पैसे की जरूरत न हो या क्या हम पहले ही पूछताछ कर सकते हैं जैसे "नमस्ते, क्या होगा अगर हमें फिर से 10,000 यूरो की जरूरत पड़ती है, क्या पुनः वित्तपोषण संभव होगा?"

बहुत-बहुत धन्यवाद।

ग्रुंडएरवेर्ब्स्टेउर इतनी ज्यादा नहीं हो सकती कि आपको ऐसा फिर से फाइनेंस करना पड़े.. या क्या आप कुछ गड़बड़ कर रहे हैं?

इसे समझा नहीं। हालांकि, इसे बाद में वित्तपोषित नहीं किया जाएगा। या तो चालू वेतन से बचत करें या छोटा ऋण लें।

नमस्ते,

वैसे तो ग्रुंडरवेर्बस्टेउर केवल भूखंड पर ही लगती है, ऐसा हमें बताया गया था लेकिन अब भविष्य के पड़ोसियों से सुना है कि यह कुल कीमत पर लगती है इसलिए सवाल है कि हम पहले से ही इसके लिए बचत कर रहे हैं लेकिन जरूरत पड़ने पर और कुछ हजार यूरो की भी आवश्यकता हो सकती है।

योजना के अनुसार ग्रुंडरवेर्बस्टेउर 4,000 यूरो है और अब ब्रांडेनबर्ग में यह 16,000 यूरो हो सकती है।

ग्राउंडरवेर्बश्टेयर असल में अपनी पूंजी से चुकाना होता है। अगर तुम्हारे पास पैसे नहीं हैं, तो यह एक ऐसी स्थिति होगी जहां अधिक ब्याज दरों पर किस्तों वाला कर्ज लेना पड़ेगा।

किसने ज़मीन बेची है और कौन घर बना रहा है? क्या वे एक ही या संबंधित कंपनियां हैं? क्या तुम ज़मीन खरीदने के बाद उस कंपनी से बंधे हो जो घर बनाएगी?

मुझे लगता है कि आप Grundsteuer को Grunderwerbsteuer से भ्रमित कर रहे हैं।

Grunderwerbsteuer खरीद के समय एक बार देय होती है।

और Grundsteuer सालाना दी जाती है, शुल्क की दर आपकी Gemeinde में मिल जाएगी और लगभग 1000m2 के लिए यह सालाना अधिकतम 500-800 यूरो हो सकती है।