असामान्य पार्किंग स्थान नियमावली - कानूनी कार्रवाई करें या अनदेखा करें?

गेराज के सामने पार्किंग स्थल असुविधाजनक है / उपयोग नहीं होते आदि:
हमारे पास 1 कार है और गेराज में 2 पार्किंग स्थल हैं और उसके सामने भी पार्क किया जाता है। वहां कभी भी कार को दूसरी जगह खिसकाने की जरूरत नहीं पड़ेगी। हम कार प्रेमी नहीं हैं! हम एक ही कार रखना चाहते हैं। हम एक घर के लिए लगभग 800,000 यूरो खर्च करना चाहते हैं और हमारे पास 10 साल पुरानी सीट लियोन है। हम कार मानव नहीं हैं। यह हमारे लिए कभी वास्तविकता नहीं होगी।

आप निश्चित रूप से अल्पसंख्यक समूह में हैं। जो लोग बड़ा घर बनाते हैं और ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं, उनके पास सामान्यतः शहर में अच्छे सार्वजनिक परिवहन के साथ रहने वाले लोगों की तुलना में अधिक कारें होती हैं।

20 वर्षों में यह बिलकुल अलग दिख सकता है:
भविष्य अनुसंधान दिखाता है कि 20 वर्षों में संभवत: लोगों के पास खुद की कारें बहुत कम होंगी। हमारे बच्चे शायद कभी लाइसेंस नहीं लेंगे क्योंकि कारें स्वचालित (सेल्फ-ड्राइविंग) होंगी। एक ऐप में बटन दबाओ और कार हेंगर या किसी और जगह से चलकर आपके घर के सामने आ जाएगी। उपयोग के बाद यह अगले उपयोगकर्ता के पास चली जाएगी। भविष्य में मोबिलिटी सेवा के रूप में होगी, और हर किसी के पास अपनी खुद की कार नहीं होगी। भविष्यवक्ता इस बात पर सहमत हैं। तो मैं क्यों 7 पार्किंग स्थल बनाऊं उस परिदृश्य के लिए जो शायद कभी होगा ही नहीं? यह पुराना और अतीत केंद्रित सोच है।

यह अभी भी काफी दूर की बात है और शुरू में कई लोगों के लिए महंगा भी रहेगा। जैसे कि वर्तमान में इलेक्ट्रिक कार एक विलासिता है, जो आर्थिक रूप से फायदेमंद नहीं है और अक्सर चार्जिंग बुनियादी सुविधाओं की कमी के कारण व्यावहारिक भी नहीं है।
और जब ऐसा होगा, तो वह पहले बड़े शहरों में होगा, न कि ग्रामीण क्षेत्रों में। इसलिए कारों की आवश्यकता बनी रहेगी। शायद 20 वर्षों में बिना दहन इंजन के कारें होंगी, लेकिन वाहन को कहीं न कहीं पार्क करना फिर भी आवश्यक होगा।

200m² बड़ा है:
यह सही है। हम दोनों काम करते हैं और लगभग 100% समय घर से काम करते हैं। इसलिए हमें 2 बड़े ऑफिस रूम चाहिए, जिससे होम ऑफिस के लिए लगभग 35m² अतिरिक्त जगह लगती है। आश्रय के लिए हमने एक दूसरा बच्चों का कमरा भी योजना में रखा है। अन्यथा मैं हमारे नियोजित घर को असामान्य नहीं कहूंगा (2 बच्चों के कमरे, 1 लिविंग / भोजन / किचन क्षेत्र, 1 बेडरूम, 2 ऑफिस)। मैंने पहले भी इस फोरम में अपने ग्राउंड प्लान को पोस्ट किया है, आज शाम को देखूंगा कि क्या इसे यहां भी कॉपी कर सकता हूँ।

बेशक आपका नियोजित घर असामान्य है। माफ करें कि मैं इतना सीधे कह रहा हूँ, लेकिन शायद आप नहीं जानते कि जर्मनी में अधिकांश लोग कैसे रहते हैं। क्योंकि कोई भी आसानी से 500k या आपके मामले में 800k यूरो के घर का भुगतान नहीं कर सकता! इस समूह के लोग बहुत ही कम हैं। 200m² बहुत बड़ा क्षेत्रफल है और प्रत्येक के 18m² के दो ऑफिस भी बड़े हैं। कंपनियों में प्रति व्यक्ति इतना स्थान अक्सर उपलब्ध नहीं होता।

इसलिए हमें 2 बड़े ऑफिस रूम चाहिए, ताकि होम ऑफिस के लिए लगभग 35m² अतिरिक्त जगह मिले।

मैं चाहूंगा कि मेरे काम पर मेरे पास 35 m² का दो-व्यक्ति ऑफिस हो। यह बहुत बड़ा है और मेरे लिए यह पहला ऐसा स्थान होगा जहाँ से लगभग 10 m² रहने की जगह बचाई जा सकती है। मेरी पत्नी भी घर पर बहुत काम करती है और हमारे घर में उसका 11 m² का ऑफिस है, जो कार्यस्थल और फाइलों तथा कार्य सामग्री की रैक के लिए पर्याप्त बड़ा है। ज़ाहिर है, थोड़ा बड़ा होना अच्छा होता, लेकिन 35 m² कुछ कंपनियों में बड़े ऑफिस स्पेस की श्रेणी में आता है।

(...) एक वकील के अनुसार यह उचित विवेकाधिकार नहीं होगा क्योंकि विशेष स्थिति में 7 पार्किंग विकल्प उपयुक्त नहीं हैं

वास्तव में केवल 5 पार्किंग स्थान हैं, क्योंकि आपकी गैरेज के सामने की जगह आधिकारिक तौर पर स्टोरेज क्षेत्र है और मान्यता प्राप्त पार्किंग स्थान नहीं है।

मैं इसे आज शाम प्रस्तुत कर सकता हूँ।

शायद यही सबसे अच्छा होगा। अन्यथा यह बहुत अटकलें लगाने जैसा होगा :)

कानूनी रास्ते की सफलता की संभावनाएं:
कुछ महीने पहले मैंने एक ऐसे वकील से बात की जो निर्माण कानून में विशेषज्ञ है। उनकी बात थी कि एक पार्किंग स्थल निर्धारण में उचित विवेकाधिकार होना चाहिए, अन्यथा वह स्वयमेव अवैध होगा। यह वर्तमान नियमावली में इसलिए किया गया है क्योंकि आवेदन के आधार पर छूट अनुमतियां संभव हैं। अगर हम छूट अनुमति के लिए आवेदन करें और वह अस्वीकार कर दी जाए, तो वकील के अनुसार यह उचित विवेकाधिकार नहीं होगा क्योंकि विशेष स्थिति में 7 पार्किंग स्थान उचित नहीं हैं (वास्तविक आवश्यकता व्यक्ति और वाहन पर आधारित होती है, न कि Wohnfläche पर, जो केवल एक प्रतिनिधि मानदंड है)। इसलिए वकील का विश्वास था कि हम कानूनी रूप से बहुत उच्च संभावना के साथ सफल होंगे। हालांकि, इस खर्च को हमें खुद वहन करना होगा (हमारे पास कानूनी सुरक्षा है, लेकिन वह इसे कवर नहीं करता)। इसलिए मैं बहुत हैरान हूँ कि आप सब इसे इतना नकारात्मक क्यों देखते हैं, क्योंकि मैंने वकील से इसका बिल्कुल अलग विचार सुना है।

मुझे यह अच्छा लगता है! यह तुम्हारी ज़मीन और मकान है और तुम्हें अपनी पूरी ताकत से ऐसा उपयोग करना चाहिए जो तुम्हारी जीवन स्थिति के अनुसार हो। अगर कानूनी सहायता भी इसे सकारात्मक देखती है, तो और भी बेहतर।

हम ऑटो वाले लोग नहीं हैं। यह हमारे लिए कभी वास्तविकता नहीं होगी।

मुझे यह अच्छा लगता है, लेकिन इसे समुदाय द्वारा एक सुरक्षित तर्क के रूप में नहीं देखा जा सकता। रुख और मालिक बदल सकते हैं।

भविष्य अनुसंधान दिखाता है कि 20 वर्षों में शायद लोगों के अपने कारें लगभग नहीं होंगी।

ऐसा लगता है कि व्यक्तिगत गतिशीलता को पुनः व्यवस्थित किया जाएगा, इसमें मैं आपसे सहमत हूँ। कि समुदाय इस पर भरोसा नहीं करता, बल्कि आज ही कार्रवाई करता है, इसके लिए उसे दोष नहीं दिया जा सकता।

इसलिए मैं बहुत आश्चर्यचकित हूँ कि आप सभी इसे इतना नकारात्मक देखते हैं, क्योंकि मैंने वकील से बिलकुल कुछ और सुना था।

खैर, वकील इससे अपनी कमाई करता है और जीत की स्थिति में उसके पास एक शानदार संदर्भ होगा और हारने पर कोई बड़ा नुकसान नहीं होगा।

इसलिए हमें 2 बड़े कार्यालय कक्ष चाहिए, ताकि होम ऑफिस के लिए लगभग 35 वर्ग मीटर अतिरिक्त जगह हो।

वास्तव में तब नियोक्ता को शामिल करना उचित होगा...

मेरे पास शयनकक्ष में एक होम ऑफिस कॉर्नर है। शायद लगभग 2 वर्ग मीटर... सब कुछ फिट हो जाता है।

मुझे 8.5 वर्ग मीटर सकल मिलते हैं, यानी बिना अलमारियों और शेल्फ के, जो सामान्य भंडारण के रूप में भी काम आती हैं, साथ ही मेहमानों के लिए बेडसोफा भी।