130 वर्ग मीटर के एकल परिवार वाले घर के लिए 300k बजट?

सबको नमस्ते,
कुछ पढ़ने के बाद मुझे उम्मीद है कि कुछ सुझाव मिलेंगे कि हमारे बजट में क्या संभव है या हमें कौन सा रास्ता अपनाना चाहिए। संक्षेप में मुख्य बातें:

- परिवार के लिए घर का बजट: 300k (बिल्कुल जमीन को छोड़कर)
- जमीन मौजूद है (2 अलग-अलग आरक्षित, 650 वर्ग मीटर और 800 वर्ग मीटर), हमारे पास निर्णय लेने के लिए 2 हफ्ते हैं और यह इस बात पर निर्भर करेगा कि हम वास्तव में क्या बनाना चाहते हैं। कीमत में 30k का अंतर है (जिसे हम कहीं और लगा सकते हैं यदि हम छोटी जमीन लें)। आवश्यकताओं के हिसाब से दोनों में कोई फर्क नहीं है, असली निर्णय केवल ज्यादा या कम बगीचा/खुला क्षेत्र होगा।

आवश्यकताएँ:
स्टाइल, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार: पारंपरिक/आधुनिक, तिरछी छत
आकार: 120 - 140 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र
मंजिलें: 1.5 - 2, तहखाने के बिना
लोकसंख्या और आयु: 2, 34
कमरे की आवश्यकता:
भू-तल, विशाल रहने/खाने का क्षेत्र, बंद रसोई, संभवतः कार्यालय, गृहकार्य का कमरा, मेहमानों के लिए शौचालय और शावर के साथ
ऊपर की मंजिल: माता-पिता का शयनकक्ष (संभवतः ड्रेसिंग रूम सहित), 2 बच्चों के कमरे, बाथरूम
कार्यालय: परिवार के उपयोग के लिए
मेहमान प्रति वर्ष: 3-4
खुली या बंद वास्तुकला: बंद
संरक्षित या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई: नहीं
खाने की जगहों की संख्या: 4-6
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: एकल गेराज + भंडारण कमरा
उपयोगी बगीचा, शीशम गृह: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या: आदर्श रूप से KFW55, Ausstattung में सोने के नल नहीं चाहिए, लेकिन इलेक्ट्रिक रोलर, बड़े फर्श टाइल और रहने/सोने वाले कमरों में पार्केट ज़रूरी हैं, अच्छी तरह से सुसज्जित रसोई और बाथरूम होने चाहिए।

-आपका स्वयं करने वाला काम: टाइलिंग, फर्श की परत, पेंटिंग कार्य

हम पूरी योजना खुद बना सकते हैं और सभी व्यापारों के लिए अच्छे संपर्क हैं (यहाँ तक कि कंक्रीट बेस/मेसनरी/छत कार्य भी पूरी तरह से और बढ़ई के काम में) आंशिक रूप से परिवार के अंदर भी। सभी सामग्री मुझे अच्छी कीमतों पर मिलती है।

अब विचार है कि क्या हम (शायद) तनाव मुक्त रहने के लिए जैसे कि ताले के साथ पूरा बना हुआ घर बनवाएं या अपने ही हाथों में यह काम करें जिससे पैसे बचें और मेहनत करने लायक हो।

और मूलतः: लगभग 130 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र, बिना कोई खास अनूठी वास्तुकला के, लेकिन पहले से ही आधुनिक, क्या इसे बायर्न (निएडरबायर्न) में प्राप्त किया जा सकता है? आप क्या सोचते हैं?
यदि मैंने यहाँ पढ़ा कि प्रति वर्ग मीटर लगभग 1800 € से 2000 € की गणना की जाती है, तो इसमें क्या-क्या शामिल होता है? रसोई, बाहरी इलाका, गेराज, ड्राइववे की पत्थर सजावट, बरामदा क्या उपर से आते हैं?

शुभकामनाएँ और पहले से धन्यवाद

क्या आपके 300 T€ में ज़मीन शामिल है? पूछ रहा हूँ क्योंकि आप केवल अंतर बता रहे हैं। बिना तहखाने के 130 वर्गमीटर तो (गणितीय रूप से) भी ठीक है, भले ही आप 2 T€ / वर्गमीटर लें... (260 T€ घर + 40 T€ निर्माण सहायक लागत)

300t€ केवल घर के लिए हिसाब लगाया गया है, जमीन को अपनी पूंजी के एक हिस्से से भुगतान किया जाएगा और इसलिए उसे बाहर रखा गया है। हाँ, गणित के हिसाब से मैं 2000€/वर्गमीटर प्लस निर्माण अप्रत्यक्ष लागत पर पहुँचता हूँ। सवाल जो मेरे सामने आता है, वह यह है कि इसके साथ क्या-क्या शामिल है?

अब यह जानने के बिना कि आप ठीक कहाँ निर्माण कर रहे हैं - मैं मानता हूँ कि यह मैक्सिकन क्षेत्र नहीं है - मुझे लगता है कि यह ठीक है।
हमने नीडरजैक्सेन में लगभग 1770 € / वर्ग मीटर सब कुछ शामिल करके (निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च, फ्लोरिंग, पेंटिंग, बाहरी क्षेत्र आदि) सामान्य/ठीक Ausstattung (KFW55, क्लींकर, इलेक्ट्रिक रोल्लादन...) के साथ भुगतान किया।
यहाँ जो अधिकतर पढ़ा जाता है वह भी लगभग इसी सीमा में है - हालाँकि अक्सर सिर्फ प्रारंभिक ऑफ़र पढ़े जाते हैं।
थोड़ा खोजिए - यहाँ निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च के लिए एक थ्रेड है और मुझे लगता है कि निर्माण पूर्णता पर कीमतों के बारे में भी एक है।

हमारे घर के प्रस्ताव लगभग 1650-1750 यूरो प्रति वर्ग मीटर थे। यह कीमत पेंटिंग और फर्श की सामग्री के बिना है, बाकी सब कुछ वैसे भी अलग से आएगा।

सप्रेम
साबिने

ग्रॉसराुम म्यूनखन नहीं, यह नीडरबayern है। वहां भी दाम ठीक-ठाक हैं, लेकिन म्यूनखनी हालत नहीं हैं। मैं तैयार होने पर दामों के बारे में थ्रेड की खोज करता हूँ।

करीली, क्या मैं पूछ सकता हूँ कि यह ऑफर किसने दिया था? क्या आपके पास GÜ था?

सप्रेम।