Baupreise sind der zeit der Wahnsinn, oder?

[Wastl]

Wir wollen kein Stadthaus mit 300 qm, aber ein Haus mit rund 140 qm muss doch auch mit "gut bürgerlichem" Einkommen, lasst uns von 3000 € netto sprechen, finanzierbar sein.

Wir leben sicher in keinem Wolkenschloss und schließen die Augen mit dem Gedanken, wird schon passen, aber bald trau ich mich nicht mal mehr Anzufragen.

Muss doch finanzierbar sein? Wie kommst du darauf, dass es so sein muss? Die Bau- und Grundstckspreise steigen auch bei uns extrem an, es gibt aber auch Alternativen zu einem Einfamilienhaus.

 

[EFH-Südheide]

Nun ja, schreibe hier mal das du hier ein Budget von 170-180 TEUR nur fürs Haus hast, dazu dann noch das Grundstück (momentan kriegen wir hier in der Südheide Grundstücke für 25-80 € den qm voll erschlossen)
Die Antworten die man lesen kann sagen dir, dass es für dieses Geld keine "vernünftigen" Häuser gibt.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Nun ja, schreibe hier mal das du hier ein Budget von 170-180 TEUR nur fürs Haus hast, dazu dann noch das Grundstück (momentan kriegen wir hier in der Südheide Grundstücke für 25-80 € den qm voll erschlossen)
Die Antworten die man lesen kann sagen dir, dass es für dieses Geld keine "vernünftigen" Häuser gibt.

Doch :-)

Ein kleines Einfamilienhaus der Größe 120 qm ist damit realisierbar; nur leider nicht größer.

Freundliche Grüße

 

[EFH-Südheide]

Und wie würde sich das in qm aufteilen? Gehe ich dann von 60 qm im EG aus oder ein bisschen mehr, da im OG die Schrägen runter gerechnet werden?

 

[Bauexperte]

Hallo,

Und wie würde sich das in qm aufteilen? Gehe ich dann von 60 qm im EG aus oder ein bisschen mehr, da im OG die Schrägen runter gerechnet werden?

EG: 68,25 qm/GF - 65,72 qm/WF, DG: 56,40 qm/GF und 47,78 qm/WF; also komplett 124,65 qm/GF bzw. 113,51 qm/WF zum Preis von TEUR 160 auf Bodenplatte; massiv und als Kfw 70-Effizienzhaus.

Zuzüglich des Bonus bei einem großen Baufinanzierer (Nowitzki wirbt für ihn), welcher die KfW rabattiert, so daß es 0,4% auf das ohnehin schon günstige KfW-Darlehen gibt. Heißt - bei TEUR 35 Eigenkapital - beläuft sich die monatliche Belastung auf € 829,00 für ein KfW 70-Effizienzhaus; das sind € 69,00/Monat weniger, als bei einer vergleichbaren Energieeinsparverordnung-Variante/Haus.

Freundliche Grüße

 

[schubert79]

Der Rohbau, oder??