Votre avis sur cette propriété quelque peu exceptionnelle

Bonjour membres du forum.

Nous avons récemment visité une maison qui présente de nombreux défauts, mais qui ne me laisse pourtant pas tranquille.
Il s'agit d'une maison individuelle, construite en 1930. Elle comprenait une maison avec une cave voutée et une grange. En 2011, le propriétaire a tout démonté jusqu'aux fondations, a relié la maison à la grange et a aménagé la grange. La toiture a également été refaite à 90 %. Elle est composée d'environ 50 % de toit en pente et de 50 % de toit plat. Actuellement, tout est en gros œuvre. De nouvelles fenêtres avec volets roulants électriques ont déjà été installées. Mais il manque tout le reste. Pas de chape, pas d'électricité, pas d'eau, pas de chauffage...
Les plans d'étage, montrant à quoi cela devrait ressembler plus tard, ont été réalisés par l'architecte. La surface totale, y compris le garage et les pièces utilitaires, est de 260 m² sur un terrain de 450 m².
Ce qui m'inquiète un peu, ce sont les murs extérieurs, qui sont faits de différents types de maçonnerie. Nous avons du béton cellulaire de 24 cm, de la brique et la maçonnerie de la grange.
Comment cela se comporte-t-il si je veux isoler la façade ?
Il manque également environ 10 % de la couverture du toit. Il se pourrait que l'humidité ait pénétré à ce point que l'isolation soit inutilisable.
La maison est dans cet état depuis deux ans.
Le propriétaire a mal évalué les coûts et doit la vendre.
L'entrée est directement sur la route principale et elle ne fait qu'environ 280 cm de large, ce qui rend l'entrée et la sortie très difficiles.

J'aimerais avoir vos avis sur ce bien.
Le prix d'achat se situe d'ailleurs entre 150 000 et 170 000 euros.
Cela me tente énormément : un plan intéressant, beaucoup de surface habitable, une taille de jardin agréable, un bon emplacement et je peux beaucoup "bricoler". Bien sûr, sans entreprises pour le chauffage, l'électricité, etc., rien n'est possible.
Nous serions prêts, en plus du prix d'achat, à investir environ 150 000 à 180 000 euros pour la rénovation.
Pensez-vous qu'un tel projet soit réalisable ? Ou est-ce un gouffre sans fond ?
N'hésitez pas à m'écrire vos impressions et suggestions. Je suis reconnaissant pour tout conseil concernant cette maison.

Voici encore quelques photos :

ici encore deux images

Alors ce sera définitivement un gouffre sans fond, mais si tu as le temps et l'argent... Est-ce que des [Statikunterlagen] existent ?

Du aurais bien le temps pour cela. L'argent est bien sûr aussi limité chez nous, de sorte que nous n'avons plus non plus la fortune pour de nombreuses surprises imprévues. Mais il ne faut pas non plus tout de suite installer la porte du garage, aménager le jardin... Il faut d'abord se concentrer sur les choses importantes.
Je ne peux pas dire si des documents de calculs de structure existent. Je veux m'asseoir avec le propriétaire actuel et tout découvrir exactement. Cependant, j'ai vu 2 colonnes métalliques (supports) au sous-sol. À cet égard, je peux penser que quelqu'un s'est déjà penché sur la statique.

Je pense que cela ne vaut pas l'aventure. Si c'était un emplacement super génial avec un terrain magnifique, cela pourrait encore avoir un sens. Mais un tout petit terrain à l'étroit - à quoi cela sert-il ? Je pense que tu ne trouveras personne qui pourra te dire si cela coûtera 150 k€ ou 350 k€. Et quand le bureau d'urbanisme arrivera, le jeu sera probablement déjà fait.

@waldorf :
Comment tu veux dire cela avec le service de construction ? Le permis de construire a bien été accordé.