Votre évaluation du composant de financement

Bonsoir à tous,

j’aimerais connaître votre avis sur l’offre suivante.

150k de fonds propres sont investis dans le projet, le reste de 515k sera emprunté :

[*]515k€, fixé pour 20 ans, taux d’intérêt 1,72 %, mensualité 2500€
[*]Vous pouvez varier le remboursement une fois par an entre 1 % et 5 % et ainsi gérer très flexible votre mensualité. De plus, vous bénéficiez de 18 mois sans intérêts de mise à disposition et la possibilité à tout moment d’effectuer des remboursements anticipés à 100 %.

J’ai demandé, nous pouvons effectivement faire des remboursements anticipés à tout moment et pour n’importe quel montant. Le début du remboursement comme d’habitude après le décaissement de 100 % du montant, au plus tard après ces 18 mois. Je veux encore faire calculer une variante avec une fixation du taux pour 15 ans, avec notre mensualité souhaitée nous pourrions augmenter le remboursement & peut-être qu’il y aurait la possibilité d’un remboursement anticipé moyen-petit. Selon le modèle ci-dessus, nous serions remboursés dans environ 20 ans et 3 mois.

La conseillère de la caisse d’épargne chez qui nous avons financé le terrain a dit hier « si vous obtenez réellement ça, signez. » L’offre est via Haus&Wohnen, sous réserve de l’expertise bancaire, toutefois je suis plutôt confiant.

Où est le piège ?? Que feriez-vous ?

Merci d’avance

Sans que je m'occupe beaucoup des financements, je ne fais que lire de temps en temps ici, il me semble que c'est aussi une super offre.

Si j'ai bien calculé, votre mensualité de 2500 euros correspond à un amortissement initial d'environ 3,4 % et tu es en plus entièrement variable.

Le taux me semble un peu élevé. En calculant à 1/3, vous devriez avoir environ 7.500 net. Chapeau Mme Mütze si c’est vraiment le cas....

Signer ! J'avais la même clause en 2012 avec une restriction de 5 ans après le remboursement complet. J'ai donc pu refinancer très avantageusement sans pénalité de remboursement anticipé. Cela dit, tu es bien sûr dans une période de taux bas. Y a-t-il quelque chose à propos du remboursement anticipé partiel ? Y a-t-il des montants minimums ? Ce n'est pas que tu PUISSES seulement rembourser 100% par anticipation et pas en dessous... et 500k d'un coup, l'argent doit venir de quelque part. Est-ce une assurance qui le propose ?

- est réglé -

Y a-t-il encore des informations sur le remboursement anticipé ? Y a-t-il des montants minimums ? Ce n’est pas que tu peux rembourser anticipativement UNIQUEMENT à 100 % et pas en dessous… et 500k d’un coup, il faut bien que l’argent vienne de quelque part. Est-ce une assurance qui le propose ?

Merci pour les indications, je vais vérifier cela. J’ai un rendez-vous personnel mardi, d’ici là, ce ne sont « que » des informations préliminaires. La courtière parlait d’une banque et d’une « condition spéciale absolue ». Je suis curieux(se) de voir si cela sera vraiment maintenu à la fin.