Votre évaluation - une "peur de la vie" justifiée ?

Alors, nous reporterions le garage à plus tard. Il n'est pas si important pour nous. Nous économiserions une partie de la somme, car dans les trois pièces prévues avec du parquet, nous poserions nous-mêmes du stratifié. Et une cuisine à environ 10 000 € serait encore correcte avec les travaux de peinture que nous ferons également nous-mêmes.

Hier, nous avons demandé aux promoteurs immobiliers la réduction mentionnée. La question est de savoir combien cela représente maintenant.

Il faut également dire que nous travaillons tous les deux depuis que nous avons 16 ans, que nous avons terminé une formation de spécialiste il y a deux ans et que nous voulons aussi rester dans la ville.

Nous avons demandé hier aux promoteurs la réduction mentionnée.

On m’a dit qu’il valait mieux agrandir un petit maison standard (avec supplément) que réduire une grande maison standard (avec diminution), car la diminution accordée par le contractant général est toujours « plus petite » que le supplément. Lorsqu’on construit avec un contractant général, celui qui s’en sort le mieux est souvent celui qui prend une maison standard du catalogue du fournisseur sans quasiment aucune modification. Ceux qui modifient considérablement devraient mieux chercher directement un architecte.

Donc, nous mettrons le garage à plus tard

Vous avez déjà si peu de m² ; une partie de la surface est prise par une buanderie et toute la technique de chauffage ; on ne peut plus comparer les m² avec ceux d’un appartement.

Donc, il ne reste plus beaucoup d’espace de stockage dans 100-105 m².

dans les pièces prévues avec parquet, nous poserions nous-mêmes du stratifié. Et une cuisine à env. 10 000 € serait encore top avec les travaux de peinture que nous ferons aussi nous-mêmes.

Alors, énumère s’il te plaît toutes les positions de coûts prévues d’un seul coup. Surtout aussi celles que vous allez réaliser vous-mêmes.

Au fait, du stratifié ? Dans sa propre maison ?

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Vous avez déjà si peu de m² ; et une partie de la surface est prise par une buanderie et toute la technique de chauffage ; on ne peut donc plus comparer les m² avec ceux d’un appartement.

Donc, il n’y a plus beaucoup d’espace de stockage dans 100-105 m².



Alors, s’il te plaît, énumère toutes les positions de coûts prévues d’un seul coup. En particulier, lesquelles doivent être réalisées par vous-mêmes.

D’ailleurs, du stratifié ? Dans une maison individuelle ?

comme suit :
Terrain + frais annexes 83 600 € + frais annexes
Maison 237 500 € (nous n’en sommes pas encore à la version finale, car nous allons supprimer un élément de porte pour faire une fenêtre, ne pas mettre le parquet et oui poser nous-mêmes un stratifié de haute qualité - cela était clair dès le départ - pourquoi remets-tu cela en question ?)
Cuisine environ 10 000 €
Clôture (le jardin doit aussi être utilisable tôt, même sans aménagement. Le chien en profiterait) - difficile à chiffrer jusqu’à présent - je pense qu’on peut compter entre 2 000 et 5 000 €.
Travaux de peinture + éventuellement un peu de nouveau mobilier 10 000 € (nous voulons beaucoup garder, mais nous sortons doucement de la phase Malm en ce qui concerne le lit).
Somme totale de 350 000 à 360 000 sans les modifications prévues. ]

Au fait, du stratifié ? Dans sa propre maison ?

Pourquoi pas ? Nous aussi, nous en avons. Tout le monde n'aime pas le parquet, le carrelage ou le vinyle.

Maison 237 500 € (nous n’en sommes pas encore définitivement là car nous allons transformer un élément de porte en fenêtre, enlever le parquet et poser un laminé de haute qualité nous-mêmes - c’était clair dès le départ - pourquoi remets-tu cela en question ?)

Je suppose que la maison et le terrain sont achetés séparément.

Êtes-vous sûrs que tous les frais annexes à la construction sont inclus dans le prix de la maison (par exemple les raccordements aux réseaux comme l’électricité, l’eau, l’assainissement, etc.) ?

Normalement, ces choses doivent être réalisées par le client. Autrement dit, cela vient en supplément ? Ces frais annexes à la construction s’élèvent généralement à environ 30 000-40 000 €.

Il faut vouloir le laminé. C’est du « plastique ». Indépendamment de cela, je ne le vois pas figurer comme poste de coût dans la liste.

Clôture (le jardin doit pouvoir être utilisé tôt même sans aménagement. Le chien en profiterait) – jusqu’à présent difficile à chiffrer – je pense qu’on peut compter entre 2 000 et 5 000 €.

Qui va s’occuper du jardin en lui-même ?

Cuisine environ 10 000 €

Elle est nécessaire, mais ne sera pas « financée avec », c’est-à-dire qu’elle sera déduite du capital propre.

La même chose vaut pour les nouveaux meubles. Ce qui va d’ailleurs coûter très cher, c’est l’éclairage. C’est quelque chose à quoi on pense rarement.

Autrement dit, il faut garder les coûts non liés à la maison séparés dans son plan de financement.