Avec ou sans plan d'architecte ? (Entreprise générale / gros œuvre)

Le fait est que, comme il y a des fournisseurs fixes, ce ne sera pas possible de satisfaire tous les souhaits, ni chaque brique soigneusement sélectionnée, ni le carreau exotique ni autres demandes.

Et là, je dis : « et c’est très bien ainsi ». Si l’on modifie beaucoup d’ingrédients dans une recette éprouvée, le sens de choisir un maître d’œuvre se trouve par conséquent affaibli. Ce que je dis toujours, « profitez de la routine de l’ouvrier et ne laissez pas un maçon rouge faire du blanc (ou inversement) », s’applique dans le même sens à la « décoration murale » comme à la « construction murale ». Pour les carreaux, j’affirme même avec assurance qu’on ne détecte la différence de teinte entre « Beige sable Turin » du fabricant X et « Beige sable Madrid » du fabricant Y qu’aux classes de prix les plus hautes :-)

Je crois que la TE veut plutôt dire que des postes de coûts vont lui arriver qui n’étaient pas inclus dans l’offre. (Recensement, postes « à la charge du client », podium d’entrée, etc.)

Ah d’accord... ça a du sens, et cette phrase aussi :

Par « transparent », je veux dire que le maître d’œuvre liste vraiment tous les coûts. En tant que profanes, il pourrait nous échapper quelque chose. Ou cette inquiétude est-elle injustifiée ? Ou bien y a-t-il des moyens pour être sûrs de ne rien oublier ?

Tous les coûts qui peuvent encore survenir à la charge du client...

Il faut dire à l’un ce dont il a besoin, l’autre veut plutôt recueillir et tenir sa propre liste. Ok, cela peut éventuellement conduire à des lacunes non prévues.
Je pense qu’avec les documents de construction, un papier avec les coûts éventuels ainsi que nécessaires est aussi remis.

À part cela, vous avez activement le sujet de la construction de la maison depuis plus d’un an, vous avez donc certainement tous les coûts possibles en tête.

Merci pour vos commentaires constructifs ! enfin, je t'ai aussi découvert :)

Je n'ose pas demander parce que j'ai peur de la réponse. :p

Pas grave. Je suis thérapeute et l'architecte a déjà été mon patient.

Exactement, par transparence je voulais dire quelles positions de coûts nous attendent, où en tant que profanes nous ne remarquons pas qu'elles ne sont pas incluses dans l'offre.

Et là, je dis : « et c'est bien comme ça ». Si l'on change beaucoup d'ingrédients dans une recette éprouvée, le sens de choisir un maître d'œuvre en général est affaibli. Ce que je dis toujours, « profitez de la routine de l'opérateur et ne laissez pas un maçon rouge faire du blanc (ou inversement) »

Tu exprimes exactement ce que je ressens.
C’est pourquoi nous ne voulons pas non plus demander des prestations exotiques/spéciales. Notre architecte disait juste qu'il est important d'établir une liste avec les prestations exactes (je ne trouve pas le terme... Incluraient par exemple le nombre de prises, le matériau, etc.).

Mis à part cela, vous êtes déjà activement engagés dans le thème de la construction de maison depuis plus d'un an, donc vous avez sûrement toutes sortes de coûts en tête.

Ce serait une conclusion logique ;) mais comme nous étions fixés sur une seule entreprise pendant si longtemps et que nous ne nous occupions que du modèle de maison, de la demande préalable de construction et de nos besoins en espace (le prix semblait au début si bas que nous ne nous en soucions guère), nous découvrons seulement maintenant les coûts réels.
Eh bien, et cela arrive à deux travailleurs indépendants expérimentés qui ont l'habitude de se pencher régulièrement sur les coûts et les prestations :-/

Alors, le mieux est ici :



Et ici :



commencer.

Tu n’obtiendras pas une liste complète ni d’un entrepreneur général ni d’un architecte. L’architecte travaille plutôt au début avec des estimations des coûts et l’entrepreneur général a sa propre description des prestations de construction qui est individuelle. Il faudra que tu passes forcément point par point.

et GU a sa propre description des prestations de construction, qui est individuelle.

J’ai toujours des problèmes avec toutes ces abréviations. Y a-t-il un récapitulatif ici sur le forum ? Merci.