¿Con o sin plano arquitectónico? (Contratista general / construcción en bruto)

Pero el hecho es que, dado que hay proveedores fijos, no se podrá satisfacer cada ladrillo klinker cuidadosamente seleccionado, ni la baldosa exótica, ni cualquier otro deseo.

Y yo digo: "y eso está bien". Si se cambian muchos ingredientes en una receta probada, el sentido de elegir un contratista general (GU) se diluye correspondientemente. Lo que siempre digo, "aprovechen la rutina del instalador y no hagan que un albañil de ladrillos rojos haga paredes blancas (o viceversa)", se aplica de manera equivalente tanto a la "decoración de paredes" como a la "estructura de paredes". En cuanto a las baldosas, afirmo incluso con atrevimiento que la diferencia de tono entre "Sandbeige Turín" del fabricante X y "Sandbeige Madrid" del fabricante Y sólo se nota en las gamas de precio más altas :-)

Creo que la TE se refiere más bien a que le surgirán partidas de gasto que no estaban en la oferta. (Listado, partidas “a cargo del cliente”, podio de entrada, etc.)

Ah, ya veo... eso tiene sentido, y esta frase también:

Con "Transparente" quiero decir que el contratista general realmente enumere todos los costos. Como legos, podría pasarnos algo por alto. ¿O esta preocupación es infundada? O mejor dicho, ¿existen maneras de asegurarnos de no pasar nada por alto?

Todos los costos que aún puedan surgir a cargo del cliente...

A uno hay que decirle lo que necesita, otro quiere recoger y llevar su propia lista. Ok, eso puede llevar a lagunas no calculadas.
Creo que con los documentos de construcción también se entrega un papel con los costos eventuales y necesarios.

Dejando eso de lado, ya llevan más de un año con el tema de la construcción de la casa, seguro que ya tienen en mente todos los posibles costos.

¡Gracias por vuestros comentarios constructivos! por fin también he descubierto el tuyo :)

No me atrevo a preguntar porque tengo miedo de la respuesta. :p

No es para tanto. Soy terapeuta y el arquitecto ya fue mi paciente.

Exacto, con transparencia me refería a qué partidas de costes se nos van a presentar, en las que como profanos no nos damos cuenta de que no están incluidas en la oferta.

Y yo digo: "y eso está bien así". Si se cambian muchos ingredientes en una receta probada, el sentido de elegir a un contratista general se diluye. Como siempre digo, "aprovechad la rutina del procesador y no dejéis que un albañil de ladrillo rojo haga trabajos en blanco (o viceversa)"

Me hablas desde el alma.
Por eso tampoco queremos exigir servicios exóticos/especiales. Nuestro arquitecto solo dijo que es importante recoger una lista con los servicios exactos (no recuerdo el término.. estarían incluidos por ejemplo el número de enchufes, material, etc.).

Dejando eso aparte, ustedes ya llevan más de un año con el tema de la construcción de la casa, por lo que seguramente tienen todos los costos posibles claros.

Eso sería una conclusión lógica ;) pero como estuvimos tanto tiempo enfocados en una empresa y solo nos ocupamos del modelo de la casa, la consulta previa de construcción y nuestras necesidades de espacio (el precio parecía ser tan bajo al principio que casi no nos preocupamos por ello), es hasta ahora que estamos empezando a descubrir los costos reales.
Pues, esto le pasa a dos profesionales autónomos con experiencia, que de otra manera están acostumbrados a lidiar regularmente con costos y servicios :-/

Entonces lo mejor aquí:



Y aquí:



empezar.

No obtendrás una lista completa ni de un contratista general ni de un arquitecto. El arquitecto trabaja más al principio con estimaciones de costos y el contratista general tiene su propia descripción del alcance de la obra, que es individual. No podrás evitar revisar punto por punto.

y GU tiene su descripción de servicios de construcción y es individual.

Siempre tengo problemas con todas las abreviaturas. ¿Hay una lista aquí en el foro? Gracias.