Largeur de l'entrée du terrain dérogeant au permis de construire

Bonjour à tous dans le forum.

Nous construisons une maison individuelle en BW et avons déjà obtenu notre permis de construire en février 2021. La construction doit commencer en septembre.

Je me pose maintenant la question de savoir si nous pouvons doubler la largeur de l'entrée sur les 5 premiers mètres, de 3,5 m à environ 7 m (contexte : garer 2 voitures côte à côte).

Selon Google, une entrée n'est pas soumise à autorisation, donc cela ne devrait pas poser de problème, n'est-ce pas ? Même si elle était dessinée dans une version plus étroite sur la demande de permis de construire ?

Cordialement !

La densité d'occupation du sol du plan d'aménagement est-elle toujours respectée ? Les trottoirs sont-ils abaissés / franchissables sur toute la largeur ?

Bonjour, merci, je te souhaite aussi une bonne journée :) L'entrée elle-même est définie. Comment tu aménages (et utilises) ta propriété ou le devant de ta maison t'appartient, à condition que tu respectes les éventuelles règles du plan d'urbanisme et le coefficient d'occupation des sols ! Si ce dernier est déjà exploité complètement, tu dois opter pour un revêtement perméable. Il existe des pavés spéciaux, mais le gravier ou les dalles gazon conviennent aussi.

Je me demande maintenant si nous pouvons doubler la largeur de l'entrée sur les 5 premiers mètres, de 3,5 m à environ 7 m

Il faut distinguer l'entrée de la voie d'accès : la surface d'entrée pavable est déterminée par le coefficient d'occupation du sol. De plus, dans de nombreux plans d'urbanisme récents, il est indiqué quelle largeur de voie d'accès est accordée aux propriétaires, souvent seulement 2,5 mètres. L'arrière-plan est que le terrain doit certes être accessible, notamment en ce qui concerne le droit de passage, par exemple un trottoir pouvant être traversé pour accéder à la propriété. Deuxièmement, on souhaite également pouvoir utiliser la limite commune entre la propriété et l'espace public routier pour des places de stationnement publiques ou des plantations ; et troisièmement, l'obligation d'enceinte ne doit pas pouvoir être atténuée de manière excessive.

Merci beaucoup pour les réponses ! Je n'avais plus la densité de plancher en tête. :rolleyes: L'utilisation autorisée est au total de 294 m², dont j'ai utilisé 223 m². Cela ne devrait pas poser de problème.

Il n'y a rien concernant la largeur de l'entrée dans le plan d'urbanisme, donc je n'ai aucune restriction à ce sujet ? Ou cela serait-il réglé dans une autre loi ou réglementation ?

Le bord de trottoir est plat et franchissable sur toute la longueur de la rue.

Bonjour, merci, bonne journée à toi aussi :)
L'entrée elle-même est imposée. La façon dont tu aménages (et utilises) ta parcelle ou avant-cour t'appartient, tant que tu respectes les règles éventuelles du plan d'urbanisme et la densité de plancher ! Si cette dernière est déjà exploitée au maximum, tu dois opter pour un revêtement perméable. Il existe des pavés spéciaux, mais aussi du gravier ou des dalles gazon conviennent.

Le pavé drainant ne compte-t-il pas dans la densité de plancher ? :eek:

Les patchs d'infiltration ne comptent-ils pas dans le coefficient d'occupation du sol ? :eek:

Regarde dans le plan d'occupation des sols. Normalement, le coefficient d'occupation du sol régule la surface imperméabilisée. Les surfaces perméables à l'infiltration ne sont pas considérées comme imperméabilisées.