Qui est inscrit au registre foncier ? Répartition des parts de propriété ?

Comme déjà décrit, la banque prendra de toute façon le 1er rang au registre foncier et ne le cédera pas à la belle-mère. Dès lors, la question se pose de savoir si la belle-mère devrait apparaître du tout au registre foncier, car cela ne ferait finalement que compliquer les choses.

Si possible, je réglerais les parts de tes parents et des beaux-parents par voie privée entre toi et tes parents ou ta femme et ses parents, d’autant plus qu’il sera déjà difficile de vouloir apparaître au registre foncier avec des parts différentes. En principe, cela n’est pas possible pour les maisons, du moins ce n’est pas ce que je connais, c’est-à-dire que vous êtes deux avec chacun 1/2 part au registre foncier. Les sommes de prêts correspondantes, qui se cachent derrière la charge globale, peuvent ensuite être représentées par des contrats de prêt individuels auprès de la banque, que l’on rembourse ensuite séparément depuis les comptes respectifs.

Si vous avez un compte commun et remboursez à partir de ce compte les prêts de tes parents et des parents de ta femme, l’administration fiscale considérera en cas de doute ces paiements comme des paiements à moitié, s’il n’existe pas de contrats solides à cet égard.

Il n’y a donc pas d’autre solution pour vous que de passer par un entretien approfondi avec un financier et un RA/notaire, et vous ne devriez en aucun cas le remettre à plus tard, mais agir immédiatement.

Cordialement
Dirk Grafe

Merci beaucoup pour les nombreuses réponses.
Entre-temps, nous avons acheté une maison et nous sommes déjà installés.

La répartition de la propriété au registre foncier a été de 60/40 (ma femme/moi), la banque est en première position, bien que nous soyons chacun responsables individuellement de notre prêt (ma femme 65 000, moi 115 000). Cela aurait même été possible avec des banques différentes, mais c'était plus simple avec une seule banque pour les deux prêts et puisque c’était de toute façon la meilleure offre pour nous deux, c'était parfait.

Au fait, la taxe d’acquisition a également été répartie 60/40.

Cordialement, downundaman